農村自建房賣完又不想賣了

㈠ 買的農村自建房，土地證和房產證不是同一個人，我只和房產證的人鑒定了買賣協議，想拆了重建怎麼辦

這是變相買賣宅基地，這是違法行為，錢花了，但是沒有買到房子，如果要建築垃圾，可以拆走

㈡ 在農村一戶多宅多出來宅基地怎麼辦

我們都知道，農村自建房是農戶的私產，宅基地使用權是作為本村集體經濟組織成員所享有的一項福利，對村民來說也至關重要。國家要徵收，沒了宅基地，又該去哪裡置地建房？拆遷方給的補償是否夠在周邊買相同面積的房子……農村宅基地的分配實施「一戶一宅」原則，即一戶只能擁有一處宅基地。

農村村民「一戶多宅」多出的宅基地能不能確權？宅基地上面建的房屋會不會被拆遷？究竟該如何處理呢？

除此之外的一戶多宅，對於多出的宅基地相關部門有權不予確權並回收。

㈢ 我想賣掉農村的自建房不知道有你有人要

可以賣給本村人。
《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

㈣ 你好，我想在鄢陵縣唐庄買一處自建的小院，農村的村民自建房，有土地證。不知道宅基地能不能買賣，要辦什

買賣宅基地是違法行為，當然不要變相買賣，政府能夠分清楚是買賣什麼

㈤ 農村自建房，要不要打樁

自建房分為多種，有平房、二層、多層、小高層等，樓層越多，花費的資金也就越多。平房、二層樓其實是不需要打樁的，但是要做基礎地梁。而多層、小高層則是要打樁，但樁基結構較簡單，承載要求也不大。

打樁主要看要看地質結構，土質鬆散的話就要深些。比較堅硬的就可以淺一點。詳情尺寸問題要根據現場地基施工情況決定。

打樁時可能會出現樁孔傾斜樁頂位移等問題，一定發現要立即採取措施。

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打樁具體注意事項：

1、旁站監理時，應對送樁深度及方式進行控制

樁送多深，相關的質量驗收規范和技術規程都有明確的規定，這樣的規定是有一定道理的，當送樁的深度不符合DBJ/15-22-98第6.4.8條要求而送的太深後，會給接下來的開挖及接樁作業，特別是在淤泥及淤泥質土中的作業，帶來較大的質量隱患及施工安全上的風險。

2、作業條件

⑴施工場地，必須做好「三通一平」。並根據現場情況，有條件的先做地面混凝土墊層，以利施工。現場四周應設置排水溝、集水井，樁孔中抽出積水，經沉澱後並符合環保要求方可排入下水道。施工現場的出土路線應暢通。

⑵按施工圖紙准確放線，放出樁位中心線和樁徑，並認真進行技術復核，經有關部門辦理簽證手續，才能開挖樁身土方。

⑶挖樁前，要把樁中心位置向樁的四邊引出四個樁心控制點，用牢固的木樁標定。

⑷施工前，施工現場技術負責人和施工員應逐孔全面檢查施工准備，逐級進行技術安全交底和安全教育，要使安全、技術管理在思想、組織、措施都得到落實。

⑸專人負責按樁位編號，做好樁孔的垂直中心線、軸線、樁徑、樁長和基岩土質的記錄；鋼筋籠和樁身混凝土等隱蔽驗收記錄，並在完工後整理編冊分送有關單位並送技術部門存檔。

⑹護壁模板分節的高度視土質情況而定，一般可用50～100cm。每節模板安裝，應設專人嚴格校核中心位置及護壁厚度，可用十字架對准軸線標記，在十字交叉中心懸吊垂球，復核模板位置，保證垂直度。符合要求後，可用木楔打入土中支撐模板，穩定位置，防止搗混凝土時模板發生位移。

⑺現場製作的鋼筋籠，應執行有關規范要求。

㈥ 現在農村可以隨便建房子嗎

城裡的房子雖然多，但是抵不住價格高，而且環境又不是很好。所以現在很多都計劃著在農村弄套小獨院供以後居住。只是農村雖說空間比城裡大，只是這方方面面的規矩也不少，單是家裡的大門的朝向方位就很是講究，下面來一起看看，免得以後犯了忌諱。

3、忌對尖銳物

農村的房子在建的時候多有屋檐，有些家庭還喜歡在屋頂放置獸頭吉祥物。而在建房的時候，也要千萬注意讓大門避開這些東西。這些東西雖有鎮宅的功效，但煞氣過重，正對著大門，會沖撞了自家的福氣。

4、忌對鬼神

大門不可以正對著陰氣過盛的墳地大家都知道，但是也不可以對著祠堂、廟宇。前者陰氣太重容易觸霉頭，後者則是另一個極端，正所謂物極必反，陽氣過剩，家庭承受不來，反而會折損了錢財和福氣。

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