農村自建房的步驟

⑴ 農村自建房地基該如何打呢

你好！農村自建房地基如何打？這個問題問的太好了，其實前面已經分享過類似的問題了，在這里再和大家一起分享下！

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⑵ 農村自建房房產證該怎麼辦理

農村自建房沒有土地證辦理房產證：

一、 需要提交的材料：

根據《房屋登記辦內法》的規定，因合容法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

二、 辦理的流程如下：

(一) 申請人提交下列材料提出申請：

(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理

(三) 公告;

(四) 審核;

(五) 收費;

(六) 記載於登記簿;

(七) 發證。

⑶ 農村自建房最簡單的放線方法怎麼做

把房屋的位置進行一個初步的定位，找出主體物的四個角以及四個牆面放上細線定出來位置。

⑷ 農村自建房沉台基礎起全過程

樓主你好！農村別墅自建成本較高（人工多，材料浪費大，工期長,勞心內勞力），農村容建別墅選遠大美宅，39.8萬，30天一棟別墅搬回家，建築面積約208平方米，功能布局上四室二廳四衛一廚一陽台.抗震耐用,保溫隔熱,四季如春,防潮防霉,乾爽舒適,領先防水,不怕滲漏,有效隔音,居家寧靜,超長耐火,安心無憂。

⑸ 自建房的流程是怎樣的

(一)農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

三是農村居民建房限額標准，宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。

四是農村居民建房必須「一戶一基」；

五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

(三)農民建房申請宅基地的審批程序新

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

(5)農村自建房的步驟擴展閱讀：

自建房需要注意的問題：

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

二、自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣遇到糾紛的時候才能有據可談，避免出現糾紛問題。

四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

六、自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居和自己的採光留下間距，處理好自己樓房的面積和結構合理。

八、自建房要准備動力電源。

九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後建設。

十、自建房一定要禁忌風水，以免招災壓運。

十一、自建房地基一定要處理好地下土地結構。

⑹ 農村自建房的砌牆步驟與方法，這么做牆體才更加穩固

農村自建房施工要注意的幾個方面：
(一)施工前的准備工作
1、選擇施工隊伍
工程施工前應對當地的建築隊伍進行考察，選擇有技術、有施工機械、有施工經驗整體素質好的專業施工隊伍，最好是有資質的建築公司。
2、施工圖紙是建設工程的重要依據，直接決定工程結構安全及使用功能是否合理，並且施工中的監督、驗收以及爭議的處理都要依據圖紙，因此，施工前進行圖紙設計或選擇專用施工圖集，對於選用圖集的，其基礎應請專業人員進行復核，以確保結構安全。
3、選址
建房前，應對周邊地質環境進行考察。應盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產生不均勻下沉，造成房屋開裂，甚至倒塌。
4、簽訂合同
在選擇好施工隊伍後，雙方應簽訂正式合同，將相關事宜(特別是工程選址、工期、材料的與質量要求，工程質量、安全責任、保修期限、爭議處理、工程造價結算等)在合同中約定。

⑺ 農村自建房建築從基礎開挖到竣工的全過程，是怎樣的

1、土地購買

開發商在看中一塊地准備開始購買前就會要求設計師對土地進行初步設計，計算經濟技術指標，估計投標價

2、建築方案招標——建築師初步設計——方案深化——方案報規

3、施工圖設計

土建工程造價師要求對施工圖設計提出合理建議(主要確保可以施工)

4、工程管理策劃書編寫

確定主要時間節點，經濟效益什麼的，工程部牽頭地產公司其他部門配合

5、施工總承包入場

6、三通一平和辦理各種證件

7、土方單位入場——場地平整——基坑開挖(開挖前應該先降水，地下水到基地標高2m以下基坑開挖才可以開始)

13、地下室擋土牆澆築（擋土牆的砼配合比要求高，應該為防水混凝土，注意檢查）

14、地下室頂板澆築（注意模板滿堂架搭設等安全問題，地下室頂板跨度大）

15、地產項目一般到地下室頂板澆築完成就可以開始售賣了，這個一個重要的時間節點

16、一層樑柱鋼筋綁扎——關模板——澆築（然後開始循環，沒什麼特別的，注意過程式控制制）

⑻ 農村自建房怎樣做牆體保溫 具體施工步驟

農村自建房中使用保溫牆的朋友越來越多，尤其是在北方寒冷地區，更是在房屋施工中的首選，但是怎樣做牆體保溫在施工中我們必須要採用什麼樣的操作流程，才能夠讓保溫牆發揮更好的保溫作用呢，下面來講講農村自建房該怎樣做牆體保溫和正確施工的步驟。

第一、怎樣做牆體保溫的基層牆面處理

要徹底清除基層牆體表面的浮灰、脫模劑、油污、空鼓及風化物等影響牆面施工的物質。必要時用水沖洗牆面，經沖洗的牆面必須晾乾後，才可以進行下道工序施工；如果基層牆體表面垂直度、平整度達不到規范要求，必須用水泥砂漿打好糙底，經相關方共同驗收合格後，方可進行保溫作業。測量放線：在建築外牆大角（陰角、陽角）以及其他必要處懸掛垂直基準線，在其上下按要求的厚度做灰餅，橫向再放通線做灰餅，以確保保溫層的厚度均勻。將界面劑、水按要求配比，塗刷在牆體上。

第二、怎樣做牆體保溫層的施工

將膠粉料、聚苯顆粒和水均勻攪拌至所需的比例，將它們用手抹灰的方法塗抹到基層，並且要求必須要平滑，厚度均勻。每層的厚度不得超過20毫米。層壓時間通常為12~24h。當第二層的厚度到達灰餅的表面時，先用鋁合金尺條用力刮平，再用鐵板抹平。第二層結構必須控制垂直度和平整度。同時要注意保溫灌漿應與混合物一起進行，不要超過3小時不用。

第三、怎樣做牆體保溫的抗裂砂漿層施工

在保溫層固化後一般為三天之再進行裂化砂漿層的構造。首先，將砂漿均勻塗抹在絕緣層上。用鋁合金尺刮擦後，將耐鹼網布插入砂漿中，用抹子擦拭，不要露出網眼布。搭接頭大於60mm，抗裂砂漿層應該是均勻和平坦的，厚度約為3毫米。

第四、怎樣做牆體保溫的油漆施工

在構造塗料鍍層之前，必須徹底檢查基層的平整度和垂直度。將調整好的砂漿均勻塗抹在保溫層上，然後用鐵抹子將耐鹼網布切成耐裂砂漿。耐鹼網眼布之間的重疊不小於65mm。不應有皺折、空心、彎曲邊緣和暴露現象。

第五、塗刮柔性耐水膩子

將防水柔性膠泥施加到抗裂砂漿的表面層上。如果包層是磚，怎樣做牆體保溫？必須將鋼網放置在硬化的絕緣層上並用地腳螺栓固定。通常鋼網是水平服帖的，部分突出部分可以用U形塑料卡固定，錨固釘每平方米約8根。固定鋼網後，先用抗裂砂漿刮糙2—3mm，並將鋼網壓入其中。在第一次裂化砂漿固化後，第二次抗裂砂漿。兩種結構完成後，鋼網不得暴露。

第六、檢驗驗收

必須仔細檢查施工過程的所有環節。在完成一道工序接受檢驗之後，才可以執行下個環節的構建。

以上就是農村自建房怎樣做牆體保溫的基本步驟。希望正在建房或者准備給自建房做牆體保溫的，可以借鑒上面怎樣做牆體保溫的步驟來實施。但是如果對怎樣做牆體保溫還是不明白的，最好還是請專業的施工隊進行施工，這樣能夠住得放心。