新農村建設變為房地產開發

Ⅰ 新農村建設的房子能否買賣

可以，但是你們的應該是屬於小產權房吧，這樣的話你們會有集體產權證，沒有房本。賣也可以，但是價格要比市價差一些，可以簽協議到公證處公證。如果不是小產權那就應該有房本，那就更沒問題了。

Ⅱ 我們家要新農村規劃拆遷了，請教關於房子補助的問題

不知道你們那多少。有每平方300的有450的。反正是吃虧吃定了。做好最壞的打算吧

Ⅲ 新農村建設新建的房屋屬於安置房嗎

當然屬於了。。。。。 但多數還是集體地。

Ⅳ 新農村建設，新蓋樓房沒有房產證。在法律上是否合法…

以四川省為例：

農村自有宅基地住房重建申請人應當向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請。經村民會議或者村民代表大會討論通過後，申請人持以下資料向鄉（鎮）人民政府提出書面申請，由鄉（鎮）人民政府依據鄉（鎮）、村規劃審查，合格後核發鄉村建設規劃許可證後才合法

根據《四川省農村住房建設管理辦法》第十條規定：

在鄉（鎮）、村規劃區內使用原有農村住房宅基地進行農村住房建設的，申請人應當向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請。

經村民會議或者村民代表大會討論通過後，申請人持以下資料向鄉（鎮）人民政府提出書面申請，由鄉（鎮）人民政府依據鄉（鎮）、村規劃審查，合格後核發鄉村建設規劃許可證

需要的材料有：

（一）原有宅基地批准文件或者宅基地使用證明；

（二）戶籍證明；

（三）符合要求的農村住房建設方案圖或者施工圖；

（四）村集體經濟組織或者村民委員會的書面意見。

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農村宅基地建房的要求

1、農村住房建設應當符合城鄉規劃、土地利用總體規劃，並根據需要合理編制村莊建設規劃；

2、科學選址，充分利用原有宅基地、空閑地和其它未利用地，禁止佔用基本農田、飲用水水源保護區，避免佔用耕地、天然林地、公益林地。合理避讓地震活動斷裂帶、地質災害隱患區、山洪災害危險區和行洪泄洪通道。

3、鄉（鎮）人民政府應當依據鄉村規劃和地質災害普查分布圖等，對重新選址的農村住房宅基地及其相鄰區域的地質、地理環境進行安全性評價。確需進行安全性評估的，由縣（市、區）人民政府組織國土資源、住房城鄉規劃建設、水利、林業、防震減災等部門進行安全性評估。

4、農村住房建設應當與公路建設相協調，與公路保持規定的距離。在公路兩側建築控制區內，禁止進行農村住房建設以及堆放砂石、磚瓦等建築材料。公路建築控制區劃定前已經合法修建的農村住房，不得進行擴建和危害公路路基基礎安全的改建。

Ⅳ 買新農村建設的樓房有個人房產證。請問屬於小產權房嗎以後可以私自買賣么

新農村建設涉及的樓房，其土地所有權都是集體土地，不屬於個人（或者開發商）所有，當然其房產所有權屬於小產權房，目前「小產權」房不受法律的保護，因此交易行為也不被法律所認可。

Ⅵ 山東新農村建設的主要目標是：對全省農民住房全部拆除，合村並點，讓農民全部住進蓋高樓，建立新型農村社

農民都住樓房，地固然承包，沒錢的成了打工仔，替別人種地，又回到了地主時代，到時免不了有造反的。又要農民起義了

Ⅶ 新農村建設村裡徵用耕地開發房地產怎麼辦啊

按土地管理法規定，辦理農轉用、徵收手續後，如果是房地產開發，必須採取招、拍、掛方式，手續完成後，方可進行房地產開發。

Ⅷ 新農村建設的房屋能買嗎

新農村建設房屋都是集體土地產權，只能居住，不能買賣。不過這方面回和農民群眾日常生活息答息相關的事情，法律也是不斷調整完善的。

根據《物權法》、《房屋登記辦法》的規定：集體土地范圍內的房屋可以辦理產權登記手續。
如果該新農村建設房屋的土地性質為國有土地，則可以自由買賣，並辦理產權登記手續；如果是集體土地，則買賣房屋有一定的限制。
《房屋登記辦法》第八十六條 集體土地范圍內房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予受理。

Ⅸ 江蘇省響水縣小尖鎮四豐村借「新農村建設」之名進行房地產開發。誰來管

可以去上機政府部門反映。