鄭州城中村新農村改造

1. 農村老宅院補償標准2015城中村改造拆遷，公公留給我們一處老宅院至今得不到補償請求幫助

您好：農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另版補償房屋重建成本權價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；
我只能提供上述法律規定的標准，沒有辦法給您確定具體的數額，具體多少錢一平米，需要根據當地的物價、地價來評估和計算，一般最低是重建成本價。
更多的細節，建議您盡快尋求專業人士，維護您的權益。

2. 新農村改造房可以買賣嗎有誰說說看

小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。因此它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。城中村是指在城市建成區范圍內失去或基本失去耕地，仍然實行村民自治和農村集體所有制的村莊。城中村在取得《城中村改造方案批復》後成為城中村改造項目，然後才能依法辦理規劃、拆遷、土地、施工、預售等相關手續，進行改造。凡未取得《城中村改造方案批復》的，不屬於城中村改造項目，不得實施改造。城改房只要五證齊全就能夠安心選購。

3. 為什麼城市內的城中村拆遷和農村農民的拆遷補償差距那麼大

拆遷補償主要考慮的是獲得可開發土地的多少。城中村除了宅基地外，版基本沒多大的院落。獲權得可開發土地少；另外，對於農村農民的拆遷補償，有新農村建設項目的，國家可能給予一些扶持政策，這個也是城市內的城中村拆遷所沒有的。

4. 城中村和農村有什麼不一樣

社會主義新農村建設是建設小康社會過程中的一個重要舉措，主要是要解決好「三版農」問題，努力改權善農村生產生活條件，提高農民生活質量，大力發展農村教育、科技、衛生、文化等社會事業，促進農村和諧穩定，促使農村整體面貌出現較大改觀，努力增加農民收入，同時改善農民的居住環境，建設更加舒適的住宅形式。但農民建設在宅基地上的房屋，是不可以賣給村集體以外的成員的。因此，這樣的房也是無法過戶的! 屬於集體所有制的農村土地在集體內部可以買賣，比如，同村村民可以相互交易，但是不能集體所有制的土地不能賣給集體外面的人，如果要上市交易，必須先經過政府征地，將土地使用權轉化成國有，然後才可以通過土地市場出讓。 城中村改造是城市建設規劃過程中的重要組成部分。城中村改造房是用於安置村民（居民）的住宅建設，所用土地一般是通過劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤開發成本，銷售價格較低。城中村的土地，除了農村集體經濟組織及村民生產、生活使用外，有一部分被進行房地產開發，開發出的房屋可進入市場銷售。城中村改造的房屋在交納土地出讓金，具備合法手續能夠上市的情況下，與普通的商品房是沒有實質區別的。

5. 舊城改造、舊村改造、城中村改造在三個詞的概念區分

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舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便從根本上改善其勞動、生活服務和休息等條件。既反映城市的發展過程，城市空間規劃組織以及建築和社會福利設施的完善過程；又表示物質成果，反映當時的建築和福利設施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決於城市的發展方向和速度。

內容包括
①改造城市規劃結構，在其行政界限范圍內，實行合理的用地分區和城市用地的規劃分區；②改善城市環境，通過採取綜合的相互聯系的措施來凈化大氣和水體，減輕雜訊污染，綠化並整頓開闊空間的利用狀況等；③更新、調整城市工業布局；④更新或完善城市道路系統；⑤改善城市居住環境並組織大規模的公共服務設施建設，把舊街坊改造成完整的居住區。

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舊村改造
進行舊村改造，是推進郊區城市化的一項重要內容，是實現農村現代化、加快城鄉一體化發展的客觀要求，也是促進農村可持續發展的重要途徑。有利於改善農村基礎設施和農民生活環境，提高農民生活質量；有利於進一步規范農村建設，促進農村土地集約利用，提高土地利用效益和利用水平；有利於促進農村二三產業發展，增加農民收入，提高農民社會保障水平；有利於加強農民住宅建設的安全管理，提高施工質量，增強農村地區的抗災防災能力；有利於加強農村基層政權建設和社會事業的發展，構建和諧社會。（摘自《北京舊村改造試點指導意見》）
編輯本段舊村改造主要工作內容
舊村改造主要工作內容包括村域規劃編制，居民點改造建設，基礎設施改造提升以及產業結構提升等內容；主要通過對農村居民點建設用地低效無序利用的改進提高用地效率，改善村居環境，騰退建設用地，並將騰退出的土地用於村集體經濟發展和產業提升。 由於舊村改造往往涉及面積較大，且農村基礎設施建設水平長期滯後，對大多數村來說，舊村改造費用往往難以承受，因此，在舊村改造過程中，相關部門允許採用村民集資，村集體籌資和市場融資相結合的方式，引入社會資金力量進行舊村改造，但由於其他配套政策的滯後，尤其是在集體土地流轉經營方面的問題，給改造工作帶來了很多問題，在舊村改造工作中出現了變相小產權方，缺乏後續資金投入和合同欺詐等問題，這一方面需要政府部門積極配套相關土地和經濟政策，一方面需要加強項目管理，監督資金使用。 同時，舊村改造工作也出現了相當多的成功案例，通過舊村改造，村居環境得到了很大改進，通過對騰退土地的再次開發，帶動集體經濟和二三產業的發展，形成了各自村域經濟的發展特色。

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所謂「城中村」，是指在城市高速發展的進程中，由於農村土地全部被徵用，農村集體成員由農民身份轉變為居民身份後，仍居住在由原村改造而演變成的居民區，或是指在農村村落城市化進程中，由於農村土地大部分被徵用，滯後於時代發展步伐、游離於現代城市管理之外的農民仍在原村居住而形成的村落，亦稱為「都市裡的村莊」。
通常所說的「城中村」，僅指在經濟快速發展、城市化不斷推進的過程中，位於城區邊緣農村被劃入城區，在區域上已經成為城市的一部分，但在土地權屬、戶籍、行政管理體制上仍然保留著農村模式的村落。

行不？

6. 新農村建設和城中村改造區別在哪裡

差別大啦，新農村就是農村咯，那城中村嘛，就是夾在城市中的村莊，不一樣！！！

7. 2015年中央對 農村城中村改造的新政策

《中共中央國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》近日印發，這是時隔專37年重啟的中屬央城市工作會議配套文件。
針對棚戶區改造，《意見》提出，要大力推進城鎮棚戶區改造，穩步實施城中村改造，有序推進老舊住宅小區綜合整治、危房和非成套住房改造，加快配套基礎設施建設，切實解決群眾住房困難。
並提出具體目標，即，到2020年，基本完成現有的城鎮棚戶區、城中村和危房改造。
資金政策安排方面，《意見》要求，完善土地、財政和金融政策，落實稅收政策。創新棚戶區改造體制機制，推動政府購買棚改服務，推廣政府與社會資本合作模式，構建多元化棚改實施主體，發揮開發性金融支持作用。積極推行棚戶區改造貨幣化安置。因地制宜確定住房保障標准，健全准入退出機制。

8. 退休後回老家農村,後因房子被做堤拆了,現農村城中村改造能還房子嗎

戶口不在農村，沒有老房子的是不允許建房的。

9. 城鄉結合部和城中村的區別

1、概念不同

城鄉接合部，是指兼具城市和鄉村的土地利用性質的城市與鄉村地區的過渡地帶。又稱城市邊緣地區、城鄉接合地、城鄉交錯帶尤其是指接近城市並具有某些城市化特徵的鄉村地帶。

從狹義上說，城中村是指農村村落在城市化進程中，由於全部或大部分耕地被徵用，農民轉為居民後仍在原村落居住而演變成的居民區，亦稱為「都市裡的村莊」。從廣義上說，城中村是指在城市高速發展的進程中，滯後於時代發展步伐、游離於現代城市管理之外、生活水平低下的居民區。

2、特點不同

城鄉接合部的特點是受城鄉之間特定的空間擴展因素與空間過程的影響其地域表現出一定的過渡性。城鄉交錯帶內城市與鄉村各要素，景觀及功能的空間變化梯度大，是城市與鄉村兩類性質不同的區域之間的急變帶，人地關系的空間差異遠較城市城鄉城域內部大。

同時城鄉接合部地區存在著頻繁的能量與物質對流，分別來自城市與鄉村的人口、物質、技術、信息等在這里相互作用與競爭互生。

城中村在城市化過程中，由於城市化速度快速推進，但城市建設相對落後，特別是對外來人口管理跟不上，引發了所謂城中村現象，即是指城市郊區出現的已經轉變為以從事工商業為主的村落。這里是外來人口的主要居住區，生活與生產設施比較簡陋，治安狀況較差，成為城市進一步發展的隱患。

3、形成原因不同

城鄉結合部是指隨著城市化過程，城市不斷向外圍擴展，使得毗鄰鄉村地區的土地利用從農業轉變為工業、商業、居住區以及其他職能，並相應興建了城市服務設施，從而形成包括郊區的城鄉交錯帶。

城鄉交錯帶位於市區和城市影響帶之間，可分為內邊緣區和外邊緣區。內邊緣區又稱城市邊緣，特徵為已開始城市建設；外邊緣區又稱鄉村邊緣，特徵為土地利用仍以農業占支配地位，但已可見許多為城市服務的設施，如機場、污水處理廠和特殊用地等。

城中村從客觀上來說，是我國城市化進程的快速發展的結果。改革開放的20多年中，城市化的進程加速發展，我國的城市數目從1978年的320個發展到的662個。城市建成區面積也由3.6萬平方公里擴大到9萬多平方公里。城市的快速發展，需要通過徵收周邊農村的耕地獲得擴展的空間。

耕地被徵收了，當地的農民，卻仍然留在原居住地，並且保有一部分供他們建房居住的宅基地。一場"城市包圍農村"的運動發生了。村莊進入城市，形成了"城中村"。

10. 農村今後還會再拆遷嗎為什麼呢

農村拆遷還是要繼續的，最終目的就是為了農村的發展和建設，比如修建公路，修建地鐵，都是為了促進經濟的發展。

關於農村拆遷，也意味著農村的村莊被並入城鎮，這也是農民朋友們關心的問題。顧名思義，集中人口有助於管理，幫助每個人交換他們的需求，使生活更加方便。此外，更重要的是，它可以更好地發展養老事業，在一些當地村莊，社區服務實行了互助養老的形式，這極大地促進了農村養老問題的解決。土地資源的價值是毫無疑問的。因此，在新農村建設中，這些問題的解決使得土地資源得到保護和珍惜，土地將充分發揮其自身價值。