浙江省農村建房標准

① 浙江省紹興市上虞區松廈鎮農村自建房政策每人多少平方米

農村村民復宅基地標准：每人20至30平方制米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一並計算。移民宅基地標准按區的有關文件執行。農村村民每人可以建多少平方回的房子或宅基地的佔地面標，須遵守各省、市答、自治區的規定，各省、市、自治區都會有本各省、市、自治區的土地管理法實施細則或條例。

② 浙江省農村建房相鄰間距規定

浙江省農村新建房屋根據浙江省《村鎮規劃標准》有關技術規定，居住建築的日照間距為： （1）、南北朝向時，南面的建築物地面至檐口高度與間距之比，老區不小於1:1，新區不小於1:1.1 （2）、東西朝向時，東面建築物高度與間距之比不小於1:0.8 拆舊建新日照間距不足的要徵求四鄰意見。四鄰同意的，可按實際情況進行審批。 2、相鄰採光沒有具體規定，一般是以房屋日照時間的長短來認定，以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。

③ 浙江省農村住房面積審批條件是怎麼樣的

• 農村村民住宅建設用地要符合村鎮規劃和土地利用總體規劃，農村村民新建版住宅原則上應集中到新村聚權居點建設，不得佔用基本農田。
  

• 屬在籍農村戶口，確無住房或者住房擁擠的農村村民，可申請宅基地。
  

• 農村村民一戶只能擁有一處宅基地。
  

• 農村村民宅基地標准：每人30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一並計算。移民宅基地標准按區的有關文件執行。
  

• 有下列情形之一者，不得申請佔地建造個人住宅：
  住房宅基地已達到規定標準的;
  戶口不在申請用地所在地的農村村民;
  農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人後，再申請宅基地的。

④ 浙江省農村住房面積審批條件如何

全省不會有統一的文件。各地都不同吧。

這是台州的
第一條 為加強台州市市區農村村民住宅用地管理，規范用地審批程序，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條列》、《浙江省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》等法律、法規規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱農村村民住宅用地是指本市市區范圍內農村村民新建、遷建、擴建和重建住宅用地。凡新建、遷建、擴建和重建住宅的，均應依法辦理用地審批手續。
第三條 市國土資源局和區國土資源（分）局及台州經濟開發國土資源分局是市區農村村民住宅用地的主管機關。
區級國土資源（分）局設置的國土資源所負責管轄區域內農村村民住宅用地的具體管理工作。
第四條 農村村民建造住宅應符合土地利用總體規劃和城市、村莊集鎮建設規劃，盡可能使用原有宅基地、村內空閑地和其他非耕地，嚴格控制佔用耕地建造住宅。
鼓勵統建、聯建和建造公寓式住宅。在規劃建設用地范圍內，嚴格限制農村村民建造單戶獨立式住宅。
規劃建設用地范圍由市國土資源局會同市建設規劃局依法確定。
市區農村村民住宅建實行統一規劃、統一設計、統一建設、統一配套、統一管理。
鼓勵撤並自然村，向中心村、集鎮集聚。
第五條 農村村民建造住宅所使用的土地屬於國家或集體所有，個人只有使用權。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其它形式非法轉讓宅基地。
建造公寓式住宅的集體土地需依法徵用為國有土地的，可以行政劃撥或出讓方式供地。農村村民公寓式住宅發生轉讓的應依法辦理土地出讓手續，按標定地價的10%補交出讓金。
第六條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地。每戶宅基地（包括附屬用房、庭院用地）限額標准：3人以下的小戶安排一間，面積不超過50平方米；4-7人的中戶安排二間，面積不超過100平方米；8人以上大戶安排三間，面積不超過去125平方米。山區有條件利用荒山、荒坡的，可增加25平方米。
第七條 農村村民在規劃住宅小區內建造公寓式住宅的，人均建築面積控制在60平方米以內（單人戶建築面積可放寬到120平方米）。
第八條 申請建造住宅人口按本戶常住在冊農業人口計算。下列情況，按以下規定辦理：
（一） 已領取《獨生子女父母光榮證》的，其獨生子女可按2人計算；違反計劃生育規定超生的未達到18歲的不計申請建房人口數；
（二） 家庭成員中的現役軍人和在校（包括大、中專院校）學生，可計入申請建造住宅用地人口數；
（三） 因土地徵用而農轉居的人口，按土地徵用時的約定，在該村村民建房留地中安排；
（四） 其他政策法規定可計申請建房人口的按規定計入申請建房人口數。
第九條 夫妻離婚後一方申請建房，其申請宅基地面積與離婚前宅基地面積之和，按離婚前戶限額標准執行；再婚的，按新組成家庭申請宅基地。
第十條 農村村民建造住宅用地報批程序：
（一） 農村村民建造住宅用地，應向戶口所在地的村民委員會提出書面申請，並填寫《農村個人建房申請表》。
（二） 村民委員會接到建房申請後，應經集體討論通過，並予以公布；公布後無異議或經核實異議不成立的，在《農村個人建房申請表》上簽署意見，將申請材料報送當地國土資源所。
（三） 國土資源所在接到村民委員會報送到的農村村民建造住宅申請材料後，應在規定的時限內對是否符合建房條件、用地面積、宅基地位置等進行踏勘、審查。
（四） 鎮（鄉）人民政府（街道辦事處）負責對所轄農村村民建房用地申請進行審查並簽署意見，報區國土資源（分）局審核，由區人民政府批准；台州經濟開發區國土資源分局審核後報市人民政府批准。
（五） 農村村民申請住宅用地經縣級以上人民政府批准後，由批准機關頒發農村村民住宅用地批准文件，並由所在鎮（鄉）人民政府（街道辦事處）負責在其所在村（居）張榜公布。
農村村民建造住宅涉及使用農用地的，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條規定，依法先行辦理農用地轉用審批手續。
第十一條 農村村民建造住宅用地應按規定繳納有關稅費。
第十二條 農村村民建房應在取得批准建房文件之日起一年內開工建設。因特殊原因無法按期開工的，經當地國土資源所同意可適當延長，但最長不得超過一年。逾期不開工建設的，報原批准機關批准，收回宅基地。
第十三條 農村村民建房應嚴格按照批准文件規定的建房佔地面積、位置進行施工。超面積建房、移位建房的按非法用地處理。
第十四條 實施中心村、中心鎮建設規劃，農民建造住宅使用本村以外集體所有土地的，可按以下方法辦理：
（一） 按戶籍管理規定，辦理戶口遷移手續，將建房戶戶口遷至建房所在地村、鎮；
（二） 將規劃建房的集體所有土地的依法征為國有土地後，以劃撥或出讓方式供地；
（三） 集體土地所有權實行調換，由調換雙方的村辦協商提出調換方案並簽訂協議，
經鎮（鄉）人民政府（街道辦事處）簽署意見，區人民政府確認，報市人民政府備案。
第十五條 允許農民帶退宅還耕指標在城鎮規劃住宅區聯建住房，建房用地以行政劃撥或出 讓國有土地使用權方式供地，每戶用地面積最高限額不超過本辦法第六條、第七條的規定標准。農民進城鎮建房後原有宅基地全部收回，並不得再以任何形式新批宅基地。
第十六條 農村村民申請建造住宅時，原住宅按照村莊、集鎮和城市建設規劃規定屬拆除改造范圍的，應一次申請拆舊建新，安排一處宅基地。
第十七條 農村村民易地建造住宅的，在批准新佔用宅基地的同時應當收回原宅基地地使用
權。農村村民應當在住宅建成後三個月內自行拆除原有住房，將原宅基地交還村
民委員會。拒不拆除舊房、退還宅基地的，由區以上國土資源理部門責令限期拆
除。
第十八條 在實施村莊、集鎮和城市建設規劃時，農村村民住宅需拆遷的，拆除的建築物按
拆遷補償規定給予補償，拆除房屋後的宅基地依法收回。被拆遷農民符合建房申
請條件，按本辦法第六條、第七條規定的每戶限額標准安排新宅基地。
第十九條 符合建房條件而無力建造新房的農村村民，可經所在地國土資源（分）局同意，
使用本村內符合建設規劃的調劑的宅基地面積控制在應建房戶限額標准以內。
第二十條 回鄉落戶的職工、軍人和其他人員申請建造住宅用地的，應當持有原所在單位或
原戶口所在地鎮鄉（鄉）人民政府（街道辦事處）出具的無住房證明材料，其宅
基地面積可按照當地村民標准執行，但在城市規劃區內申請建房的，原則上安排
公寓式住宅。
回鄉定居的華僑、台港澳同胞、外籍華人建造住宅的，其宅基地面積參照當地標准，按國家有關政策規定執行。
第二十一條 有下列情形之一的，其宅基地申請不予批准：
（一） 宅基地面積已達到規定的標准再申請新宅基地的；
（二） 出租、出賣或者以其他形式轉讓地上建築物後再申請宅基地的；
（三） 以所有家庭成員作為一戶申請批准宅基地後，不具備分戶條件而以分戶為由申請宅基地的；
（四） 子女分戶，原有宅基地面積已達到分戶後各戶限額標准總和的。
子女分戶且符合建房申請條件的，應當落實好老人的住房問題，不得要求老人單獨立戶申請住房用地。
第二十二條 農村村民未經批准，不得擅自在住宅周圍建築圍牆，違者按《中華人民共和國
土地管理法》有關規定查處。
第二十三條 買賣或者以買賣房屋等其他形式非法轉讓宅基地的，由區以上國土資源管理部
門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限
期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其它設施，恢復土地原狀；對符合
土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其它設施，可
以並處罰款。
第二十四條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由區
以上國土資源管理部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土
地上新建的房屋。
第二十五條 被責令限期拆除房屋或違章建築的當事人必須立即停工，自行拆除。
第二十六條 當事人對國土資源管理部門所作具體行政行為不服的，可依法申請行政
復議或向人民法院提起行政訴訟。
第二十七條 國土資源管理部門的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，按《關
於違反土地管理規定行為行政處分暫行辦法》處理；構成犯罪的，由司
法機關依法追究刑事責任。
第二十八條 本辦法由台州市國土資源局負責解釋。
第二十九條 本辦法自2002年9月1日起施行。
台州市人民政府令第76號
《台州市市區農村村民住宅用地管理辦法》
已經市人民政府第9次常務會議審議通過，
現予發布，自2002年9月1日起施行。

⑤ 2019浙江省天台縣農村建房新政策前後間距多少

浙江省農村新建房屋根據浙江省《村鎮規劃標准》有關技術規定。居住建築的日照間距為：（1）、南北朝向時。南面的建築物地面至檐口高度與間距之比。老區不小於1:1...

⑥ 農村建房房屋之間距離多少有規定嗎

房屋前後間距：普通小區居住用房可以用：樓高/樓間距=1：1.2比值計算。

按照國家規定以冬至日照時間不能小於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。並且，樓間距（前後距）是根據日照間距計算。所謂的日照間距：指前後兩排南向房屋之間，為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

《物權法》第八十九條規定：建造建築物，一定不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。這些都是國家原則性規定。

但是，對於農村蓋房間距，還是會因地而異，因為地方政府有規定，不同的地區日照時間和採光有所不同。但是規定是規定，農村建房也很難完全按照規定執行，所以基本還是以協商為主吧，只要在宅基地面積內，不影響通風、採光和日照等基本原則就可以。一般而言，所用宅基地應有縣里統一管理並規定面積，具體事項還是要建議咨詢相關建築規劃部門或鄉鎮政府。

(6)浙江省農村建房標准擴展閱讀：

農村房屋建房高度規定

《鄉村住宅建造技能方針(試行)》文件中規定，房屋可以採用兩種方式布局，一種是水平式的，主要適應於脫離農業生產的農民，對於採用這種方式建房的，建議層數為4-5層。第二種是垂直型的，本著便於生活，方便生產的原則，這種建議層數為2-3層，適合發展庭院經濟。

文件對於層高也有規定，建議層高為2.6米到3米之間，最高不能超過3.3米，也就是說有了這個文件之後，農村建房的最高高度不能超過5層，按照最高層高3.3米來算的話，最高不能超過16.5米。

⑦ 浙江省農村宅基地已審批但房子未建現被徵收按什麼標准補償

什麼事也得從實際出發，政府批准宅基地以後不可能一兩天就動工，當然也不可能幾個月不動工，但是只要不動工就不是合法的，政府在遇到改變土地用途的時候可以無條件收回宅基地

⑧ 浙江省集休土地范圍房屋建築面積按一戶一宅是什麼規定

浙江省規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積標准（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地的，最高不得超過一百二十五平方米；使用其他土地的，最高不得超過一百四十平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過一百六十平方米。

農村村民宅基地的具體標准，由市、縣人民政府在前款規定的幅度內根據當地實際確定。《土地管理法》第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

(8)浙江省農村建房標准擴展閱讀

《浙江省實施中華人民共和國土地管理法辦法》第三十五條規定，使用其他土地的，最高不得超過一百四十平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過一百六十平方米。

《浙江省實施中華人民共和國土地管理法辦法》第三十六條規定，農村村民宅基地的具體標准，由市、縣人民政府在前款規定的幅度內根據當地實際確定。

第三十四條：在農村的私營企業和個體工商戶等從事非農業生產經營需要使用本集體經濟組織所有的土地的，可以實行有償使用，並提出用地申請，經當地鄉（鎮）人民政府審核，按照本辦法第二十一條的規定辦理審批手續。

其中，涉及佔用農用地的，依照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規定辦理審批手續。

按照前款規定經批准使用農民集體所有土地的，土地使用者與村民委員會或者農村集體經濟組織應當按照批准文件簽訂土地使用合同，確定有償使用土地的用途、面積、期限、費用等事項。

參考資料來源：網路：浙江省實施中華人民共和國土地管理法辦法

⑨ 農村房屋國家規定一個人多少平方

農村村民宅基地標准：每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一並計算。移民宅基地標准按區的有關文件執行。

農村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的佔地面標，須遵守各省、市、自治區的規定，各省、市、自治區都會有本各省、市、自治區的土地管理法實施細則或條例。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條：農村居民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》

各省、自治區、直轄市國土資源管理部門應當結合當地情況，制定與完善相關的農村宅基地管理的具體辦法，總體上要求從嚴管理：嚴格執行「一戶一宅」政策；嚴格規定相關宅基地面積標准；閹割對於宅基地的批准條件。

(9)浙江省農村建房標准擴展閱讀：

其中新農村建設中對農村房屋要求保障每個人的合理居住條件與大小，滿足正常生活需求，但是要求合理利用農村土地，進行有效利用。

新農村建設是指在社會主義制度下，按照新時代的要求，對農村進行經濟、政治、文化和社會等方面的建設，最終實現把農村建設成為經濟繁榮、設施完善、環境優美、文明和諧的社會主義新農村的目標。

在新農村建設過程中，地方政府不得強制農民拆房重建。政府在新農村建設中只是指導和合理引導，農民才是新農村建設的主人，應當尊重農民意願，不得強行拆建或強制農民拆建房屋。

對一些農村公共設施建設中需要的集資問題，也必須堅持農民自願原則。 目前還沒有對農民平常意義上自建房屋的補貼政策，只限於農村危房改造項目的補貼，而且有嚴格的限制條件。

⑩ 按國家標准浙江省新農村拆遷建房綠地面積應佔百分之多少

如果是新農村拆遷建房的話，預計面積應該佔40%以上，有規定的。