農村建房可以在老房的基地上嗎

A. 在農村建房,老房孑是危房 村裡面沒有 建設用地 可不可以在耕地上蓋房

不可以在耕地上建房子。你可以把老房子拆掉，然後在原址上重新建房子。這樣審批是非常容易通過的。

B. 農村鄉鎮在老地基上建房需要辦理什麼手續

需要辦理《規劃許可證》。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。

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辦理程序

1、規劃窗口根據項目業主的申請，組織建築設計方案技術審查，當日向並聯審批部門發放《建築設計方案並聯審批辦理通知書》。

2、各並聯審批部門收到《建築設計方案並聯審批辦理通知書》後，3個工作日內提出審查意見，簽署《建築設計方案並聯審批審核意見書》反饋市規劃局。

3、中心規劃窗口收到並聯審批部門《建設規劃建築設計方案並聯審批審核意見書》後，5個工作日內完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改後重新報建；如方案得到批准，項目業主申請建設工程規劃許可。

4、中心規劃窗口根據項目業主申請和辦理「建設工程規劃許可證」、「消防設計防火審核」、「新建民用建築項目防空地下室建設意見審查」、「氣象防雷設計審核」、「城市建築垃圾處置核准」、「拆除遷移環境衛生設施審批」、

「白蟻防治手續」等並聯審批事項的申報條件，受理建設工程規劃許可申請，告知項目業主一次性填報表格，提交相關材料，當天向消防、人防、氣象、市容、房管等並聯審批部門發放《建設工程規劃許可並聯審批辦理通知書》，並轉交有關申報材料。

5、各並聯審批單位在2個工作日內審批辦結，簽署《建設工程規劃許可並聯審批審核意見書》反饋市規劃局，抄告項目業主。

6、規劃窗口根據並聯審批單位《建設工程規劃許可並聯審批審核意見書》，4個工作日內完成現場放驗線，核發《建設工程規劃許可證》。

C. 農村90年左右去外邊新批的房基地,老房基地可以蓋房嗎,能確權嗎

農村一戶只能擁有一處宅基地，既然你在外新批了宅基地，說明你成人後跟家裡己分戶，老房基地你可以給父母蓋房但確權不到你名下。

D. 農村建房屋需要什麼手續，是建在舊房屋的基地上

我們家就是農村的，建房不需要任何手續，

E. 農村自建房一層，地基需要打多深可以在原來舊房子的地基上直接建嗎

現在的房子的基礎都越打越深！
這得看你家那是什麼地勢了！如果地勢低就把地基打高一些！下面就深一些！我家蓋房子的時候一米的地基！

F. 在農村自家的老房子拆了，在原來老房子的地基上蓋房子還需要什麼手續嗎

農村的老房子拆舊新建要審批。審批手續各地可能不完全相同，大致如下：

1、先向村裡打報告申請拆舊建新，說明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鑒定，國家還有危房改造補貼。

2、村裡同意後向鄉鎮報批，有的地方還要報縣級部門批准，核定建設面積和方案。

3、建成後經驗收辦理相關權證。

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根據《中華人民共和國土地管理法》

第五條 各級人民政府及其有關部門和村民委員會應當鼓勵農村村民建設二層以上住宅，並按照村莊和集鎮規劃進行舊村改造。

農村村民建設住宅，應當合理利用和集約利用土地，嚴格按照土地利用總體規劃、村莊和集鎮規劃使用土地。村內有空閑地可以利用的，不得佔用耕地建設住宅。

第六條 農村村民建設住宅，應當依法取得土地使用權。禁止非法佔用土地建設住宅。禁止買賣或者以其他方式非法轉讓農村宅基地。

申請審批

第七條 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

（一） 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

（三） 因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

第八條 農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公布後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批准後，村民委員會應當公布批准使用的宅基地。

第九條 農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

（一） 年齡未滿十八歲的；

（二） 原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；

（三） 出賣或者出租村內住房的。

G. 戶口在農村,有老房孑,宅基地,但不想在老屋基建房,想重新造屋基建房,能行嗎

您可以選擇在原來的宅基地翻蓋房子，
如果不想翻蓋，
只能從村民手裡買宅基地，
然後建房子了。
但是現在宅基地都挺貴的，
可能不如翻蓋老房子合算。

H. 農村宅基地老房子翻建是合法的嗎

如果宅基地上還有房子或宅基地空閑未超過兩年，在合法批準的宅基地范圍內翻建是可以的。

對於在合法批準的宅基地范圍內進行房屋翻建是否要重新辦理用地手續，法律中沒有規定，一般認為，只要村民不違背「一戶一宅」、「使用權人不變」、「建址不變」、「符合土地利用總體規劃和村鎮規劃」、「符合建房條件」、「不超過地方人民政府規定的宅基面積標准」等條件，在擁有合法的土地使用權的原宅基地上翻建房屋，不需要重新辦理用地手續。

I. 我是農村戶口但在地方上中心村建了房，老宅地房子時間長了可以在老宅地原基建房嗎

農村現在實行一戶一宅政策。
你雖然是農村戶口，但是你已經在中心村新建了房屋，那你就不能在老宅基地上再建房屋了。
切記，不要違反國家政策。
節約用地，造福子孫後代。

J. 農村拆遷范圍內的舊房屋可以在自己的宅基地翻新嗎

1) 國家《農村集體土地上房屋徵收與補償規定》尚未出台，各地的做法都不一樣。
2) 目前徵用土農村集體房屋這一塊，沒有詳細的補償標准可以參考。但可參考我以下資料，希望對你有幫助。
在依法給與補償後，政府可以強行徵用土地。依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規，提如下意見:
為了公共利益需要，政府可徵收農村村集體土地，徵收土地應遵循以下程序:1、擬訂、報批徵收土地方案;2、公告徵收土地方案;3、辦理補償登記;4、公告征地補償安置方案。5、交付被徵收土地。徵收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。
主要法律依據

《物權法》
第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
《土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
《土地管理法實施條例》
第二十五條 徵用土地方案經依法批准後，由被徵用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，並將批准征地機關、批准文號、徵用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標准、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被徵用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
被徵用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的徵用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被徵用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被徵用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批准後，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標准有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批准徵用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響徵用土地方案的實施
。
徵用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。