農村原有宅基地建房申請

A. 農村宅基地建房申請怎麼寫申請流程又有哪些

申請書格式如下：

農村宅基地申請書

尊敬的XXX村委會：

我叫XX，是XX村的村民（說明你的性別、出生日期、婚姻狀況、家庭現狀等）。因XXX原來（說明你的實際情況，就是無房、結婚分家，需要地方居住等之類的，把實際情況表述清楚就可以），現申請宅基地建房。

根據農村居民建房的有關規定，特向XX政府申請宅基地一處，特此申請，敬望批准。

申請人：

日期：

宅基地申請具體步驟如下：

1. 村民遞交宅基地申請書，向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請。

2. 經村民會議討論。

3. 村榜公示：公示戶主名、用地面積等內容，一般是7天。

4. 遞交國土所或鄉鎮街道審核，核查平面、剖面、建房條件等，核查通過後並公示。

5. 遞交縣規劃局或國土部門、人民政府等主管部門審核。

6. 專員下村進行現場勘查，對面積、選址等內容進行核查。

7. 核實無誤後上報人民政府審核，審核無誤後有國土局頒發《建設用地批准書》等相關文件。

8. 放樣。根據《建設用地批准書》等文件到實地放樣，劃定范圍，填寫相關文件後，申請人建房。

註：第2點部分地區需要有80%以上社員簽字同意才會通過。

各地申請步驟存在差異，繁簡不一，實際申請流程請咨詢當地有關部門後再行申請。

B. 農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續

這個程序是有標准化程序的，需要按照下列步驟去進行：
(一)農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
(三)農民建房申請宅基地的審批程序新
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證

C. 農村申請宅基地建房的規定、

主要是《土地管理法》的規定，主要原則就是一戶只批一處宅基地、流轉受內到限制。

《土地管理法》容第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

D. 農村宅基地申請書

申請人：姓名，個人介紹

申請事項:

申請農村宅基地以新建住房。

事實和理由：

一、申請人現住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。

二、我現居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數已經達到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現在的房屋根本就住不下，為了改善現有的住房狀況，必須建新房。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批准，我就能馬上動工。

特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批准為盼。

此致

XX村村民委員會

申請人：

(4)農村原有宅基地建房申請擴展閱讀：

申請條件

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的；

2、原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；

3、出賣或者出租村內住房的。

由於各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢後才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。

E. 農村宅基地原有基礎拆舊翻新申請怎麼寫

申請書格式可以參考以下舉例：
建房申請（題目居中）
----村民委員會：我是---村民委員會 --村民小組的村民（你的姓名），現有家庭人口？人。現因我住房年久失修，已破爛不堪（說明申請建房的理由即可），我申請在我原宅基地上拆除重建？平方米的住房（或者是在我管理使用的荒坡內修建？平方米的住房）。根據農村居民建房的管理規定，特向--村民委員會申請，同意我建房為謝。特此申請！申請人：--村民小組+姓名--年--月--日
農村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序：
一、申請
申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。
二、現場勘查
鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。
三、填申請表
國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。
四、村委會審查
村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。
五、審核上報
鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地范圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。
六、審批
縣人民政府批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。
七、放樣
由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。
八、驗收發證
新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

F. 農村在自己原有的宅基地上建房要審批嗎

您好
你好！農村宅基地不用審批既可蓋房。只要宅基地是你的名字就可以。蓋好房子後去大隊申請辦房產證就可以。
現在農村不怕你蓋就怕你沒錢蓋
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