農村自建房屋室內裝修違法

❶ 農村自建平房後牆倒塌,遇拆遷平方怎麼算

國有土地上有兩種補償方式：一、產權交換式補償；二、貨幣補償。
產權交換式補償：
一、房屋價值補償標准：
這里的房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標准，在這里作者所列算的補償標准，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費（過渡費）按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
三、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標准不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定，協商不成的，可委託房地產價格評估機構評估確定。
四、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標准確定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標准。如石家莊出具了《石家莊市市區被徵收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標准，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標准，具體數額以發布時徵收拆遷時出具的補償標准為准。
貨幣補償方式。
一、房屋價值補償
補償標准同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。
二、臨時安置費和搬遷費
參照以上標准，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標准相同。
三、其他補償項目
對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。
集體土地上房屋拆遷補償
目前，集體土地徵收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋徵收規范性的法律、法規，農村土地徵收補償標准仍散見於土地管理法及地方性法規，但補償標准較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什麼時間實施，尚不可知。為便於做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規情況下，因地制宜，自行制定並提高了相應的補償標准，如河北省出具了冀政（2008）32號文件。農村徵收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：
農村宅基地房屋補償
因國家正在抓緊制定集體土地和房屋徵收拆遷補償新標准，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出台後，可能完全參照國有土地房屋徵收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：1、宅基地補償費；2、房屋補償費及裝修費；3、安置費和搬遷費；4、困難補助和獎勵；5、房屋內各項家電移機補償；5、非住宅房屋營運損失補償等。
農用地徵收補償：
一、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區土地徵收的價格（區片價），乘以被徵收土地的面積，就是土地補償費標准。未利用地按區片價的60%執行。河北省區片價見《河北省人民政府關於實行征地地區片價的通知》。如果以國家工程需要徵收，則按新出台政策再詳盡實施，未出台具體細則的，一般按被徵收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。
二、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合並計算，見國土資見（2004）238號文件規定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標准則按被徵收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用，用於補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被徵收土地人員的，該費用由村集體統一使用和安置。
三、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。地上附著物補償費亦由各社區市政府出具具體補償標准。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦（2007）27號文件出具《石家莊徵收集體土地青苗和地上建築物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規定。被徵收人可依據此標准計算這兩項費用。需要註明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。
城中村改造拆遷補償
城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋徵收拆遷、農村集體土地徵收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地徵收拆遷和農村集體土地徵收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那麼以下幾個項目：
一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低於此標准。當然各村基本參照此標准履行，也有各別村甚至會提高補償標准，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。
二、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算；這是截至2011年的標准。不過最近國有土地徵收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標准進行相應提高。
三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標准可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標准。屋內裝修補償基本類似。
四、停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。
五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標准，不能統一。
六、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一台；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一台等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。
七、其他補償或補助：各村根據以上標准或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。
綜上敘述，因城中村改造實行"一村一策"，各村補償的項目並不一定按上述項目進行補償，究其主因是各村經濟發展狀況不同。作者主要參照大部分城中村改造的補償項目進行簡述。但最近因城中村改造拆遷的矛盾不斷加劇，原因是各村之間拆遷補償數額差距較大，造成民憤極大。為此，作者建議：在根據國家實行"同地同價"的基礎因村而異，綜合制定出合理的補償方案，各村之間不能懸殊較大，更不能相互攀比。
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❷ 農村自建別墅，找誰設計好

自建房裝修步驟流程
整理空間
自建房裝修肯定要將不需要的牆體進行拆改，以達到房主們想要達到的空間效果。自建房一般都是不專業的人士建造起來的，對於最初的設計沒有整體的布局，而裝修時可以進行彌補，那就是合理的整理空間，保證空間的合理，滿足房主的要求。
水電改造
一般的自建房都是有自己裝修的，不過也有找專業裝修公司幫忙裝修的。裝修的第一步其實就是水電改造問題，因為水管和電線都是隱蔽工程，所以一定要提前找專業的師傅們幫忙設計，布局規劃，以方便日後的水電使用。
木、瓦、油工
自建房裝修首選就是進行前期的設計打造，比如說衣櫃，櫥櫃等等，這部分的費用是非常高的，而且關乎整體的美觀度，所以一定要找專業的木工師傅。此外，瓦工和油工也是要求非常高的，專業水平高才能夠保證裝飾效果。
貼磚+安裝
切的傢具都進行完畢的話，就是進行貼磚和家私的安裝了。如果說前面上要使用一些牆磚或者是牆紙的話，這個步驟流程會提前一點，不過進行的也是一部分施工而已。安裝主要是廚衛的安裝，包括吊頂、排風扇、電線管、潔具等等。
安裝家用電器
自建房建好之後肯定是沒有門的，門是阻隔房間與房間的必要部分，所以一定要先安裝好門。然後再安裝傢具，壁櫥、插座、燈、油煙機等等家用電器。這些電器都安裝好，才能夠正常的使用自建房。
自建房裝修步驟都有哪些，上面介紹的是一個大概的自建房裝修步驟流程而已，如果說細分下去的話還有很多。廣大的房主們如果說想要擁有一個非常不錯的裝飾效果的話，最好是找專業的裝修公司幫忙進行細致的設計，然後進行專業的裝修施工。

❸ 農村自建房屋毛坯有20年了外皮怎麼裝修

無非就是刮瓷、吊頂這些東西。牆外麵包彩鋼瓦防風吹雨打！

❹ 自建房可不可以提取住房公積金

可以提取的。

根據《住房公積金管理條例》：

第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

所以自建房屋是可以提取住房公積金的。

(4)農村自建房屋室內裝修違法擴展閱讀：

根據《個人銀行結算賬戶提取住房公積金管理辦法》：

第八條 管理部審核提取申請，對於符合提取條件的，將提取材料、《住房公積金提取清冊》等錄入住房公積金信息系統，並確認個人結算賬戶。管理中心會計處匯總前一個工作日住房公積金提取數據，委託銀行將提取款項劃入個人結算賬戶。

住房公積金提取辦理要點：

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；

2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；

3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證；

4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；

5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；

6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明；

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；

8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書；

10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明；

11、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明；

12、市住房公積金管理中心依據相關法規規定的其他情形和材料。

❺ 農村自建新房 是先裝修 還是先粉牆（刷塗料）怎樣的流程 祥解

房子建好裝修先鋪地板磚，然後刷牆，然後在裝櫃子，做門，進傢具。

❻ 農村自建二樓室內裝修設計，哪位大神幫忙出個方案，謝謝

要考抄慮這幾個問題：
1、居住者是誰、居住人口、生活習慣、愛好興趣等等來做布局規劃；
2、設計與施工是否一體，設計的時候有沒有考慮到施工的可行性以及工程造價，說實話設計的好看都會，但是要考慮工程造價；
3、對風水在意不在意，需要不需要設計融入風水方面；
你可以找一家當地的裝修公司或者設計工作室，當面溝通下你的需求在做，不然不溝通做下來的設計只是別人喜歡的！

❼ 農村400平方自建別墅裝修需要多少錢

農村400平方自建別墅裝修需要多少錢；別墅裝修（全包）也需要有裝修標准。。。
如果要高擋精裝修，需要 1700-1750/平方進行裝修。
如果要中檔次的精裝修，需要 1300-1350/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 950-1000元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 650-700元/平方左右，屬普通裝修了。
所以別墅裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

❽ 農村自建三屋樓房，剛裝修完外牆，今天發現二屋樓板面一角有裂縫是什麼原因呢

一般是負彎矩鋼筋配置不當。

❾ 農村自建房主體建好後，要多久才能裝修

農村越來越多的人開始了新家。村屋是去年開始興建的房屋，自建農村自建房屋的主體建築物要裝修多長時間？實際上，這主要是為了確保個人具有一定的經濟裝飾能力。畢竟，除了灰漿，油灰，瓷磚，防水塗料等的簡單布置外，建築物的成本通常也更昂貴。屋頂充分乾燥並移除模板後，您可以開始裝飾，這至少需要一個月。

當然，某些裝飾需要注意一些時間問題，例如牆面裝飾。第一是砂漿的第一層。砂漿牆干後，您可以開始鋪貼瓷磚或膩子和其他裝飾品。外牆說它的乾燥速度快於內牆，離開了室外環境，砂漿乾燥後，裝飾開始於外牆，而外牆裝修好後，室內裝飾就完成了。人們在這里建造的房屋通常是兩到三層，每層超過100平方米。施工完成後，需要進行維修。

❿ 關於農村自建房屋的裝修問題。

你好不如吧鞋櫃作成上面擺設櫃下面鞋櫃的那種建議玄關放在大門入口右邊
還有廚房在正中間不好吧 而且還是電視牆後面 把你現在大門入口左邊的卧室作為廚房和餐廳
卧室裡面私密性也好些