農村建房規定不動產證

❶ 農村自建房有土地證，可以辦理不動產權證嗎

農村自建房沒有土地證辦理房產證：

一、 需要提交的材料：

根據《房屋登記辦法》的規定，因合內法建造容房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

二、 辦理的流程如下：

(一) 申請人提交下列材料提出申請：

(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理

(三) 公告;

(四) 審核;

(五) 收費;

(六) 記載於登記簿;

(七) 發證。

❷ 農村建房已三十年l以上還需辦理不動產權證嗎

農村建房已經三十年以上不是必須要辦理不動產權證，除非你是打算出售，有證內的話能賣得貴一點容。如果是繼續居住的或者打算拆舊建新的就沒有必要辦理不動產權證。因為現在的不動產權證是房地合一，你這是老宅，沒有房產證，甚至連土地證都沒有，而且雖然是宅基地，土地使用權十有八九也是集體所有的，這種農村的房屋辦理不動產權證比較麻煩，而且需要花錢。不辦理也不要緊，因為宅基地村裡能證明，就算遇到拆遷也是集體拆遷，該賠多少就賠多少，不會因為你有證就多賠一點。而且辦證可能還有一個壞處，農村一般圈佔的地方比較多，如果辦證人家來勘察，可能落實到證上的面積小了很多。

❸ 我家自建房要申請不動產證，請問需要怎麼走流程

一、辦理房屋證流程

根據《房屋登記辦法》規定：

第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。

第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。

八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）建設用地使用權證明；

（四）建設工程符合規劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明；

（六）房屋測繪報告；

（七）其他必要材料。

二、辦理土地證的流程。

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

(3)農村建房規定不動產證擴展閱讀：

土地證的辦理提交材料

1. 自建房屋須提交的材料

① 土地建房審批表(原件)及土地原始來源證明

② 有關的身份證證明(指身份證、或戶籍證明)

③ 其他的必要材料

2. 拆遷安置

① 拆遷安置協議書及發票

② 政府批文

③ 土地使用確認書

④ 有關的身份證明

⑤ 其他的必要材料

3. 祖業(1977年1月以前)

① 地契

② 相關合法用地權源證明

③ 身份證

④ 其他必要材料

❹ 農村自建房，領到不動產證，還需要准備什麼嗎

在農村辦理房產證也是有一定條件的，要經過一系列的流程審批，與城專里買房先付款後才能拿到屬「本本」不同的是，農村自建房需要戶主提前遞交申請，審批通過後，才能領到屬於自己的房產證。
那麼辦理房產證有哪些流程呢，如下：
一、本人的身份證原件和復印件(最好多備兩份)
二、在村委會領取自建房用地審批表，按照要求填寫完整
三、開具的宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明
四、提供房屋測繪報告或房屋的平面圖(或者設計單點陣圖紙蓋章)
五、以上四點提到的資料准備好後，向當地房管所遞交申請
六、等待當地房管所的受理和審批
七、通過審批後，就可以領取房產證(繳納辦證所需的費用)

❺ 農村自建房怎麼辦理不動產權證，需要什麼手續

農村自建房辦理不動產權證需要向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請。

農村居民建房申請宅基地的審批程序：

1、向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；

2、對於申請建房戶，村集體經濟組織應該在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所以及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

(5)農村建房規定不動產證擴展閱讀

為進一步規范房地產市場秩序，加強住宅平房管理，市住建委會同市規劃國土委日前正式發布《關於加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產登記管理的通知》，要求嚴控住宅平房一間擅自分割為多間的行為，對核驗時標注為「通道」的部位，將在不動產權證附記欄中予以記載。

《通知》要求，住宅平房房產測繪成果應當辦理審核，房管部門應嚴格按照規劃許可內容和不動產權登記證明記載的房屋平面布局等進行審核。

住宅平房因新建、翻改建或同一權利人分割合並等情形申請不動產登記的，除其他規定材料外，還應提交經房管部門審核的房產測繪成果。

該《通知》要求，住宅平房辦理房源核驗時，屬地房管部門或其委託機構應進行實地核驗，將具有院落居民通行、應急救援功能的部位，在《存量房房源核驗信息表》中標注為「通道」。不動產登記部門依據標注信息，在不動產權證附記欄中予以記載。

❻ 你好！如何辦理農村不動產權證謝謝

一、申請：由房屋登記申請人向行政服務中心不動產登記窗口提出農村自建房的辦專理手續申屬請，並提交相關證明材料；

二、受理：對符合農村自建房的辦理手續條件的登記申請予以接受；

三、審核：對受理的農村自建房的辦理手續申請事項進行審查，對材料的一致性、合法性進行審核；

四、記載於登記簿：經審核符合登記條件的，將申請農村自建房的辦理手續事項記載於登記簿；

五、領取《不動產權證書》。

❼ 有誰知道農村房屋如何辦不動產證嗎

農村房產證如何辦理
根據國家相關法律規定只有在依法利用宅基地建造的村專民住房和屬依法利用其他集體建設用地所建造的房屋，是可以依照規定申請房屋登記的(或者說是因合法建造房屋申請房屋權初始登記的)。
<1>房屋權登記申請書;
<2>房屋權申請人的身份證明;
<3>集體建設用地使用權證明或者宅基地使用權證明;
<4>申請房屋權登記房子符合城鄉規劃的證明;
<5>村民住房平面圖或者房子測繪報告;
<6>申請房子權的其他必要材料。
申請權初始登記的村民住房，申請人還應當提交申請房子所在農村的集體經濟組織成員的證明。
農村房產證在一定程度上也可以理解為農村房屋宅基地證，在農村建房宅基地是需要審批的。因此，農村房產證辦理流程不同於商品房先買房後辦證的一般程序，農村房過戶流程復雜。農村房產證辦理需要村民先提出申請，通過審批後，才能建房並領取房產證。

❽ 農村建房195㎡能辦不動產證嗎

你建房子的時候有沒有經過相關部門的批准
比如土地使用證。住建部門要求你建房的面積。只要你符合這些規定，就可以辦理產權證書。
沒有這些部門的批准。你的屬於違建。還有可能給你強行拆除的。

❾ 農村房屋只有土地證沒有房產證按照新規定如何更進行不動產登記

有土地證代表來你是合法的土地使源用權人，在該土地上建房需領取規劃許可證。如已領證，直接帶上證件去房管局窗口申請。如未領證，先到規劃部門（鄉鎮叫村鎮建設辦公室）申報，如符合規劃，申請補辦規劃許可證後，去辦理房產證。

❿ 農村只有不動產證和建房許可證的房子能過戶不,需要繳納多少錢

農村只有不動產證和建房許可證的房子能過戶么需要交啥少錢錢錢農村的房產能過戶嗯有買賣交易稅可以過戶農村城裡買賣房產可以過戶都是一樣的