農村建房超平方

Ⅰ 農村建房超了平方能辦理房產證嗎

農村建房超過平方能辦房產證，但必須接受一定的罰款處罰，而超過審批面而且是單獨建的廚房、廁所、車庫等，一律作為違建拆除。

Ⅱ 農村開始辦房產證，請問超出平方怎麼算一人多少平方

我都想不通，為什麼農村集體土地建房要辦房產證呢！錢花不完了也不能這樣浪費啊！房產證是面向國有土地也就是城市住宅和龍芳商品房所辦的房屋產權法律憑證。房產證的三大作用是，證明持證人的房屋產權。子女就近入學享受九年免費義務教育。貸款抵押。婀娜春，想想看，孩子上學，學校是敲鑼打鼓的歡迎，因為學校收不著孩子。二是貸款，不允許用農村房產證做抵押。因為銀行工作人員明白農村的房子，是沒有人去買的。

Ⅲ 農村建房超出面積怎麼罰款

根據法律規定是要責令拆除，而不是罰款，相關法律如下：

1、《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

2、《中華人民共和國土地管理法》第七十七條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標准，多佔的土地以非法佔用土地論處。

拓展資料

農村建房超出面積涉嫌非法佔有土地，非法佔用土地是指單位或者個人未經批准擅自佔用土地、採取欺騙手段騙取批准佔用土地以及超過批準的數量多佔土地的違法行為。

農村現在的確有些地方有對房屋建築面積進行規定的區縣，如果房屋的建築面積超過了當地的規定的，一般情況下國土局會通知房主自己先行拆除，如果通知期限內不進行拆除的國土局一般會強行拆除，當然也有可能會進行罰款。

Ⅳ 農村建房超出平方怎麼辦

你好，是否超出平方以你的房產證登記的面積為准。如果你房產證的面積包括了你現在房子面積，那麼就不怕舉報了。

Ⅳ 農村建房子面積不能超出多少

根據《土地管理法》的規定，農村宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。那麼，宅基地面積標準是如何規定的呢?各地具體標準是多少呢?

青海

《青海省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第五十四條規定：加強農村牧區宅基地管理，農(牧)民一戶只能擁有一處宅基地。每戶宅基地用地標准為：(一)城市郊區及縣轄鎮郊區，每戶不得超過二百平方米;(二)其他地區，水地不得超過二百五十平方米，旱地不得超過三百平方米;非耕地不得超過三百五十平方米;(三)牧區的固定居民點可以適當放寬，但不得超過四百五十平方米。宅基地申請條件和批准辦法由省人民政府另行制定。

廣西

根據《廣西壯族自治區實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第四十五條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民建住宅，必須符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，結合舊村改造，充分利用原有的宅基地、村內空閑地和山坡荒地，嚴格控制佔用農用地。新批准宅基地的面積按如下標准執行：(一)平原地區和城市郊區每戶宅基地面積不得超過100平方米。(二)丘陵地區、山區每戶宅基地面積不得超過150平方米。

北京

根據《北京市實施<中華人民共和國土地管理法>辦法 》第四十條規定： 農村村民宅基地的標准，近郊區以及遠郊區人多地少的地區，每戶不得超過0.25畝，其他地區每戶不得超過0.3 畝。具體標准由區、縣人民政府規定。原有宅基地超過規定標準的，超過部分按照鄉(鎮)村建設規劃逐步調整。

2019年宅基地面積標準是多少?綜上，各地的宅基地面積標準是不同的，具體可查看當地的實施辦法或到當地土地管理部門咨詢。

Ⅵ 現在農村的自住房超平方怎麼算 國家的政策怎麼規定

當然有規定了。
一、主要的意思是：
1、一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
2、建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
3、農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照規定辦理審批手續。
4、農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准
二、以《福建省農村村民住宅建設管理辦法》為例：
第六條 村民建房應當符合鎮鄉、村莊規劃和鎮鄉土地利用總體規劃以及歷史文化名鎮名村保護規劃，嚴格遵循「先規劃、後建設」原則。不符合規劃或者未編制上述規劃的，不得審批村民建房和住宅用地。

第八條 村民建房應當充分利用舊宅基地、空閑地和其它未利用地，嚴格控制使用耕地和生態公益林地。禁止村民在地質災害危險區內建設住宅。

第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民在原宅基地之外申請新建住宅的，其原有的空閑宅基地由村委會或村集體經濟組織收回，並結合村莊土地整理，重新規劃後統一安排使用。
村委會或者村集體經濟組織依法收回農村村民舊住宅用地的，應當給予經濟補償。

第十條 村民建房每戶宅基地面積限額為80平方米至120平方米。利用空閑地、荒坡地和其他未利用地建設住宅，或者對原舊住宅進行改建的，每戶可以增加不超過30平方米的用地面積。
前款所稱宅基地面積，是指住宅建築物、構築物(含基礎)垂直投影范圍內的佔地面積。

第十一條 村民建房申請應當符合下列條件之一：
（一）因無住宅或現有住宅宅基地面積明顯低於法定標准，需要新建或擴建住宅的；
（二）同戶中兄弟姐妹或者子女已達到法定結婚年齡要求分戶的；
（三）因國家或者集體建設、實施鎮鄉、村莊規劃以及進行公共設施與公益事業建設，需要拆遷安置的；
（四）因發生或防禦自然災害，需要安置的；
（五）原有住宅屬D級危房需要拆除重建的；
（六）向中心村、集鎮、小城鎮或者農村住宅小區集聚的；
（七）縣（市、區）人民政府規定的其他情形。
經批准回原村莊定居的港、澳、台胞和華僑需要建設住宅的，參照本辦法規定辦理。

第十二條 村民建房申請有下列情形之一的，不予批准：
（一）現有宅基地面積雖明顯低於法定標准，但現有人均住宅建築面積超過60平方米的；
（二）分戶前人均住宅建築面積已超過60平方米的；
（三）年齡未滿18周歲的；
（四）不符合鎮鄉、村莊規劃和鎮鄉土地利用總體規劃的；
（五）將原住宅出賣、出租、贈與或改作生產經營用途的；
（六）不符合「一戶一宅」政策規定的。
第四十五條 本辦法自2011年8月19日起施行。原有關規定與本辦法不符的，以本辦法為准。

Ⅶ 農村自建房超出面積，怎樣算罰款

當然是超出部分交罰款啦，合規部分不能因此而要求罰款的，這樣不符合合法性原則

Ⅷ 農村建房超面積罰多少

農村自建房面積超出，屬於違規建築，通常採取拆除和（或）罰款的做法。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定
第四十條在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
第三條城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
因此全國各地制定了很多具體的《城鄉規劃條例》，如《浙江省城鄉規劃條例》規定「未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，並處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。」
具體要向當地國土主管部門咨詢。

Ⅸ 農村自建房面積超出怎麼辦

農村自建房面積超出沒什麼大問題，繳納一定的罰款就行了。

但絕對不要因建房而占公用的道路以及有爭議的而沒有明確歸屬的地。因為有這個規定：有爭議的不批。批後有爭議的不準建。只要你建的房子，和鄰里無爭議，即使超一點也不會被拆除。

《中華人民共和國城鄉規劃法》中第六章 法律責任規定：

第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

參考資料：中華人民共和國城鄉規劃法_網路

Ⅹ 農村建房超出審批面積的該怎麼辦

農村村民建房佔用的宅基地，超過當地規定的面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關規定處理後，可以按實際使用面積進行登記。

其面積超過各地規定標準的，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積，待以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按有關規定做出處理，並按照各地規定的面積標准重新進行登記。

(10)農村建房超平方擴展閱讀：

如確有證據證明該村民的宅基地面積超過標准，該村民多佔的面積即是非法佔用土地。村委會可根據實際情況，採取適當的措施。有條件返還的，可以要求其返還，或者由村委會徵收超占部分面積的有償使用費。

也可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積，待以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按規定面積標准重新確定使用權，其超過部分退還集體。