農村自建房只有土地使用權

『壹』 農村自建房，有土地使用權證黃本的，沒房產證 房產證能辦嗎怎麼辦

農村自建房屋也是可以辦理房產證，但必需要按相關手續辦理，才能辦理房產證。專。。
但需要土地和屬修建，都是的按有關手續辦理齊全的，這種農村房產也是可以辦理房產證的。
但絕大部份農村的修房屋，都是由村上同意宅基地，修建不報批就進修房，這種房產是不能辦理房產證的。
因為辦理土地和報批是有委有多的手續，要經國土局，建管局（建委）審批，很復雜的。所以農村修房就不管了，只要村上同意，就修。

『貳』 農村自建房需要辦理房產證嗎

農村自建房沒有土地證辦理房產證：

一、 需要提交的材料：

根據《房屋登記辦法》的版規定，因合法權建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

二、 辦理的流程如下：

(一) 申請人提交下列材料提出申請：

(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理

(三) 公告;

(四) 審核;

(五) 收費;

(六) 記載於登記簿;

(七) 發證。

『叄』 農村自建房沒有土地使用權證可以分戶嗎

好像只需要有門牌號吧，多少房子都沒有土地使用證。

『肆』 農村自建房沒有宅基地使用證需要怎麼處理

農村戶口的基民在自建房時，如果沒有宅基地使用證，需要盡快到相關部門去辦理。

1. 到縣級國土分局辦公室調閱宅基地副本（復印件）；

2. 由戶主申請補辦宅基地，申請書由村委會簽署意見並加蓋村委會公章；

3. 攜帶本戶戶口簿、身份證，到國土分局辦理宅基地補證手續。

(4)農村自建房只有土地使用權擴展閱讀

我國在農村合作化後，農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報送縣(市)人民政府批准後，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記並由縣(市)人民政府頒發《集體土地使用證》。宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證，通稱宅基證。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。 可見，農民集體所有土地用於非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。

參考資料

宅基地使用證-網路

『伍』 國有土地上的自建房屬於什麼產權

國有土地上的自建房屬於小產權房。

農村自建房宅基地使用權指的是農村集體經內濟組織的成員依法享有的容在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。

有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。

小產權房實際上也是擁有產權的，只是因為是在宅基地上建蓋的房屋，所以只能在本村村民內進行房產交易，而不能公開上市交易，所以叫做「小產權房」。

(5)農村自建房只有土地使用權擴展閱讀：

自建房小產權辦理手續：

先到當地國土、建設部門(如果是危房重建主要是建設)咨詢是否有暫停審批，可以審批的話，再做下面手續：

1、原來的舊房是否有雙證(土地使用證、規劃建設許可證)，沒有的話先補齊雙證。

2、沒有土地使用證，如果是86年之前的老房子，向國地部門以確權為由，申請土地使用證登記。

3、有雙證的舊房就不用補雙證，對於老房子申請重建，一般以危房為由申請重建，

先向村級申請(申請表格村級蓋章後)，再到鄉、鎮蓋章上報，後縣建設部門審批。

『陸』 農村自建房，辦房產證需要交幾萬塊錢嗎有土地使用權證，

根據我國法律規定，農村建房辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建版房的宅基地需要通過權審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。

(一)申請條件
本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。

(二)提供資料
1、本人戶口本，身份證;2、建房申請。

(三)辦理程序
1、建房戶向村委會提出建房申請;2、村委會審核同意，簽字蓋章;3、向鄉鄉建辦提出申請;4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房;5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表;6、經鄉建辦簽字同意;7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意;8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心);9、建房戶領取產權證。

(四)農村房產證辦理費用
農村房產證辦理費用並不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當地房管部門。具體的費用有：
1、測繪費1元/m2;
2、登記費80元/宗。

『柒』 農村自建房有房產所有權，土地使用權，可以銀行貸款嗎

若是通過招行貸款，招行接受產權明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房專作為抵押物，並且要屬求已辦妥產權證明，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況。具體農民房/拆遷房/自建房//集資房/小產權房等能否申請貸款，建議您直接聯系當地網點個貸部確認。

（應答時間：2020年3月24日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

『捌』 我在農村有自建房，怎麼辦理房屋產權證或土地使用權證！

農村建房需要申請宅基地，土地使用證需要向發包方進行申請，無證的涉嫌非法佔地專。
根據《土地管理法》屬第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

『玖』 戶主去世，戶主名下有一棟農村自建房，但只有集體土地使用權證，該如何處理

戶主去世後可以辦理過戶手續。辦理過戶手續需要繼承人共同簽署文件並經過公證專處予以公證。關於你問屬的房權證問題，目前在我們國家廣大的農村很多地區都是沒有房權證的，只是今年政府部門才開始在農村辦理房權證。所以可以先辦理土地過戶，也可以辦理好公證文書後等到辦理房權證的時候直接辦理成你母親的房權。至於過戶費用需要咨詢主管部門，繼承過戶不繳納稅費，只需要繳納工本費就可以了。希望答復意見能夠為你提供幫助，意見供參考。