❶ 寧波農村在同一測量做不動產權證,那麼那些未經審批造的房子會怎樣
現在農村不動產這塊管理是很混亂的，很多農民直接在給自己的承包地上建房，什麼手續都沒有，這種情況好像村裡也都知道，做不動產登記的時候也會給登記上。
❷ 關於寧波公務員農村自建房的問題
戶口肯定得轉，原來宅基地還是你的，在農村恐怕不能用公積金貸款來建，詳細情況到51公積金上打客服熱線咨詢或當地公積金管理中心電話
❸ 寧波市鄞州區農村房拆遷按平方算還按戶口人頭算
現在都是按平方算的
❹ 浙江省寧波市農村家庭人均住宅多少以下可以申請審批新的宅基地
15平
❺ 我想買寧波農村的房子，是集體土地，賣房子的說跟村裡簽合同，公證一下就行，我想問這樣可以么
您好！寧波農村的房子屬於小產權房。 小產權房只能自住或者出租，是不可以進入交回易市場買賣的。任何與小答產權房有關的《房屋買賣合同》都是非法無效的。對非法無效的《房屋買賣合同》，公證處是不予公證的，也辦不了過戶手續。所以，您千萬不能購買。如果購買了，後患無窮。比方說，該小產權房所在地的土地被國家徵用了，那筆金額不小的拆遷補償金和建築面積不小的拆遷安置房立刻就會引起原房主和您之間的矛盾和糾紛。您說：「這套房子我已經買下來了，所以，拆遷補償金和拆遷安置房都應該歸我所有。」原房主說：「這套房子是小產權房，國家是不允許買賣的，我和你簽訂的《房屋買賣合同》是非法無效的。因此，拆遷補償款和拆遷安置房理所當然應該歸我所有。」最後鬧上法庭，法庭肯定100%支持原房主的訴求，判決拆遷補償金歸原房主所有，拆遷安置房也歸原房主所有，原房主退還當初收取的購房款。也許您在購買那套小產權房之後，還對房屋進行了裝修，您要求原房主補償您的裝修款，原房主說：「我又沒有叫你裝修，你把裝修拆掉，恢復原樣好了。」最終結果，您是竹籃子打水——一場空。您說，這樣的房子還能買嗎？謝謝閱讀！
❻ 我是 浙江寧波的，我想在 農村造兩間兩層高的房子，沒什麼 具體 要求 ，只要簡單
一般村莊對外人都排外,要是村裡有個不太好商量的人經常來找你麻煩,就不好過了.
首先要找回個村風答民風好點的村莊,地點要找在村莊邊沿上,不要和整村靠得太近,不要出入都經常在他們的眼皮底下.
雖然買了地建了房,但國家並不允許你這樣做.法律不保護你.一旦發生拆遷或原主想要回那塊地,你就只好吃虧.
所以,我的建議是,盡量在自己老家的村裡,或親戚的村,或很要好的朋友的村裡,一定要有照應到你.
要找簡單老實點的戶主,而且家族不要很大很雜,他下一代要反悔還是你吃虧.
房子不要建得比村裡的豪華很多,外表盡量簡單,不要顯富.
和村裡的書記村長和幹部搞好關系,千萬不能產生不良意見,幹部關系搞好了,萬一有事,幹部會幫你說句話.
❼ 浙江寧波農村自建房能造3層樓嗎
我們家2樓，隔壁3樓，還有人是造別墅，沒聽說不能造過～
❽ 寧波地區農村宅基地圍牆是否有規定
根據《浙江省農村宅基地管理辦法》第五條 農村村民建造住宅必須符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，城鄉規劃。鼓勵自然村向中心村，下山移民、脫貧小區集聚;鼓勵統建、聯建和建造公寓式住宅，控制獨立式住宅。
嚴格控制用地規模，人均建設用地指標應當符合有關規定。
嚴格控制地質災害易發區內和利用山體切坡建房，確實無法避讓的，應治理達到安全要求後方可建造。
第六條 農村村民建造住宅應當與舊村改造、土地整理、宅基地復墾相結合，充分利用原有的宅基地、村內空閑地和村周邊的丘陵坡地，嚴格控制佔用耕地建造住宅，不得在基本農田保護區內建造住宅。
第七條 農村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應當依法辦理用地審批手續。涉及佔用農用地的應當依法辦理農用地轉用報批手續;涉及交通、林地、水利等用地的，還應分別取得有關部門的許可或同意。
第八條 農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。
第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標准(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。
宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75m2以內，四人的農戶100m2以內，五人的農戶110m2以內;六人及六人以上的農戶125m2以內。
使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。
實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。
第十條 建房農戶人口計算：
(一)建房人口計算以本戶農村常住戶口為准。已領取獨生子女證的，可增加一人計算建房人口;
(二)現役軍人(不含軍官)、在校大中專學生、服刑人員可計算建房人口。城鎮居民的配偶是農村戶口，又沒有享受房改政策的，經其所在單位核實並出具證明，可在其配偶申請建房時計入建房人口;
(三)違反計劃生育政策規定未依法接受處理的，不計算建房人口。
第十一條 宅基地面積計算：
(一)建築物和構築物以牆外包為界，接拼的以牆中或柱中為界;
(二)挑出的陽台和樓梯等以突出部分垂直投影計算佔地面積，但底層不得構築;
(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建築面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其餘為共用面積;
(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。
❾ 請問整個寧波農村可以自己建房子嗎請大神指導
去你當地土他所咨詢，舊房重建好批還有補貼
❿ 寧波農村戶口農轉非了,還能批地造房嗎
1、不可以："非農業戶口"不屬於農村的村民（集體經濟組織成員），不能申請居住地的宅基地使用權：
2、當事人要申請宅基地使用權，必須符合《寧波市農村宅基地管理辦法》第11條的規定，並且不存在本辦法第12條的規定之一的，才能申請該項。
《寧波市農村宅基地管理辦法》寧波市人民（政）府令（第93號）：
第十一條有下列情形之一的農村村民，可以申請宅基地：
（一）因國家建設、墾區移民、災（毀）等需要搬遷的；
（二）實施村鎮規劃或舊村鎮改造，必須調整搬遷的；
（三）常住人口中已領取結婚證書且原有的宅基地面積低於分戶後可達到規定面積90%的；
（四）經縣（市）、區人民（政）府批准引進的專業技術人員確需在農村安家落戶的；
（五）縣（市）、區人民政府規定可以申請建房的其他情形。
國家（干）部、職工的配偶是農村戶口且幹部、職工本人長期與其一起居住的，經其所在單位批准，可隨其配偶申請宅基地。
第十二條農村村民申請宅基地，有下列情形之一的，不予批准：
（一）已有宅基地並達到規定面積標准90%的；
（二）出（租）、出（賣）或者以其他形式非（法）轉讓宅基地及其地上建築物，或者將住宅改作他用的；
（三）以所有家庭成員作為一戶申請並被批准後，不具備分戶條件的；
（四）其他不符合申請建房條件的。