1. 商住兩用自建房，96年建設，如果需要交易，要交什麼稅
二手房交易需要繳納增值稅、契稅、城市維護建設稅、教育附加費、土地增值稅、印花內稅、個人所得稅、容地方教育附加等稅費。
個人購買居住二手房，需要繳納的稅種有契稅和印花稅。以契稅為例，按照《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》規定，個人購買家庭唯一住房和第二套改善性住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）面積為90平方米及以下的，均按成交價格（下同）的1% 的稅率繳納契稅；面積為90平方米以上的，唯一住房和第二套改善性住房分別按1.5%和2%繳納契稅。個人辦理房產證的，按印花稅相關規定應按件繳納5元的印花稅。
2. 我買了一套自建房，房產證上性質一欄空白，但土地使用權上寫了住宅，現在稅物要定為商住
首先，不能調整為商業，你土地就是住宅，不可能給你變更為商業和住宅的。你一樓是商業，是自己私自變更使用性質。兩套變一套，那個不好辦理。以前是兩套，不能合並。
3. 鄉鎮街道自建房，商住兩用，3月份交的契稅，4月份拿到證，能享受契稅2016年2月22日新政嗎
商住兩用住房不是商品房。
此類住房不限購，規定此類住房徵收全額契稅3%，沒有優惠。
4. 土地是國有轉讓的，房產證上用途是商住的自建房滿五年過戶需要哪些手續和費用
如果是二手房的話,須辦理過戶手續.如果是購買新房須辦理房屋產權所有證(即房產證)和土地使用證.
詳細說明：
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號），土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
其次，應當辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復；3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書
5. 農村自建房和商住自建房拆遷補償有什麼地方不
這兩種房屋的話，因應首先考慮兩個問題，首先他們的土地性質是回國有土地還是集體土地，答其二的話，他們現建房屋有沒有取得合法的規劃許可和土地的使用權。這主要是為了確定有沒有房屋的一個時期產權證書。
這兩個問題考慮清楚之後，那麼你所建房屋的用處，商用的話會比民用的補償標准要高。
6. 一般六層的商住地自建房，首層層高最高是多少
4-5米吧
7. 現有一商住用地,但土地證是居委會名字,不符合房地產開發資質,若以自建房形式建設,可以辦理房產證嗎
必須轉地到你名抄下========= 居委會的地一般是劃撥 屬於國有資產 一般要市一級政府同意 地方土改才可能轉到個人名下。 而且出讓地的花費和你建房的手續 花費===========不如直接買商品房！
8. 農村商住一體自建房20*15
農村房建一間三屋應是十萬
9. 8米寬,18米長自建房商住兩用效果圖
樓主你好！農村別墅抄自建成本較高（人工多，材料浪費大，工期長,勞心勞力），農村建別墅選遠大美宅，39.8萬，30天一棟別墅搬回家，建築面積約208平方米，功能布局上四室二廳四衛一廚一陽台.抗震耐用,保溫隔熱,四季如春,防潮防霉,乾爽舒適,領先防水,不怕滲漏,有效隔音,居家寧靜,超長耐火,安心無憂。
10. 兩面採光12×12商住自建房
設計要求？建框架還是磚混結構？有沒有已經固定不能更改的建設條件:比如已經定了水井\化糞池\陽台、樓梯位置……