農村無證建房怎麼處罰

Ⅰ 農村無證自建房拆遷能拿到補償嗎

北京拆遷律師賈啟華，你好，如果是08年以後建的，估計在拆遷時可能會被認定成違法建築而不予賠償。所以在拆遷之前看看能不能補辦，能補辦的話最好是補辦一下

Ⅱ 無證建房怎樣補辦

1.個人建房需要辦理哪些合法手續？2.辦理這些手續的程序怎麼走？3.那些手續辦完後可以開工建房？4.個人建房有那些限制要求：比如面積，樓層多少等？
一、房產登記辦理程序
取號—收件—審理—復查—繳費—繕證—發證
註：各類登記均需要先購買測繪圖紙或委託測繪，後收件。
二、自建房初始登記需提交資料及稅費項目
1、收件內容
（1）土地使用權證（查驗原件，收取復印件）
（2）建設工程規劃許可證或村鎮建設工程規劃許可證、建房執照、准建證等（原件）
（3）工程竣工驗收備案表或房屋安全鑒定報告（原件）
（4）500平方米以上建設項目，須提交建設工程檔案驗收合格意見書和基本建設行政事業性收費征繳聯系單（原件）
（5）房地產測繪報告（原件）
（6）公告報紙（限於提供建房執照、准建證等，或無證補證，原件）
（7）具結書（限於提供建房執照、准建證等，或無證補證，須說明房屋來源並具結承擔經濟法律責任）（原件）
（8）房屋初始登記申請書（原件）
（9）當事人身份證件（交驗原件，收取復印件）
（10）登記機關認為需要提交的其它材料
2、稅費項目
（1）產權登記費
（2）權證印花稅
以上是個人建房辦理產權證件所需的條件和程序，以上相關手續全部辦完後，方可開工，。對於個人建房在面積，樓層上等都沒有相關限制。
包括去年新增的稅費在內，房產流通環節需要繳納的稅和費包括：契稅、評估費、產權登記費、交易手續費、印花稅、營業稅、個人所得稅，如果是房改房還要交土地出讓金。

Ⅲ 農村房子沒有任何證件會被拆除嗎違章建築的處理程序是怎樣的

根據國家規定，在2020年底全國要基本完成宅基地確權工作。可是，要證明宅基地使用權歸你家，並不是空口說的，是要有事實依據的。但在農村卻存在一個普遍的現象，那就是很多房子沒有任何證件或缺少證件。那麼，這些房子會被怎麼處理呢？會被拆除嗎？

三、違章建築的處理程序是怎樣的？

1、發現

在現實生活中，也有很多人反映，為什麼有的違建被拆了，而有的卻一點事都沒有，這種情況可能就是相關執法部門還沒發現該處違建。一般執法部門發現違建的渠道有三種：一是群眾舉報；二是媒體曝光；三是日常巡查。

2、調查

不管是經過哪種途徑發現的違章建築，一經發現，都需要調查取證。首先得弄清楚違章建築的基本情況、坐落位置、面積、結構、修建時間等。

3、認定違法建築

做好調查取證後，接下來就是根據相關法律、法規來認定到底是否屬違建了。

4、處置

如果認定為違建了，那處置分兩種情況：限期整改或拆除和強制拆除。先給你個機會，讓你自己在一定期限內把違章建築給處理了，如果規定期限內你不處理，那執法部門就會強制拆除了。

Ⅳ 無證建房三年以上還算是違法建築嗎

無證無審批的農村自建房：算違章建築。

違章建築，只要在蓋的時候沒有辦理審批手續，都算違章建築（這是一般情況，別說那些建國以前、建國初期那些有關建房的法律、政策還沒出台前蓋的另當別論）。至於如何處理，這就要涉及到法律的適用問題。具體問題需要集體分析。10年以前也就是2001年左右的的無證房子肯定是違章建築。農村的房子可以按照土地法處理。
《土地法》第七十六條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
上述條款供你參考，違反規劃的拆除，符合規劃的沒收，並且可以罰款。

Ⅳ 農村宅基地建房了,無證證明怎麼寫

依法批准建造使用的農村宅基地自建房，可以有房產證（即房屋所有權證）和土版地使用證權。
一、2008年7月1日開始施行的《房屋登記辦法》。
第八十二條規定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
二、至於土地使用證，按《土地登記辦法》規定的情形申請土地登記，憑用地和規劃部門批準的相關文件，當然也可申請土地登記並申領土地證。

Ⅵ 農村無證建房應如何舉報文本該怎麼寫

就寫某人什麼時間，在什麼位置，沒有許可證的情況下建房。

Ⅶ 農村無證建房到哪檢舉

到房屋土地管理局的執法監督科,他們的主要職能是:

監督檢查土地、房屋的法律、法規、規章的貫徹執行，綜合管理行政復議和行政訴訟工作；受理土地、房屋違法案件的檢舉、控告，並進行調查處理；對土地房屋的利用、保護各類房屋和建設用地、房地產市場進行監督檢查。

或者你可以向城管投訴，如果城管不管的話，你可以向法院提起行政訴訟，要求城管履行法定義務

Ⅷ 現在農村無證蓋房有什麼問題

一是產權不能登記；
二是財產受到損害時維權困難，沒有獲得前置審批許可的不是合法物權，法律不予以保護。
後果很是嚴重的。

Ⅸ 農村自建房糾紛，無證，法院會按什麼標准估價

法院自己不會評估，兩種方法，一種是委託專業評估機構做司法評估內。但這要有一方當事容人先墊資繳納評估費，最後按勝敗訴比例分攤。另一種，雙方都不肯交錢，法院就會去當地村上或者中介，拆遷辦等，大概了解此類房子情況的部門做個調查，按人家說的價格，再結合案情酌定。或者按當地建房的材料成本加人工，當然這成本人工也是到當地相關企事業單位了解一下，即所謂的「詢價」。

簡單總結，有人肯交評估費，就請專業機構司法評估。都不交費，就法院去「詢價」後酌定

Ⅹ 如果農村自建房無證，還賠償的低連蓋房的錢的一半都拿不到怎麼辦。

農村拆遷，如果是遷建安置的話，賠償確實不會很高，因為賠償是舊房的評估價格，加上搬遷費，沒多少錢。而現在房屋都是磚混結構，造價不便宜。