農村建房安監政策

① 農村修建500平米社區是否辦質量安全備案手續

一、農村自建房報建申請流程：

1、農村自建房報建簡易流程：

申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房。

福居庫認為，農村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個，步驟手續就達到9個之多。

2、農村自建房報建詳細流程：

根據《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規定，農村自建房應按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續。

（1）農村自建房報批程序流程圖：

二、村民申請建房報批流程：

1、凡是在轄區內的建設，必須到建設管理站辦理報建手續（包括：新建、擴建、改建、砌圍牆、開門口）。

2、必須符合規劃要求，建設用地需經規劃辦批准、國土資源分局辦理用地手續。

3、各項建築設計必須遵守《建築設施防火規范》，按規定報公安消防部門審批。

4、建築物四鄰部分的基礎要小於自有用地邊界二厘米。

5、排水管一律安裝在建築物落水位一側，不得安裝在臨街的一面。

6、十米路以下巷道只准外飄窗楣、雨蓬，不準外飄陽台建築物。十米路以上按規劃外飄。

7、落水位：東區轄區分新舊區。新區落水位一米，舊區落水位70公分，落水位在基建完成後封閉落水位，中間留一小門可以進入清理落水位衛生。

8、臨街巷的門口不得設置步級，內地坪不得高於街巷十厘米。

9、凡已建的建築物不得隨意變更使用功能和建築架構。

10、建築面積超500平方米需辦理質、安監手續。

11、建築面積超5000平方米需辦理計委立項和規劃局辦理「兩證一書「和綜合驗收。

三、程序：

1、建設單位或個人，將土地證地形圖（屬村民分配宅基地未辦理土地證的，需有協管員點界址的測量宗地圖）復印到協管員處加具意見，然後到建管站審批（未辦理土地證的需到居委會主任處審批），再到城建大堂辦理建設用地規劃許可證和紅線圖。

2、領到建設用地規劃許可證後找有資質的設計人員設計圖紙，圖紙設計後到城建大堂辦理建設工程規劃許可證。

3、領到建設用地和工程規劃許可證後填寫報建表、四鄰協議，堆放沙石申請表，質、安監資料找有資質的施工企業承建單位並蓋章後到建管站辦理報建手續，然後把報建資料和經審驗的圖紙一套到城建大堂備案和交納建築管理費、建築稅，並返回建管站領取進場施工許可證和水電開戶證明。

4、辦理好上述手續後，由建管站派員到施工現場開線，未領土地證的由小欖鎮兩家測量隊進行座標開線，然後由鎮建設一區派員驗線，驗地梁。

② 安監局對農村無資質建房出現1人死亡事故如何進行處罰

農村抄私人建房施工出現傷亡事故
盡管此事件沒有一份書面合同、協議。但相互的承包事實已經存在，並發生意外。
對此事承擔責任是以各自的過錯為依據的。
首先受傷的原因是什麼：是個人失誤或違章，還是別人的過錯。誰的原因就要承擔一些責任了。
再有參與的各方都沒有約定各自均有過錯再按實際能力各自承擔。
此事就是訴至法院也是這么個原則但還的給法院、律師出些錢。全都要參與人最後結賬。所以建議各自拿出誠意協商解決為好。

③ 農村蓋冷庫有沒有補助。怎麼補助。標準是什麼

你可以到當地的農機局問下，目錄上面都是有相關農機補貼的。補貼標准各地的都不一樣，看你們當地的政策了。

④ 農村的房子要如何報建要如何辦理手續謝謝

一、農村自建房報建申請流程：

1、農村自建房報建簡易流程：

申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房。

福居庫認為，農村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個，步驟手續就達到9個之多。

2、農村自建房報建詳細流程：

根據《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規定，農村自建房應按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續。

（1）農村自建房報批程序流程圖：

二、村民申請建房報批流程：

1、凡是在轄區內的建設，必須到建設管理站辦理報建手續（包括：新建、擴建、改建、砌圍牆、開門口）。

2、必須符合規劃要求，建設用地需經規劃辦批准、國土資源分局辦理用地手續。

3、各項建築設計必須遵守《建築設施防火規范》，按規定報公安消防部門審批。

4、建築物四鄰部分的基礎要小於自有用地邊界二厘米。

5、排水管一律安裝在建築物落水位一側，不得安裝在臨街的一面。

6、十米路以下巷道只准外飄窗楣、雨蓬，不準外飄陽台建築物。十米路以上按規劃外飄。

7、落水位：東區轄區分新舊區。新區落水位一米，舊區落水位70公分，落水位在基建完成後封閉落水位，中間留一小門可以進入清理落水位衛生。

8、臨街巷的門口不得設置步級，內地坪不得高於街巷十厘米。

9、凡已建的建築物不得隨意變更使用功能和建築架構。

10、建築面積超500平方米需辦理質、安監手續。

11、建築面積超5000平方米需辦理計委立項和規劃局辦理「兩證一書「和綜合驗收。

三、程序：

1、建設單位或個人，將土地證地形圖（屬村民分配宅基地未辦理土地證的，需有協管員點界址的測量宗地圖）復印到協管員處加具意見，然後到建管站審批（未辦理土地證的需到居委會主任處審批），再到城建大堂辦理建設用地規劃許可證和紅線圖。

2、領到建設用地規劃許可證後找有資質的設計人員設計圖紙，圖紙設計後到城建大堂辦理建設工程規劃許可證。

3、領到建設用地和工程規劃許可證後填寫報建表、四鄰協議，堆放沙石申請表，質、安監資料找有資質的施工企業承建單位並蓋章後到建管站辦理報建手續，然後把報建資料和經審驗的圖紙一套到城建大堂備案和交納建築管理費、建築稅，並返回建管站領取進場施工許可證和水電開戶證明。

4、辦理好上述手續後，由建管站派員到施工現場開線，未領土地證的由小欖鎮兩家測量隊進行座標開線，然後由鎮建設一區派員驗線，驗地梁。

⑤ 農村自建房需要哪些證件

農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證。

辦理村民住房所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。

經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。

(5)農村建房安監政策擴展閱讀：

不適合建自建房

一、低窪之地

低窪之地易聚水，中國風俗把水稱為」財「，但低窪之地容易造成一瀉千里之勢，不利於積財。另處，低窪之地也容易積水，不利於出行，也會造成屋內濕氣過重，對人體不利。

二、剛填平的土地

如果宅基地之前是由大水溝或水塘剛填平的，不要著急在上面建房。因為這時地基還不扎實，地面很可能塌陷或裂縫，安全性差，一定要觀察一段時間，確定地基穩固後再動工。

三、農田

如果有機會將農田用用宅基地建房，一定要等農作物收割完後才能動工。否則，遺留在地里的農作物或樹根腐爛後，會影響地基穩固。

四、填平的垃圾場

最好不要用垃圾場做住宅用地。由於垃圾場長期堆放垃圾，產生的穢氣和細菌滲入地下，在上面建房對健康不利。如果必須要用作宅基地建房，一定要先進行清理和消毒，把表層土挖掉丟棄，填入新土。

五、填平的廢井

填平的廢井可能造成地下水滲出造成地基不穩，挖井太深造成地氣枯絕，廢井的濕氣或枯氣對家人健康不利。

參考鏈接：網路--自建房

⑥ 農村民房擋土牆垮塌安監局管嗎

不管的，安監局只管生產經營活動中發生的安全生產事故，農村自建房發生了問題是不歸安監局管的。

⑦ 安監部門對自然人建房發生死亡兩人安全事故如何處罰

按照一般事故進行處罰，具體罰金因安監具有自由裁量權，要根據情況來定！

⑧ 後果很嚴重！農村建房一直用紅磚，為何國家突然禁止

主要是因為燒制紅磚浪費資源而且環保問題嚴重。紅磚又叫實心磚，它的主要材料是黏土，為了燒制紅磚，很多地方都需要搭建專門的燒磚用的磚窯，甚至還需要開山挖土，可以說工程耗費巨大。雖然價格便宜，但是損耗高，污染高，耗費了大量的耕地資源和燃料資源。

由於燒制紅磚的材料是黏土，在挖采黏土時會嚴重損毀良田，紅磚的燒制會要用到煤炭，在燒制過程中也會產生大量的廢氣和廢水，嚴重污染環境。附近的地方金屬離子和有毒氣體的含量十分高，對農作物的生長會產生危害，呼吸到人體中還會導致各種呼吸系統疾病。

(8)農村建房安監政策擴展閱讀：

到2020年底甘肅省縣級以上城市禁止使用實心粘土磚：

工信委、環保廳、安監局聯合下發《關於加快燒結磚瓦行業轉型發展的通知》(下稱《通知》)稱，到2020年底，全省縣級以上城市禁止使用實心粘土磚。

《通知》指出，各市州工信、環保、安監等部門要統一部署、協同合作，推動建材行業轉型發展。力爭到2020年，新型牆材產量在牆材總量中佔比達80%，其中裝配式牆板部品佔比達20%；新建建築中新型牆材應用比例達90%。

根據《通知》，要求各市州要統籌當地資源環境、建築結構、文化風俗、市場需求等發展要素，規劃發展高質量、低成本的磚瓦產品和具有傳統文化特色的磚雕製品及磚築文化製品，打造「產業+文化」發展模式，既滿足廣大農村建房、城市園林園藝景觀建設需求，又滿足傳統建築保護性修舊如舊和生態修復城市修補的需求。

進一步提高資源綜合利用水平，提高原燃料中固廢摻配比例，減少對天然資源的消耗。大力研發利用磚瓦燒結窯爐協同處置河湖淤泥、建築廢棄土、建築渣土及其他廢棄物的成套技術，探索利用大型燒結磚隧道窯安全處置城市污泥，提高綜合處置能力和利用效率。

要依法依規淘汰落後生產能力，堅決淘汰實心粘土磚、高排放土窯和輪窯等國家明令淘汰的落後產能。嚴格執行環保、節能等強制性標准規范，強化環保、節能、質量、安全等執法監管，督促達不到環保、能耗等標準的磚瓦企業加快整改，對整改仍不達標的依法責令關停淘汰。

到2020年底，全省縣級(含)以上城市禁止使用實心粘土磚，14個市(州)城市規劃區內限制使用粘土製品，其中蘭州、嘉峪關城市規劃區內禁止生產和使用粘土製品。

⑨ 農村住房出現安全問題由哪個部門監管

理論上應該由所在抄縣住房襲和城鄉建設局監管。但在現實生活中往往監管缺位。
一些地方雖然注意了對農民自建房屋的質量安全監管，但也僅限於對農民建房的地點、宅基地面積進行規定，對房屋結構是否合理、質量能否保證、安全性如何等，並沒有相關管理。而更多的地方，縣一級質量安全力量基本沒有覆蓋到農村。
按照我國《建築法》規定，農村住房建築的質量、施工安全監管確實由當地政府的村鎮建設部門負責，但實際上這些下設部門難以對承建者的資質進行查驗，更談不上管理。農村自建房在取得規劃許可證後，只需經過街道辦事處驗線核准就可以對土地進行建設，但建設期間的安全卻未列入執行范圍，而至於質檢、安檢、工程監理都不可能在施工中出現。由於缺乏有效的手段，農民建房違法搭建、擅自加層等違法現象十分突出。

⑩ 農村安全生產制度

安全生產責任制度

一、村主任是本村轄區內安全生產工作的第一責任人。全面領導本村轄區內安全生產工作，並負全面領導責任。

二、認真貫徹執行國家和上級人民政府有關安全生產的方針政策和法律法規，把安全生產工作納入重要議事日程，主持研究和解決本村安全生產的重大問題。

三、建立健全安全生產管理機構和管理制度，督促檢查本轄區安全生產工作，分解安全生產考核目標，防止各類安全事故的發生。

四、負責檢查並督促本村轄區內各類企事業和個體經濟組織實施安全管理。採取有效措施協調解決本地區的重、特大事故隱患。

五、本村轄區內發生重、特大事故時，要立即趕赴現場，組織搶救，協助上級政府和有關部門做好善後工作和調查處理。

安全生產會議制度

為加強安全生產管理, 有效防範安全事故的發生, 特製定本制度。

每兩個月召開一次安全生產例會, 安全生產領導小組全體成員及村(居) 兩委成員必須參加。根據需要, 本村可隨時召開安全生產專題會議, 研究部署安全生產有關工作。

安全生產例會的主要內容是傳達政府和上級有關安全生產的文件或會議精神, 回顧總結當前本村轄區內的安全生產情況, 提出下階段安全生產工作安排, 分析工傷事故案例等。

召開安全生產會議時必須認真做好會議記錄, 重要事必須形成紀要或決議並上報。

安全生產會議作出的決議和工作安排, 由村安全生產領導小組抓落實, 安全管理員具體督辦、檢查。

安全生產檢查制度

安全生產檢查必須堅持上下結合、自查與抽查、檢查與整改相結合原則, 防止圖形式, 走過場。

本村安全生產領導組必須每月組織一次安全生產大檢查, 檢查對象轄區內的生產經營單位，並要有檢查記錄。

國家規定的節日放假前, 要組織進行安全大檢查, 特別是重大危險源的管理、存在隱患未整改的單位或部位、特種設備要加強監督, 落實防範措施。

在安全生產檢查中發現的隱患問題, 要及時敦促責任單位排除隱患; 一時不能整改的, 要協助責任單位制定整改計劃, 落實責任, 明確整改時限; 需要協調處理的要及時上報。發現有重大安全事故隱患的要立敦促有關單位進行排除; 在重大安全事故隱患排除前或排除過程中, 無法保證安全的, 應敦促單位立即暫行停產、停業或停止使用並向鎮安委會報告。

在安全生產檢查中查出的安全隱患, 有關責任單位和責任人要按 整改要求抓緊整改; 凡整改不力或拒不整改而導致發生事故造成損失的, 將按有關規定進行處理。

生產安全事故統計報告和調查處理制度

為杜絕重、特大安全生產事故的發生，把一般事故控制在目標范圍之內，加強對轄區內各類企業安全事故的管理和掌握，特製定本規定：

1、發生安全生產事故後，事故發生單位應迅速採取有效措施，全力組織搶救，防止事故擴大，並保護好事故現場，立即向上級政府和安監部門報告，任何單位不得瞞報、謊報或故意拖延不報。

2、村接到轄區有關企業死亡、重傷事故報告後，應立即上報鎮政府、鄉安委辦，並協助上級有關部門進行現場處理。

3、村安全生產工作領導小組要按國家規定，統計好轄區內職工傷亡事故的統計工作，並做好安全生產事故統計台賬的登記。工傷死亡事故在1小時內，重大事故在2小時內迅速上報鎮政府、鎮安委辦。輕傷事故要求在2天內報出。

4、事故發生後，村應配合上級有關部門開展事故調查，並做好事故處理中的有關協調工作。事故調查與處理程序按《企業職工傷亡事故報告和處理規定》(國務院75號令)有關規定執行。

5、事故調查處理結束後，村要協同鎮安委辦對事故發生單位的安全、防範措施進行監督落實。

安全生產宣傳教育制度

一、村安全生產領導小組成員及安全管理人員必須主動參加各種安全生產教育培訓活動, 不斷提高自身安全生產的意識和素質。

二、本村主要負責人和安全生產領導小組成員及安全員要按照政府主管部門和安全生產監督管理部門的要求, 自覺參加有關安全生產知識的教育培訓和考核。

三、要經常性地敦促本轄區內的企業業主及從業人員, 自覺參加廠部及上級組織的安全生產教育培訓。教育培訓的內容主要是：安全生產法律法規、安全生產新知識、新技術、作業場所和工作崗位存在的危險因素、防範措施及事故應急措施、事故案例等。

四、村安全生產領導組應運用各種形式, 開展群眾性的安全生產宣傳教育活動, 利用村有線廣播、宣傳欄等進行宣傳教育, 特別是「安全生產月活動」 「安康杯」 。

重大事故隱患和調查處理制度

一、堅持「安全第一、預防為主」為方針，村必須加強對可能導致人身傷亡或者造成經濟損失的事故和生產中能造成事故的能量即危險源進行嚴格管理和控制。

二、企業一旦發現事故隱患和危險源，應立即向村安全生產管理機構匯報。必要時應報請上級有關機構對事故隱患和危險源進行評估或分級。

三、對事故隱患和危險源，村要成立事故隱患整改小組或危險源整改管理小組，由本村主要負責人負責，並認真履行下列職責：

1、定期排查事故隱患和危險源，掌握事故隱患和危險源的分布、發生事故的可能性及其程度，負責事故隱患和危險源的整改與現場管理;

2、制定整改方案或整改措施，確定整改期限，責任到人，並組織實施;

3、要求企業進行安全教育，組織應急處置預演;

4、隨時掌握事故隱患和危險源的動態變化;

5、保持消防器材、救護用品的完好有效;

四、對被確定為事故隱患和危險源的地點、部位和設備，應採取相應措施進行整改;對難於立即整改的，應採取防範、監控措施，並逐級上報。

五、企業接到鎮、村安全生產監督管理部門下發的《重大事故隱患停產、停業整改通知書》時，應立即停產停業，按有關要求進行整改。

六、對及時發現事故隱患和危險源，能積極整改並有效防止事故發生的單位，報請鎮政府給予表彰和獎勵;對存在或發現事故隱患、危險源隱瞞不報的或整改不力的，要給予批評或罰款