居民戶口能在農村建房嗎

A. 我是城鎮戶口父親為農村戶口可以在農村建房嗎

1. 不可以以城鎮戶口的名義建房。

2. 如果父親現在沒有住版房，可以建房，如果現有住房面積達到了標准，不權可以建房．如果現有住房陳舊或危房，可以在原址翻建，建房房主要在70歲以下，70歲以上的人不予批建。

3. 符合條件的話，可以以父親的名義申請宅基地。
   《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
   農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
   農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
   農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
   

B. 我居民戶口但在農村有宅基地，可以在農村造房子嗎

你是哪裡，你的這個很難辦。如果是在控制區，你就別想辦了。不在控制區的話，你爺爺又還在，可以辦，否則很難辦到建房手續的。

C. 戶口還在農村，可以在農村自建房嗎

現在不是不允許建房，是建房需要向村集體申請，然後匯報到上級政府審核和報批。而未來建房的要求相對來說更嚴格，審批的流程和條件更苛刻。現在農村基本上都建上了新房子，而國家也已經進行過確權工作，在這種情況下自然建房的要求更高。 從根本上來說，是為了維護農民利益、推進新農村建設。一方面，農村一戶多宅、侵吞宅基地、宅基地外流、佔用耕地等亂象愈發突出；另一方面，很多農民有宅基地卻出去打工、想建房的農民卻沒有或申請不到宅基地，在各種矛盾交織的背景下，加強農村宅基地管理成了大勢所趨。
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，並且應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。很多人為了省錢，沒有經過報批後就利用宅基地進行建設工廠或養殖場，甚至將農用地改為了建設用地，這些情況都是違法行為。並且土地是集體所有，農民只有使用權，也不能將自己的宅基地買賣給除本集體外的其他人。
現實生活中，村民之間交易宅基地牟利的現象很常見，偶爾也把宅基地賣給城裡人，甚至有個別村霸村幹部，把宅基地變成「私產」，這也導致了一戶多宅現象尤為常見；而想建房的農民卻苦於沒地，顯然宅基地成了謀取私利、破壞村集體利益的監管盲區。其實，對於農民而言，在農村有三樣東西最為重要：土地、宅基地、房屋，目前國家出台了一系列的新政策，包括土地確權、宅基地確切、房屋登記發證等等，都是為了保障農民的相關權益。當然，這些政策的開展會讓審批宅基地、建房、修房變得困難，但是對農村未來的長遠發展是極其有利的。
在城市有房子的人，都想回家鄉蓋個房子。畢竟那裡是我們的故鄉，落葉歸根。我能理解你的心情，但是，你那邊真的是要求不能重建或者加高樓層的，你去重建，或者加高樓層了，你就是違法了。到時候政府可能會把你的房子給拆了。所以違法的事我不建議做！必須清楚現在農村建房不能隨意建，建房要走流程：向村委會提出申請，村委會將申請材料報鎮村建與國土，獲得村建國土的批准後，由鎮村兩級共同到農戶建房地點放樣。農戶根據規定放的范圍進行建房。

D. 關於居民戶口在農村建房問題

城市戶口在農村建房是違法的，城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證的，農村的版房子只有本村的權農業戶口，才能辦理相關證件因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的，只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。

E. 非農業戶口可否在農村建房

城市戶口不可以在農村購買集體土地上的房屋或者購買農民的宅基地建房。

一）農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；

四是農村居民建房必須「一戶一基」；

五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；

六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

（二）農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

（三）農民建房申請宅基地的審批程序

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批（佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續）。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證（「一書兩證」）。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

(5)居民戶口能在農村建房嗎擴展閱讀：

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

自建房需要注意的問題：

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

二、自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。

四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

六、自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。

八、自建房要准備動力電源。

九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。

十、自建房地基一定要處理好。

F. 城市戶口可以在農村買地建房嗎

受土地使用權流轉限制，農村房屋僅限於在本集體內買賣或者轉讓，對於外村及城市居民與本集體成員所簽訂的房屋買賣協議或者合同，不管是否實際執行，都因為違反法律規定而從一開始就無效，故無權享受拆遷補償。
如果你是本集體人員，可以放心地買，只要在房屋轉讓時與出讓方一起通過鄉鎮土地管理辦公室向區縣人民政府申請變更宅基地使用權證就可以了，如遇拆遷，也可以得到相應補償；
如果你是本集體以外人員，那就要提醒你慎重考慮了。因為，現實中有很多原出讓方因為利益關系而反悔的案例，人民法院在處理時都是判決解除房屋買賣協議或合同，所以風險很大。當然，如果買賣後不產生爭議，且如遇拆遷出讓人又願意代你去領取拆遷補償，或者房屋買賣後拆遷前土地性質發生改變為國有，則可以買。
法律依據：
1、土地管理法第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。第四十六條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
2、合同法第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。第五十六條 無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。第五十八條 合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。第五十九條 當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產收歸國家所有或者返還集體、第三人。

G. 城市戶口居民能夠在農村蓋房嗎

根據《國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中的規定：農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。

現在不是不允許建房，是建房需要向村集體申請，然後匯報到上級政府審核和報批。而未來建房的要求相對來說更嚴格，審批的流程和條件更苛刻。現在農村基本上都建上了新房子，而國家也已經進行過確權工作，在這種情況下自然建房的要求更高。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，並且應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。其中，涉及佔用農用地的，

《土地法》第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。很多人為了省錢，沒有經過報批後就利用宅基地進行建設工廠或養殖場，甚至將農用地改為了建設用地，這些情況都是違法行為。並且土地是集體所有，農民只有使用權，也不能將自己的宅基地買賣給除本集體外的其他人。

(7)居民戶口能在農村建房嗎擴展閱讀

勵農村居民與城鎮居民合作建房 近日，省委、省政府出台關於穩步推進農村集體產權制度改革的實施意見。實施意見提出，在不改變農村集體土地所有權和農民宅基地使用權的前提下，鼓勵農村居民與城鎮居民合作建房、合作開展美麗鄉村建設。

緩解返鄉下鄉人員創業創新用地難

此前，國務院辦公廳關於支持返鄉下鄉人員創業創新促進農村一二三產業融合發展的意見提出，在符合土地利用總體規劃的前提下，通過調整存量土地資源，緩解返鄉下鄉人員創業創新用地難問題。

各省（區、市）可以根據本地實際，制定管理辦法，支持返鄉下鄉人員依託自有和閑置農房院落發展農家樂。

在符合農村宅基地管理規定和相關規劃的前提下，允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房。

H. 居民戶口在農村建房

城鎮非農業戶建住宅，應當使用國有土地。在城市（含建制鎮）規劃區內建版單家獨院的住宅，必須以權出讓方式取得國有土地使用權。如果未經批准、採取欺騙手段騙取批准或者超過批准用地的數量，非法佔用土地的，依照《土地管理法》第七十六條和《實施辦法》第四十二條的規定予以罰款處罰的，按下列標准執行：（一）佔用基本農田的，每平方米20元以上30元以下；（二）佔用其他耕地的，每平方米10元以上20元以下；（三）佔用其他土地的，每平方米10元以下。

I. 城鎮戶口可以在農村建房嗎

你不是本地村民，沒有權利在農村取得宅基地，以及無權修建住房。
《房屋登記辦法》：
第八十二條
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。

第八十三條
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

第八十四條
辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十七條
申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。