以新農村建設為名義佔耕地蓋商品房

『壹』 村幹部以建設新農村名義，在河道上面建公廁這算違章建築嗎

為什麼要在河道上建公測?現在國家在大力建設新農村，搞好農村的環境。你在河道上建是不會被批準的

『貳』 政府以新農村建設名義征地然後將土地掛牌出讓用於商品房建設，這樣做是否合法相關的法律或政策有哪些

征地以什麼名目不重要。重要的是依法依歸，從政策層面講，集體土地上的土地徵用主要還是依據《中華人民共和國土地管理法》，國有土地上的房屋徵收與補償主要是依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》。聽說，國務院法制辦在組織制訂集體土地上房屋徵收與補償條例，但是出台可能還要較長的一段時間。

看一個項目征地合不合法，不是看以什麼名目征地，而主要是看征地的手續是否合法、程序是否到位、補償是否合理。簡單說，首先，征地的目的是國家利益或者公共利益的需要；其次，政府要徵用集體土地，必須由縣級以上人民政府核發用地批復。縣里合法批復的前提是，省里或者國家給縣里的建設用地供應指標，這個指標是要辦理農用地轉為建設用地報批手續的；再次，要有合理合法的補償。如果具備了征地的手續合法、程序到位、補償合理三個基本要素，對於採用新農村建設的名義征地，但實際是用於商業運作，這個只能說是政府欺騙，但不違法。

如果是單純的商業運作、在沒有供應指標的前提下的征地，政府的動機就值得商榷。當前很多地方政府，為了追逐利益，往往是先用後批，也就是在沒有徵地的許可權內亂發批復，或者批復規模超過了年度供應指標，有的乾脆不發征地批復，忽悠百姓先把地騙到手。這種征地行為是違法的。

對於說合理合法征地以及給予合理補償的地塊，用於招拍掛商品房建設還是行政劃撥，只要是程序到位，都是合理的。所以這個問題的焦點在於，政府在征地時的手續是否合法。對於經征為國有的土地的處置問題，一般是難以衡量的。

由於未能核實這個項目的具體情況，所以無法定論這個項目是否不合法。

『叄』 想以房屋維修的名義提取住房公積金，怎麼辦

准備以下材料，前往當地住房公積金中心辦理。
1、提取證明材料(原件）
①房屋所有權證；
②經市住房維修管理部門認證鑒定機構出具的房屋結構鑒定報告（房屋危險性鑒定等級為C級或D級）
③付維修費用或購買建築材料費用發票。
2、身份證明
①職工提取本人的住房公積金，應出示本人身份證原件；
②需同時提取配偶方住房公積金的，應出示夫妻雙方身份證原件及婚姻關系證明，可由配偶代辦；
③委託他人辦理的：受託人是委託人直系血親的，需提供委託人和受託人身份證、戶口薄或公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人親屬關系的材料（原件及復印件）、委託人出具的委託書；受託人非委託人直系血親的，委託書需要在公證機關進行公證。註：直系血親的直接血緣關系，是指出生關系。包括生出自己的長輩（父母、祖父母，外祖父母以及更上的長輩）和自己生出來的晚輩（子女，孫子女，外孫子女以及更下的直接晚輩）；
④單位為職工代辦提取，應出示單位介紹信、單位經辦人身份證原件及復印件、職工身份證復印件；
⑤應出示提取人的住房公積金聯名卡，無聯名卡職工應提供所在單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和提取人的銀行儲蓄賬戶存摺(卡)，託管職工需出具《成都住房公積金轉移通知書》。

『肆』 請問村裡要搞新農村建設。有人借著建設名義，強占我家田地開路為自己走。我沒按手印，不答應。該怎麼辦

通路只佔您和您哥的承包地么?新農村環境建設這事吧,有政策,也有補助資金的,和村兩委協商調地唄,村裡沒有機動地的,可考慮貨幣化補償,具體標准各省市因收入水平不同,補償也不盡相同,校您當地的政策為準的!

『伍』 買了小產權房開一些什麼證明才有效

小產權房辦不了任何合法證件，不受國家認可和法律保護。

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。

2013年11月22日，國土資源部、住房城鄉建設部下發緊急通知，要求全面、正確地領會十八屆三中全會關於建立城鄉統一的建設用地市場等措施，嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，嚴格實行土地用途管制制度，嚴守耕地紅線，堅決遏制在建、在售「小產權房」行為。

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小產權房的風險

（1）屬於違法用地、違法建設的小產權房有依法被拆除的危險性。

（2）小產權房沒有取得國家頒發的房屋所有權產權證書，不能合法設定房屋抵押權，不具有房屋所有權，不能辦理房屋過戶手續。

（3）如果遇有國家征地或者拆遷的情形，購房者的利益很難得到法律的有效保護。

（4）如果遇有房屋產權糾紛，缺少有效的解決糾紛的依據和法律保護。

（5）購買小產權房無法申請貸款，只能一次性或分期付款。同時，房子也不能拿去銀行做抵押。

（6）小產權房的附屬配套設施，如供水、供電、供氣等，因不在國家規劃之列也不能得到有效保證。