㈠ 買賣回遷房需要繳納營業稅嗎
回遷房產權辦了嗎? 如果辦了 國有產權必須交營業稅等稅費 如果是地產房就不用了
㈡ 回遷房營業稅應誰來交個人還是開發商
回遷房營業稅應該不用繳納銷售營業稅。如果要繳納，也是開發商的事情，和個人沒有關系。
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希望我的回答對你有幫助。
㈢ 如何確認回遷房繳納營業稅時間回遷房繳納營業稅時間
國稅發[ ] 號文件規定，個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為回其購買答房屋的時間。國稅發[ ] 號文件規定，納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
㈣ 回遷房超過144平方米，首次交易，需要繳納營業稅嗎
需要繳納的，根據營業稅暫行條例第一條規定，對房地產開發企業對動遷居民建造的回遷樓屬於營業稅征稅范圍，應按銷售不動產稅目徵收營業稅。計稅依據為銷售同類不動產的市場價格。
㈤ 我的房子房齡6年是回遷房但產權兩年怎樣繳營業稅
1、營業稅，如果你買的房子產權證辦理時間滿5年了，那麼不存在營業稅，如果沒滿5年那麼內要交（成交容價-賣方當時購買的房子的總價）*5.5% 2、個人所得稅，成交總價的1%或者（成交價-賣方當時購買的房子的總價）*20%，可以選擇性徵收，你看哪個交的少就按照哪個報。 3、辦理產權證時買房需繳納總房價1%（144平方米以下的普通住宅適用該稅率）契稅。 4、房屋產權登記費，測繪費，工本費等，各地不一樣，也就幾百塊
㈥ 房企無償提供的回遷樓是否繳營業稅
【問題】房地產開發商無償為回遷戶提供的回遷樓，是否屬於《營業稅暫行條例》中銷售不動產專的范屬疇，需要按銷售不動產繳納營業稅及附加？【解答】《國家稅務總局關於個人銷售拆遷補償住房徵收營業稅問題的批復 》（國稅函[2007]768號）第一條規定，房地產開發公司對被拆遷戶實行房屋產權調換時，其實質是以不動產所有權為表現形式的經濟利益的交換。房地產開發公司將所擁有的不動產所有權轉移給了被拆遷戶，並獲得了相應的經濟利益，根據現行營業稅有關規定，應按銷售不動產稅目繳納營業稅；被拆遷戶以其原擁有的不動產所有權從房地產開發公司處獲得了另一處不動產所有權，該行為不屬於通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房。 因此，房地產開發商無償為回遷戶提供的回遷樓，屬於《營業稅暫行條例》中的銷售不動產的范疇，應按銷售不動產繳納營業稅及附加。
㈦ 回遷房5年後才有房產證，房子是現房，5年後賣掉的話營業稅要交嗎
1.面積小於144㎡的普通住房，滿了5年，就不需要再交營業稅了。（話說回你是哪裡人呀，營業稅答這么高這么算的？他的購房價3萬不到？）也就是說，等他的房子能上市交易了，你們交易時是不用支付營業稅的。
當然，非普通住宅（面積大於144㎡）就要支付差額營業稅了，差額營業稅=（房東出售房子時的評估價-房東當時購買時的價格）*5.55%
2.律師會幫你們起草這樣的協議嗎？這種協議是不具備法律效力的。你可以查到很多相關審判記錄，一旦發生糾紛，國家是不支持協議生效的，最多是支持房東歸還你們的購房款，另外給予適當補償而已。
㈧ 房地產企業回遷房需要交營業稅嗎
根據營業稅暫行條例第一條規定，對房地產開發企業對動遷居民建造的回遷內樓屬於營業稅容征稅范圍，應按銷售不動產稅目徵收營業稅。計稅依據為銷售同類不動產的市場價格。
財產與行為稅管理處：按照契稅政策規定，各種拆遷補償費均應計入契稅計稅依據，包括房屋貨幣補償和房屋實物補償。房地產開發公司採用回遷方式進行動遷安置屬於房屋原地實物補償，房地產開發公司應以補償房屋開發成本為計稅依據繳納契稅。
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則和其他有關文件規定，房地產開發企業回遷安置用房，應當視同銷售，繳納土地增值稅。房地產開發公司將房屋給回遷戶，應按產權轉移書據稅目繳納印花稅。
企業所得稅管理處：依據稅法規定，對回遷標准面積內部分，房地產開發企業應按其開發的回遷房屋標准面積內實際發生的成本確定回遷房屋銷售收入和成本；對超出回遷標准面積的部分，應按實際取得的收入確定銷售收入，按回遷房屋超出面積部分實際發生的成本結轉銷售成本，計算繳納企業所得稅。
㈨ 購買回遷房要交營業稅嗎
要的。
營業稅的計算方法如下：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總專房價的5.5%；
2、房產證屬未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。