日誌農村自建房

① 農村自建房注意事項

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

二、自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。

四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

六、自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。

八、自建房要准備動力電源。

九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。

十、自建房地基一定要處理好。

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不適合建自建房

一、低窪之地：低窪之地易聚水，中國風俗把水稱為」財「，但低窪之地容易造成一瀉千里之勢，不利於積財。另處，低窪之地也容易積水，不利於出行，也會造成屋內濕氣過重，對人體不利。

二、剛填平的土地：如果宅基地之前是由大水溝或水塘剛填平的，不要著急在上面建房。因為這時地基還不扎實，地面很可能塌陷或裂縫，安全性差，一定要觀察一段時間，確定地基穩固後再動工。

三、農田：如果有機會將農田用用宅基地建房，一定要等農作物收割完後才能動工。否則，遺留在地里的農作物或樹根腐爛後，會影響地基穩固。

四、填平的垃圾場：最好不要用垃圾場做住宅用地。由於垃圾場長期堆放垃圾，產生的穢氣和細菌滲入地下，在上面建房對健康不利。如果必須要用作宅基地建房，一定要先進行清理和消毒，把表層土挖掉丟棄，填入新土。

五、填平的廢井：填平的廢井可能造成地下水滲出造成地基不穩，挖井太深造成地氣枯絕，廢井的濕氣或枯氣對家人健康不利。

② 有哪些關於農村自建房的常識是需要注意的

一、建築面積及預算的確定。根據自身的經濟條件，確定建築面積並做一個回初步的預算。答
二、布局設計好，卧室、起居室、堂屋、車庫、農具庫、糧庫、衛生間、廚房、餐廳、樓梯
間、禽畜圈等，房間數量要夠，各房間相互關系要恰當。
三、地基基礎應扎實穩重，建設前應勘探，或挖探坑讓工程地質人員確認地基的可靠性。
四、選擇材料，盡量使用本地材料，正規材料，控制預算。
五、施工要注意安全。

③ 農村自建房，什麼證明都沒有

根據您的描述，
農村自建房新裝（增容）用電需要提供以下資料的原件以及復印件：
1、客戶身份證明資料；
2、用電地址物業權屬證明資料，如用電地址無物業權屬證明的，需要國土規劃部門確認用電報裝地址不牽涉到違章建築、搶建和違反規劃用地等問題，具體以當地要求為准；
3、銀行扣費資料；
4、如他人代辦，還需提供經辦人身份證明資料及委託授權書。
希望我們的回答能對您有所幫助。如有其它疑問，請致電24小時供電服務熱線95598咨詢。

④ 跪求好心設計師幫我設計一份簡單的農村自建房 建築圖紙

朋友，在電腦上下載一個《我家擺擺看》軟體，自己可以設計。這個軟體很好用，不需要很的電腦水平。我也正在蓋房，就用它設計的。

⑤ 能清楚農村自建房怎麼建

注意地基處理

農村自建房地基處理主要需注意防潮與防水的問題，做好防潮防水，才能保持室內乾燥清爽、舒適潔凈。
防潮方面，地下部分如果是混凝土結構，它可以起到自防潮作用。但如果是磚混，就應該用防水砂漿做專門的防潮層了，防止土壤中的水分或潮氣沿基礎牆中微小毛細管上升而使位於勒腳處的地面水滲入牆內，防止滴落地面的雨水濺到牆面，而導致牆身受潮。
防水方面，不但要在基礎里預留導水管，將地基中的水往外導，還應在室內墊層上用防水卷材或防水塗料或防水砂漿再做一層防水。另外，房屋建成後，要做散水，防止地面的水灌入地基內。

注意構造柱與框架柱區別

構造柱與框架柱都是鋼筋混凝土柱子，許多人都不了解它們之間 的區別，然後被施工隊忽悠了，達不到自己想要的結實住宅。
構造柱主要是拉結牆體，並不承受結構荷載，它一般是在砌築牆體過程中預留馬牙搓，一層牆體砌築完成後現澆該層鋼筋混凝土構造柱。可以加強房屋的整體性，增強其穩定抗震能力。
框架柱是承受荷載的，它是在基礎完成後、牆體砌築前開始施工的。它的尺寸比構造柱大、鋼筋也遠比構造柱鋼筋多。而構造柱不承重只是給牆體起構造穩固作用。

注意現澆樓板厚度與布筋

樓板厚度一般應做到10cm以上，布筋也應該布置底層鋼筋和面層鋼筋網片兩層。鋼筋間距最好能做到
15cm以內。但很多農村自建房卻是樓板厚度不到10cm，鋼筋也只有一層，因此這個問題不容忽

⑥ 農村自建房

找你們母親回來公證一下，把房產轉到你們名下，找不到你母親去派出所報人口失蹤。

⑦ 農村可以自建房嗎

按國家政策，只要符合宅基地申請條件，是可以申請宅基地蓋房的。城管為什麼不讓蓋房？如果對方是故意為難，可向其上級部門投訴或向人民法院起訴的。如果是屬於以下幾種情況，那麼不讓建房就是合理的：

1、違法建房

根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

但在這次土地確權過程中發現很多農房建設並未經批准，「一戶多宅」、宅基地面積超占等違法現象也很多。以前可能因為法律不完善等原因，對種種違法建房行為管理並不到位，但現在各地在宅基地審核方面是越來越嚴格了，違法建房肯定是不允許的。

2、宅基地空閑兩年以上

也有朋友向我們提問說我有宅基地證，可是為什麼也不讓建房。這里我們說個例子大家就都明白了。

市民陳女士打電話向記者反映，自己有宅基地使用證。但是當陳女士近期想回老家蓋房子的時候，當地村委會卻不讓蓋。即便是陳女士向村委會出示了宅基地使用證，對方還是不讓蓋。

記者就此事聯繫到了當地國土資源局。該局的工作人員表示，陳女士現在想蓋房子肯定是不可以的，因為，按照國家的相關規定，兩年以上沒有恢復使用的空閑或房屋坍塌、拆除的宅基地，土地是要收回的。

該工作人員對記者說道，「如果當年宅基地批下兩年之內，房屋就建好了，那肯定沒問題。但是現在過去了這么多年，一直都沒有蓋房子，國家也不能一直等著，閑著這塊地。所以，根據我們國家的相關規定，這塊土地就要被收回，即使手上有那本宅基地使用證，也不好使，不能再建房。」

3、宅基地不夠分

上面我們提到，由於歷史原因，很多家庭存在一戶多宅、宅基地面積超占等現象，這可能就導致當地的宅基地短缺，有些村民可能符合宅基地申請條件，也是沒宅基地可分的，所以就不能建房了。

目前部分地區開始統一規劃建房了。在2018年中央一號文件《國務院關於實施鄉村振興戰略的意見》當中也指出，要「強化新建農房規劃管控」、「持續推進宜居宜業的美麗鄉村建設」。

4、不符合鄉鎮規劃

農民建住宅要符合鄉鎮土地利用總體規劃。如果已經納入規劃，那也是不允許建房的。

⑧ 關於農村自建房

房屋修建在道路兩旁的耕地里，肯定是沒有任何手續的，交給國土所和城管的費用，得到他們的默許，但是不會給你任何清晰的證明文件，包括收據的名目。
如果是基本保護農田，耕地大檢查的時候，可以要求你拆；
如果是佔用了道路保護范圍，可以要求你拆；
如果是城鎮改造徵收或者道路鐵路建設徵收，會給你補償，但是和正規有手續的房屋不是一個補償標准，你這個叫無產權違建面積。

⑨ 農村自建房

多層自建房也是需要辦房照房產的。

⑩ 農村自建房（已經建好的）怎麼補辦手續以前只向村委說過，沒有報政府審批。

補辦審批手續就是和原來審批差不多，如果建房條件的，罰款處罰一下就可以了，如果不符合建房條件的，就不是這么簡單了。