農村宅基地建房審批費

㈠ 農村宅基地審批怎麼批

《農村宅基地管理辦法》關於審批的要求

第十七條：審批程序：

農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，並將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房佔地面積、位置等張榜公布後無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證後。

報鄉(鎮)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批准，其批准結果由村民委員會予以公布。

第十三條 ：審批條件

(一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;

(二)實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的;

(三)現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標准需重建、擴建的;

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標准需重建、擴建的;

(五)經縣人民政府批准，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的;

(六)離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳台同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規、規章另有規定的。

(1)農村宅基地建房審批費擴展閱讀

《農村宅基地管理辦法》

第十條 建房農戶人口計算：

(一)建房人口計算以本戶農村常住戶口為准。已領取獨生子女證的，可增加一人計算建房人口;

(二)現役軍人(不含軍官)、在校大中專學生、服刑人員可計算建房人口。城鎮居民的配偶是農村戶口，又沒有享受房改政策的，經其所在單位核實並出具證明，可在其配偶申請建房時計入建房人口;

(三)違反計劃生育政策規定未依法接受處理的，不計算建房人口。

第十一條 宅基地面積計算：

(一)建築物和構築物以牆外包為界，接拼的以牆中或柱中為界;

(二)挑出的陽台和樓梯等以突出部分垂直投影計算佔地面積，但底層不得構築;

(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建築面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其餘為共用面積;

(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。

㈡ 現在農村自建房宅基地審批費標准

地域不同，條件不同，標准則不同。去查閱當地相關條款！

㈢ 農村宅基地建房，村委要收錢嗎

宅基地建抄房費用
（1）申請宅基地：向村委會提出申請，說明家庭住房狀況，要求村裡安排宅基地——一般不用花錢。
（2）批建：有了宅基地以後，向村委會提交建房申請報告，填寫建房審批表，在村委會批准同意後， 報鄉（鎮）城鄉建設辦公室批准後就可以建房了——一般不收費，假如收費也很低。
有些地方怕村民少批多建，會收取一定數額的保證金（在房屋建好後，確認未違建後歸還）。
農村宅基地建房,村委要收錢基本是不可能存在的，但申請宅基地建房必須向村委會提交申請。如果在申請宅基地建房的過程中，村委會要求土地使用者繳納費用的話可以問其要費用繳納的依據，並要求村委會開具發票證明。

㈣ 農村建房最多可以審批多少平方米

根據村情與所處地理條件不同，有不同的標准，但農村建房最高可以審批四百六十七平方米。

依據《農村宅基地管理辦法》：第十三條 本省依法實行農村村民一戶一處宅基地制度。
農村宅基地的面積按照下列標准執行：
（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；
（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；
（三）壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣（市）人民政府可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標准。 各地政策有差異，以當地規定為准。

㈤ 農村自建房審批宅基地的費用

不合理，如果你是本村農民，就符合國家政策，農民是有權免費享有宅基地使用權的，不用交費，村委收費不合理，但是建房要有審批手續。

㈥ 農村申請宅基地建房多少錢

1、申請宅復基地：向村委會提出制申請，說明家庭住房狀況，要求村裡安排宅基地——一般不用化錢。
2、批建：有了宅基地以後，向村委會提交建房申請報告，填寫建房審批表，在村委會批准同意後，
報鄉（鎮）城鄉建設辦公室批准後就可以建房了——一般不收費，假如收費也很低。有些地方怕村民少批多建，會收取一定數額的保證金（在房屋建好後，確認未違建後歸還）。
能批宅基地自己建房，就是國家通過鄉（鎮）政府、村委會在政策上給你家的幫助（如果你家生活很困難，那就要另行向村裡、鎮里或民政部門提出困難補助申請了；如果你家生活很困難，建不起房，且又租不起房，可以向村裡申請給予照顧——村裡能否為你家免費提供空置房給你們住了。當然，這些都是在假設的前提下，給你的建議）。

㈦ 宅基地申請流程以及申請條件 農村蓋房需要花多少錢

一、滿足哪些條件可申請農村宅基地？

以湖南為例，《湖南省農村住房建設管理辦法》第十條規定，符合下列條件之一的村民，可以申請建房：

(一)具備分戶條件，確需另立戶建設住宅的;

(二)現有住房屬於危舊房需要拆除重建的;

(三)原有住房因災毀需要重建的;

(四)因國家、集體建設需要遷建或者按政策實行移民搬遷的;

(五)法律、法規、規章規定的其他情形。

二、農村村民申請宅基地的報批程序是怎樣的？

以長沙為例， 長沙規定，從縣(市、區)國土資源部門受理建房申請，至發放《村民住宅建設用地許可證》，審批時限控制在20個工作日，縣(市、區)可根據實際情況進一步壓縮審批時限。具體申報宅基地程序如下：

(1)村民申請宅基地，首先應向村集體經濟組織提出書面申請。經村民代表會議討論通過，在本集體經濟組織內張榜公示7個工作日。公示期滿無異議的，由申請者向鄉(鎮、街道)國土資源所提交用地申請和相關材料，相關材料包括村集體經濟組織對村民建房的審查意見(包括是否召開村民代表會議表決同意建房、表決結果是否在本村公示7日以上、是否符合「一戶一基」政策等)、村集體經濟組織關於申請建房村民屬於集體經濟組織成員的證明材料等。

(2)鄉(鎮、街道)國土資源所實地審查申請人員是否符合建房條件，擬用地是否符合土地利用總體規劃，擬建房位置是否避開地質災害易發區和隱患點，是否做到耕地佔補平衡等，並經鄉(鎮、街道)相關部門初審後上報鄉鎮(街道)人民政府核准，符合條件的發放《村民住宅建設用地申請表》。

(3)鄉(鎮、街道)國土資源所收到村民提交的《村民住宅建設用地申請表》後，上報至縣(市、區)國土資源部門，經縣(市、區)國土資源部門審核後報縣(市、區)人民政府批准。宅基地經依法批准後，由縣(市、區)國土資源部門核發《村民住宅建設用地許可證》。

(4)房屋開工建設前，鄉(鎮、街道)國土資源所應到實地放樣定樁。涉及切坡建設的必須報建設行政主管部門批准，並承諾按要求採取防護措施。

(5)房屋竣工後30日內，村民應向所在地鄉(鎮、街道)國土資源所申請驗收;鄉(鎮、街道)國土資源所實地檢查是否按批準的面積和要求使用土地，是否對原宅基地拆除到位;驗收合格後，村民應當向國土資源部門申請不動產登記。

三、農村蓋房需要花多少錢？

目前主流的幾種建築結構包含：磚混、框架、輕鋼、混凝土預制(PC)4種。不同結構造價不同的。