農村自建房混轉

① 如果回農村自建房，是自拌混凝土好還是用商品混凝土好

自拌混凝土 和 商品混凝土 同樣好，問題是自拌時你用的感覺，沒有經過專業技術員設計，所以會造成自拌的錢不少花，強度不夠

② 農村自建房轉讓手續咋辦

第一復：你要有這個村制的戶口，且年齡達到20周歲；第二：要買的這套房屋土地證、房產證齊全，將來才能過戶；第三：雙方（夫妻）簽訂買賣合同，最好有村委主任作為中間人。第四：及時辦理過戶手續。若不及時過戶，產生權屬等糾紛，該房屋從法律上講還屬於原來的人所有，法律不支持你的。

③ 農村自建房轉讓協議怎麼寫

農村自建房買賣合同

賣方(甲方)身份證號：

買方(乙方)身份證號：

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協議：

一、甲方位於_______地皮，土地編號為______的土地使用證，建設許可證編號為________，該地皮面積為_____平方米，現甲方將建成房屋出讓給乙方，該房屋建築面積____平方米,乙方同時還獲得土地使用證上所規劃面積的使用權。

二、其中房屋______平方米，共計_______元。

三、付款方式：甲方將房屋交付給乙方使用時(簽訂協議時)需一次交付房款____元，待乙方取得兩證(房產證和土地使用權證)後付清余額房款______元。

四、因乙方購買甲方房屋，甲方應確保無房屋結構問題，無危及乙方生命及財產安全，否則，乙方可向甲方獲得購房款_____的索賠。

五、為避免乙方及其家庭成員居住後，不會出現因居住環境而產生心理影響;針對房屋建成到至今的狀況，乙方應有知情權，甲方應如實提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生、老、病、死等情況)。如證實甲方確有隱瞞事實，乙方可以向甲方提出______元以上的索賠。

六、辦證方式

1、在乙方辦理該套房屋過戶手續時，甲方應提供三證(土地使用證、規劃許可證和施工許可證);辦理房產證及過戶費用按以下協商內容進行支付，如有罰款部分，應由甲方承擔。

2、辦理房產證及過戶費用支付方式

（1）雙方各付辦證及過戶費用50%並由甲方負責辦理;

（2）乙雙方各付辦證及過戶費用50%並由乙方負責辦理;

（3）由甲方負責辦理;乙方不需支付任何辦證及過戶費用;

（4）由乙方負責辦理;甲方不需支付任何辦證及過戶費用;

（5）雙方各付辦證及過戶費用50%並委託代辦機構負責辦理，代辦費用由甲、乙各支付___。

經甲、乙雙方協商一致後決定採取以上第___種方式辦理;辦理過程中雙方均需積極配合，如有怠慢視違約處理，違約方須一次性支付辦證及過戶費用____的違約金。

七、甲方責任與權利

1、須具備該房屋的相關法律認可文件;

2、本合同簽訂後，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3、保證上述房產無債權債務糾紛。

八、乙方責任與權利

1、乙方獲得房屋使用權後，甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活，如證實甲方存在違約現象，甲方須一次性全額歸還乙方購房款。

2、乙方如有必要對房屋重建、重新裝修，遇到房屋結構及材料等相關問題需向甲方咨詢時，甲方應將相關情況如實告知乙方，如因甲方隱瞞事實而帶來的嚴重後果，由甲方全部負責。

九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有，合同簽訂時需按土地使用證上所有人員均需簽字，如因為土地使用證中的其它人沒有簽字而產生一切糾紛由甲方負責;甲方不得有任何理由推卸。

十、如因甲方的因素造成房產證不能過戶，甲方須一次性歸還所有購房款並一次性支付乙方違約金_____元。

十一、本合同未盡事宜，以《中華人民共合國合同法》有關條款為准。

十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

年月日年月日

④ 農村自建房，「商品混凝土」和「自拌混凝土」的區別在哪

對於農村自建房選擇商品混凝土或者自拌混凝土希望大家根據實際情況來定。混凝土是一種人造材料，看似施工工藝簡單，但混凝土並不是石子、水泥和沙子之間的簡單拌和，作為主體結構的重要組成部分，是建築結構中很重要的材料之一，涉及到影響結構主體的安全性，所以混凝土的質量一定要得到保障。

缺點：採用小型混凝土攪拌機攪拌，每盤攪拌量相對較少，因為是人工攪拌，所以水泥、砂及水都很受影響，配比大多不均勻，強度不穩定，現場攪拌，給施工現場一點贓亂差的感覺，採用人工效率低。

總結；從上面的對比可以看出，商品混凝土相較而言要更勝一籌，如果建房地址與城市相隔不遠，交通運輸也很方便的話，還是採用商品混凝土好，混凝土的配比和質量更有保證，現場施工也很方便。

⑤ 我有一套農村自建房，轉讓給非本村村民快兩年了，現在想通過法律途徑

賣給人家了又反悔，不道德。贏的可能性小

⑥ 構造柱如何設置，農村蓋房都是磚混結構，正房都設有構造柱，蓋廂房的時候沒有構造柱，廂房就是用的拉結筋

按規范是要設置的，但是農村自建房，都按規范來的話要浪費很多，以前的房子還用木頭檁子呢，哪有什麼構造柱，所以規范只是規范

⑦ 農村自建房，磚混結構和框架結構有何區別

磚混結構和框架結構區別如下所示：

1、材質不同

材質上，磚混結構的水平承重構件為混凝土的樓板，豎向承重構件為砌體，門窗位置處的過梁等一般是混凝土結構的，也有木結構或砌體的。框架結構分混凝土框架和鋼框架。

2、體系不同

體繫上，磚混結構中的砌體牆，既是承重結構，又是維護結構，類似剪力牆結構。框架結構中，主體結構是由縱橫方向上的樑柱構成的框架，牆體只作為維護（外牆）和分隔斷作用（內牆）。

3、傳力方式不同

磚混結構的傳力方式是樓板傳力給牆，牆以線荷載的形式傳給基礎。框架結構的傳力方式是荷載作用在樓板上，樓板傳力給梁，由於梁擱在柱子上，所以力傳至柱子，柱子再傳給基礎，牆體只是起分隔和圍護作用。

4、適合開間進深不同

磚混結構適合開間進深較小，房間面積小，多層或低層的建築，對於承重牆體不能改動，而框架結構則對牆體大部可以改動。框架結構適合房間開間進深大，房間形狀自由的建築，造價比磚混高。

(7)農村自建房混轉擴展閱讀：

磚混結構的優點就是造價便宜，適合多層和低層的房屋，但現在其實很多多層或低層，包括兩三層的別墅都用上框架結構了，更說明了對於關乎人生命安全的房屋承重結構體系，框架體現了它的優點。

在牢固性方面，理論上說框架結構能夠達到的牢固性要大於磚混結構，所以磚混結構在做建築設計時，樓高不能超過6層，而框架結構可以做到幾十層。

⑧ 農村自建房轉可以轉讓嗎

你可以賣給本村村民

⑨ 老子在農村的自建房如何轉給兒子

這個不用怎麼操作，寫一個協議就可以了，讓大兒子跟二兒子按上手印，最好找一個你兩個兒子都比較信服的人做見證人。

⑩ 農村自建房怎麼轉讓

因農村村民一戶只能有一處宅基地，你需要分戶才可以，經村委會同意、縣級房地產管理部門批准，你就可以辦理產權過戶了。