農村住宅翻建房屋的報告

❶ 農村房屋翻建需要哪些手續，什麼費用

、村民在自己的抄宅基地上改建房屋,首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃范圍內,則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》;如果屬於城鎮規劃范圍之外,則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行

❷ 農村住房原地翻建要不要批手續

農村翻修住房，需抄要辦襲理申報手續，取得同意翻建住房的批文，才可以翻建住房。
《房屋登記辦法》：
第八十三條
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十五條
發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合並房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。

❸ 農村宅基地的房子重建需要辦理什麼手續

農村宅基地房子重建手續：

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。

2、其次帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續，一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批准後才能進行房屋重建。

3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。

4、填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。

(3)農村住宅翻建房屋的報告擴展閱讀：

農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯系在一起的，在一定程度上具有福利性質和社會保障的功能。因此，宅基地使用權具有以下幾個特點：

第一，宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。

農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地，並且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。

第二，宅基地使用權的用途具有限制性。

農民獲得宅基地使用權後，只能在該土地上建造房屋，並作為生活資料使用的自用住房。

第三，宅基地使用權具有福利性和無期限性。

宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩定。

因此，宅基地使用權只是基於集體經濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。

參考資料：網路-農村宅基地

網路-土地管理法

❹ 農村翻建房更換房照怎麼辦理

根據「房屋登記辦法」規定：房屋的法制建設，由於置業初始登記申請，應當提版交下列材料權：（一）注冊申請; （b）申請人的身份;證明（三）土地使用權，集體建設用地使用權證書; （四）申請登記房屋符合城鄉規劃; （5）房屋測繪報告或者村民住房的計劃; （6）其他必要材料。申請村屋所有權初始登記的，申請人還應當提交屬於當地農村集體經濟組織成員的房屋證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記，還應當提交經村民會議同意或授權同意的證據，村民代表，村民會議。 1萬元到村裡不知道是否該土地使用費，不收取任何費用，如果許可是非法的。

❺ 農村翻建房屋申請書格式怎麼寫

申請書可以參照以下格式：

XX鎮人民政府:

我是市XX鎮XX村X號村民XX。男，現年XX歲，於XX年出生。本人現居住的房屋是上世紀解放前修建的老式泥磚木結構的瓦房，是父母親留下的遺產。面積約30平方米，自建房至今已有80多年房齡。

由於房屋年久失修，屋頂上的瓦片經常出現漏水現象，目前已經搖搖欲墜，險象環生，危及生命安全，經過長期的簡單加固和修理現在暫時可以居住。但是前幾年的風雨自然災害影響，損壞程度更加嚴重，剩餘的牆體自身經歷許多個春秋，現已百孔千瘡，岌岌可危，已存在安全隱患，不再適合住人。因此，該自危房改造逼在眉睫，刻不容緩。

但作為一名農民的我，加上年事已高欠缺生產勞動力，又沒有經濟來源，只能依靠生產隊的集體收益每年收入幾佰元來解決朝不保夕的生活。如今我的住房已經成為危房，逼於無奈只能暫時居住，我都知道如果把住房改造一下就可以住得較為安心，不必每天過著擔驚受怕的日子，可是由於家裡真的十分貧困，自己又是心有餘而力不足，實在拿不出多餘的錢來改造危房，所以暫時無法重新建房。

現欣聞上級政府部門及有關領導時刻關心我們老百姓的生活和人生安全，先後出台了保護人民群眾的生命財產安全及農村危破房改造的惠民政策，為了讓自己住得安心，所以懇請政府有關部門核查房屋的險情，將我戶納入危房改造項目，以便能得到危房的經濟救助之後可以盡快拆除重建為盼。有了這些補助就可以在一定程度上解決本人目前的住房問題。

此致

敬禮

申請人：XX

X年 X月 X日

(5)農村住宅翻建房屋的報告擴展閱讀：

中央農村危房改造，按照相關的政策，農村危房的改造應該要執行「三最兩就」的原則,也就是「三最」,優先要幫助一些住房最危險、經濟最貧困的農戶,解決好基本的住房的安全問題。兩就」一般就是指,採取就地以及就近重建翻建的改造方式。

正常情況下，危房改造也一直就是政府的惠民的工程，同時也制定了支持全國的266萬的貧困農戶改造危房的任務。同時，根據農村危房改造政策規定，危房改造的補助對象重點就是一些居住在危房中的農村分散供養的五保戶、低保戶還有一些貧困的殘疾人家庭和其他的貧困戶。

一般來說，補助的標準是每戶平均7500元，在這個基礎上，也要對貧困地區的每戶增加1000元補助，對於一些陸地邊境縣邊境一線貧困農戶還有建築節能示範戶每戶都要增加2500元的補助。

❻ 非農業戶口要翻建農村老房的國家規定

要翻建的話,如果牆腳不動的話,也即僅僅更換屋面或者上部加固的話,要經過鄉內鎮政府的建設和規容劃部門的同意,如果推倒重來或者牆腳部分變動的話,那麼要經過國土/建設/規劃部門的同意(也即審批同意)後才能建設。

❼ 農村舊房重建需要什麼手續

農村的舊房重建需要一些手續：

依照《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條之規定，需下列手續:

農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程序辦理:

(一)需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批准後，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;

(二)使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。

第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

拓展資料：

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。

2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批准後才能進行房屋重建。

3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。

3、現在很多省份都有農村危房改造工程，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。

❽ 農村宅基地房屋翻建需要什麼手續

需要辦理鄉村建設許可證。
農村宅基地上房屋的翻建，需要滿足兩個條件：
一是要符合城鄉規劃。《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條規定，在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。例如，2009年北京市人大常委會通過的《北京市城鄉規劃條例》第四十一條，在規劃農村地區，村民使用原有宅基地進行村民住宅建設，可以實行規劃許可管理，規劃許可管理應當依據村莊規劃進行。因此，在原有宅基地上翻建房屋的行為應當取得相關審批手續，其程序為：向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證，取得許可後方可按具體要求實施原有宅基地的翻建行為。
二是已經合法取得宅基地使用權，並且翻建不得超出合法擁用使用權的范圍。根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區和直轄市規定的標准。根據《土地管理法》第七十七條規定,農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標准，多佔的土地以非法佔用土地論處。
對於在合法批準的宅基地范圍內進行房屋翻建是否需要重新辦理用地手續，法律中沒有規定，一般認為，只要村民不違背「一戶一宅」、「使用權人不變」、「建址不變」、「符合土地利用總體規劃和村鎮規劃」、「符合建房條件」、「不超過地方人民政府規定的宅基面積標准」等條件，在擁有合法的土地使用權的原宅基地上翻建房屋，不需要重新辦理用地手續。

❾ 農村宅基地房子重建需要什麼手續

農村宅基地房子重建手續：

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。

2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續，一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批准後才能進行房屋重建。

3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。

4、填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。

(9)農村住宅翻建房屋的報告擴展閱讀：

根據《土地管理法》第六十二條：

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

參考資料：

農村宅基地-網路

土地管理法-網路

❿ 農村翻建房屋申請書格式怎麼寫

申請書可以參照以下格式：

XX鎮人民政府:

我是XX市XX鎮XX村X號村民XX。男，現年XX歲，於XX年出生。本人現居住的房屋是上世紀解放前修建的老式泥磚木結構的瓦房，是父母親留下的遺產。面積約30平方米，自建房至今已有80多年房齡。

由於房屋年久失修，屋頂上的瓦片經常出現漏水現象，目前已經搖搖欲墜，險象環生，危及生命安全，經過長期的簡單加固和修理現在暫時可以居住。但是前幾年的風雨自然災害影響，損壞程度更加嚴重，剩餘的牆體自身經歷許多個春秋，現已百孔千瘡，岌岌可危，已存在安全隱患，不再適合住人。因此，該自危房改造逼在眉睫，刻不容緩。

但作為一名農民的我，加上年事已高欠缺生產勞動力，又沒有經濟來源，只能依靠生產隊的集體收益每年收入幾佰元來解決朝不保夕的生活。如今我的住房已經成為危房，逼於無奈只能暫時居住，我都知道如果把住房改造一下就可以住得較為安心，不必每天過著擔驚受怕的日子，可是由於家裡真的十分貧困，自己又是心有餘而力不足，實在拿不出多餘的錢來改造危房，所以暫時無法重新建房。

現欣聞上級政府部門及有關領導時刻關心我們老百姓的生活和人生安全，先後出台了保護人民群眾的生命財產安全及農村危破房改造的惠民政策，為了讓自己住得安心，所以懇請政府有關部門核查房屋的險情，將我戶納入危房改造項目，以便能得到危房的經濟救助之後可以盡快拆除重建為盼。有了這些補助就可以在一定程度上解決本人目前的住房問題。

此致

敬禮

申請人：XX

X年 X月 X日

(10)農村住宅翻建房屋的報告擴展閱讀：

中央農村危房改造，按照相關的政策，農村危房的改造應該要執行「三最兩就」的原則,也就是「三最」,優先要幫助一些住房最危險、經濟最貧困的農戶,解決好基本的住房的安全問題。兩就」一般就是指,採取就地以及就近重建翻建的改造方式。

正常情況下，危房改造也一直就是政府的惠民的工程，同時也制定了支持全國的266萬的貧困農戶改造危房的任務。同時，根據農村危房改造政策規定，危房改造的補助對象重點就是一些居住在危房中的農村分散供養的五保戶、低保戶還有一些貧困的殘疾人家庭和其他的貧困戶。

一般來說，補助的標準是每戶平均7500元，在這個基礎上，也要對貧困地區的每戶增加1000元補助，對於一些陸地邊境縣邊境一線貧困農戶還有建築節能示範戶每戶都要增加2500元的補助。