2019年湖北農村能建房子

Ⅰ 2019年農村建房可以辦房產證嗎可以的話需要哪些資料

在蓋房之前就應該向村鎮房管所提出申請，

Ⅱ 2019年6月批準的農村建房規劃證在2020年6月建房有效嗎

有效的，宅基地批復後的有效期是永久的，可以隨時蓋房。

Ⅲ 2020年農村蓋房政策有哪些規定

對於農民來說，宅基地具有非常重要的意義，在農村建房時需要有宅基地才可以進行的，國家為了能夠更好的利用土地資源，近年來，對於宅基地的管理也愈發嚴格了，那麼下面我們一起來看看2020年農村宅基地的新政策。
2019年9月，國家下發了關於農村宅基地的相關規定，要嚴格落實農村一戶一宅的原則，對於農村的農民，一戶只能擁有一處宅基地，並且對於宅基地的面積也有一定要求，宅基地面積不得超過當地規定的標准，目前農村宅基地和房屋建設工作仍然在繼續，2020年以下4種情況不允許建房：
1、沒有申請宅基地。在農村建房子是需要向當地的有關部門遞交宅基地申請的，只有在相關部門審批通過的情況下，才可以根據相關規定來動工蓋房，在過去很多農戶並沒有提前申請就開始動工蓋房了，但是現在已經行不通了，不管是對原有房屋進行翻新改建擴建，都需要先進行宅基地申請，待申請審批通過後才可以進行。
2、一戶多宅不允許申請新宅基地。過去因為對農村宅基地的管理並不特別嚴格，所以出現了很多一戶多宅的情況，而如今國家已經說明一戶只能擁有一處宅基地，所以從2020年開始，將不會再發生一戶多宅的情況。
3、宅基地轉讓給他人以後，就不能再重新申請宅基地。根據相關政策規定，城鎮居民是不能購買農村宅基地的，所以宅基地不能自由進行交易，如果是本村內部成員之間的轉讓，那麼需要通過村集體所有成員同意後才可以進行轉讓。
4、戶口從農村遷出人員無法申請宅基地。宅基地是給農村戶口成員用於建造房屋的集體土地，所以宅基地僅僅是限於本村內部組織成員使用。一旦將個人戶口從農村遷了出去，那麼就無法再享受宅基地的使用權，所以戶口從農村遷出人員無法申請宅基地。
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Ⅳ 有人說2019年農村禁止私自建造房屋，不允許翻新，是真的嗎

不單止是2019年，在之前就有過不允許房屋翻新申請的案例，但那是在一些個別地區和即將被拆遷的地區，是為了迎合當地的特殊性和保護老百姓的權益而設立的法律法規，在其他大部分地區還是可以正常申請在現有的宅基地上翻新房屋的，這點需要明確。

其次，「禁止私自建造房屋」，大多指的是在未經村委會，鄉鎮土地規劃有關部門允許，也未向相關部門提交申請，審批，規劃的情況下建造的房屋，這種房屋就是不合法的。對於這個要求的規定，在我國2007年頒布的《城鄉規劃法》中就有提到，而且2008年追加頒布的《農村宅基地管理辦法》也是對於這種情況的進一步補充和明確。

也就是說，不單2019年，私自在沒有申請建築許可的土地上擅自建造房屋，也都是屬於違建，按照法律是可以強行拆除的，是無法得到確權和法律保護的。

資料擴展：

如果你沒有宅基地，又想要蓋一座新房，可以如下申請操作：

第一步，應該准備好各種資料，去村委會或者鄉政府提交宅基地申請登記。

第二步，在取得宅基地的土地資格後，再去提交建築資格申請書，同時向有關部門詢問清楚該土地的建築用途，建築層數許可，建築面積許可，以及如果超過了建房許可會有什麼額外要求等等，先做好功課，然後才開始建房。

第三步，在取得建築許可的情況下，盡量別拖延，根據現實情況來看，現在就是能早點建就早點建，允許建多層就建多層，否則以後的建房要求將會越來越嚴格，申請也將會越來越難。

Ⅳ 農村2019年建2層樓國家能批准嗎

農村建2層樓除非並村蓋、居民樓國家是能批准人的

Ⅵ 2019年農村還可在原宅基地蓋房嗎

每個地方不一樣，有的地方可以有的地方不可以。請建房前咨詢轄區國士局為宜

Ⅶ 2019年前的農村自建可以補辦建房證嗎

可以，去國土局做登記。

Ⅷ 2019年開始農村建房，國家有什麼政策要求

第一：未獲得審批不能建房

現在，農村對建房申請的審核越來越嚴格了，農民在建房之前都需要向鄉鎮一級的政府提出申請，待審核通過之後方可再建房。如果發現有人未經審批私自建房，不但取消其建房資格，房子都有可能被拆掉。

第二：沒有宅基地禁止建房

大家都知道，農民建房一般都是在宅基地上，宅基地是集體免費發給農戶的。如果農戶將自家的宅基地出售給同村的村民了或者因為其他的原因而喪失了宅基地，那麼，便不可再在農村建房了。

第三：水資源保護區禁止建房
水資源是國家的重點保護對象，為了防止水資源受到污染，按照國家的相關規定，禁止農戶在水資源保護區建房。當然，可能有人會說，我們村的某某某就在水資源保護區建房了，別著急，一旦其建房的行為得到了相關部門的核實，那麼其所建的房子將會被強制拆除，並且不會獲得任何的補償。

第四：生態資源保護區禁止建房

同樣，農村的原生態資源保護更是重中之重，在生態資源保護區，也是禁止農民建房的。如果農戶在生態資源保護區建房，也是會被拆除的，所以，這點大家也要注意，以免自己受損失。

綜上所述，上面的這4項農民朋友們一定要提前了解，以免自己在不知道的情況下違反相關規定，到頭來，受損失的還是自己。最後，從2019年開始，國家將不允許農民再在農村建房了，這是真的嗎？對此，你是怎麼看待的呢？歡迎在評論區發表你的見解

Ⅸ 2019年後的農村禁止私自建房是真的嗎

國家要搞新農村建設規劃，如果農村建房態度，以後補貼賠償也是一大問題，嘴巴上說的是佔用耕地實際上就是以後補償的問題，所以下面政府親自蓋房的原因之一。

Ⅹ 2019年適合建新房嗎

一、2019年農村還讓蓋房嗎？

網上流傳的各種信息就是一種誤讀，如今國家正在建設新農村，統一規劃農村，並不是禁止農民在農村建造房屋，只要符合條件2019年在農村是可以蓋房的。目前來看農村統一規劃後，宅基地的管理更加嚴格了，而建設新農村更是為了，農村的生產發展，只有農民收入上去了，衣食住行改善了，生活水平提高了，新農村建設才能取得實實在在的成果。不僅如此建設新農村更能讓農村村容整潔，臟亂差狀況能從根本上得到治理。

二、2019年農村蓋房子新規定

其實不管哪一年，農村建房子都是有一些相關規定的，而且每個地方標准都有所不同，今天就給大家介紹幾種常見的情況：

1、建房前先申報審批

蓋房之前一定要向相關部門審批，申請通過之後才可以蓋，如果申請沒有通過，或者私自去建，那就是不被允許的，屬於違法亂建，不受法律保護。

2、服從政府的統一規劃

現在很多地方的農村個人自建房，會有一些具體規定，比如高度不能超過3層等，任何新建、改建、重建和擴建行為，都要經過規劃許可，未經批准建設的房子，屬於違規建築，將會受到嚴厲處罰。

3、建房時的面積限制

根據政策規定，今後農村建房，要嚴格落實「一戶一宅，不可一戶多宅」。這里的戶，就是以戶口本為准，按戶口本的人數來確定自建房的面積，其標準是：1～3人按3人審批，不得超過90平方米;4人按4人審批，不得超過120平方米；5人以上的一律按5人審批，不得超過150平方米。如果不按這個政策規定來建房，超出面積是違法的，如被執法部門查到，就要接受行政處罰，比如罰款、沒收、拆除等。（具體每個地區有所不同，以當地實際為准）

4、不能擅自改變用途

宅基地就是用於蓋房子的，不允許擅自改變用途，比如在宅基地上建設規模化的工廠或出售，是會受到嚴厲處罰的，直至拆除。

5、不能非法轉讓

宅基地是村集體所有，不能隨便轉讓給別人，可以經過村委會研究同意後，在本村村民之間調配。

6、閑置長期不用的房屋，宅基地將被收回

現在農村空置的房子有許多都搖搖欲墜，甚至廢棄多年也無人照看，這不僅浪費資源，也帶來不少問題，現在規定凡是兩年內不修茸的危舊房子，其佔用的宅基地一律收回。

雖然說建房的要求越來越高，手續流程復雜了些，但其實也是為了把農村建設得更好，為了避免農村資源浪費，大家在建房前一定要到當地相關部門咨詢清楚了在修建。