新農村房屋建設方案

㈠ 我需要新農村建設規劃方案的實施和措施方法··

為改善農村居住和生產生活條件，提高農民生活質量，節約土地資源，增加耕地有效面積，提高耕地實際利用率，大力發展現代農業，促進農業產業調整，切實增加農民收入，實現農村經濟可持續發展，迅速推動城鄉一體化進程，確保諸王新農村建設整村推進工程順利有效實施，切實保障諸王村農民根本利益，加快工程組織實施進程，規范操作、科學管理、提高效能，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《安徽省土地實施辦法》及省、市、縣有關土地整理和新農村建設相關規定，結合我鎮實際，制定永興鎮諸王新農村建設整村推進工程實施方案。
一、總體要求
按照科學發展觀的總要求，堅持以人為本，堅持全面協調可持續發展，統籌城鄉、區域發展，統籌經濟社會、人和自然和諧發展，著力提高農村經濟質量和效益，著力實現農村經濟發展和人口、資源、環境相協調，著力提升農村公共服務設施能力，扎實推進農村社會全面進步。堅持理論和實踐相結合，因地制宜把科學發展觀的要求貫穿於工程整個實施過程之中，努力實現農村繁榮、富裕、和諧、穩定的良好社會局面。
二、基本原則
①示範帶動原則
按照「整村推進、擴大規模、形成特色」的要求，在諸王村范圍內選擇較好的地點安排設計居民點建設，積累建設經驗，再向全鎮推廣。
②政策組合原則
以土地整理政策為龍頭，整合各類支農政策和資金，實現規模投入，實現新增耕地，推動新農村建設。
③因地制宜原則
工程規劃設計要與土地利用總體規劃、村鎮建設總體規劃等相銜接。新農村建設模式、建築標准和建築風格要因地制宜，具有地方特色。基礎設施和公共服務設施等規劃設計要體現「共建共享」原則。
④惠農惠民原則
工程實施要充分尊重農民意願，工程建成後要有效改善農民的生產生活條件，有效促進新農村經濟社會發展，切實提高農村農民的收入水平。
⑤規模發展原則
要從方便農民生產生活的角度出發，合理安排新農村建設的選址和規模。工程建設完成後要具備發展特色農業和生態農業條件，具備招商引資條件，具備農業產業化發展和規模化經營條件。
三、實施方法
一明確職責
1、民為主。堅持村民自願原則。工程實施要召開村民代表大會，確保做到戶戶都表態同意，並簽訂拆舊建新協議書，充分調動諸王村民的積極性，保證工程實施有穩定和諧的建設環境。
2、村負責。突出村「兩委」在新農村建設中的責任，確保諸王村班子健全，有戰鬥力、號召力，有威信。要充分發揮村「兩委」在土地整理和新農村建設中的戰斗堡壘作用。
3、鎮領導。鎮政府是工程建設實施主體，要充分發揮領導協調作用，統一編制新農村建設規劃，具體落實工程實施任務，確保工程項目順利開展。
二嚴格建設，統一標准
1、統一提供宅基地。由規劃部門本著「統籌兼顧、因地制宜」的原則，合理確定新村選址和建設規模，並嚴格依據國家、省、市、縣有關規定，明確建築標准和宅基地面積，統一劃分宅基地。
2、統一基礎設施建設。由招投標中心本著「有效最低價」的中標原則，採取「鎮劃定、縣把關」的方式，統一對新村中道路、電網、上下水等公用基礎設施進行建設，以公開招標方式確定施工單位，由中標的施工單位統一建設。
3、統一接入公共設施。統一接入新村的供排水、電力、電信、有線電視等公共設施，促進農戶搬遷，促進農村社會治安綜合管理，改善農民居住和出行條件，轉變傳統的生產生活方式。
4、統一整理宅基地。舊村拆遷後，舊村宅基地必須統一整理成耕地。
5、統一推進規模種植。整個工程整理後的大片耕地，必須統一調整農業產業結構，增加農業效益。要結合招商引資，引進實力強、規模大的農業產業化龍頭企業，通過土地關系流轉等方式，實現農村城鎮化，提高耕地附加值，增加農民收入。
四、工程組織實施
一準備階段
1、成立工程指揮部。成立以鎮黨委書記馬瑛為政委，鎮人大主席、黨委副書記沈濤為指揮，鎮黨委副書記李振田為副政委，鎮紀委書記李鴻翔為常務副指揮，鎮黨政班子成員李英、豐效才、馮春光、王少先、韓彬、劉濤為副指揮，抽調機關各部門18名幹部和諸王村支部書記、村委會主任為成員的諸王新農村建設整村推進工程指揮部。指揮部下設辦公室（主任：李鴻翔，副主任：王少先、田中嵐，成員：解子虎、李敬信、李震、李有鵬），並成立宣傳發動組、規劃建設組、土地流轉操作組、土地復墾整理組、基礎設施配套組、治安安全組和後勤保障組。同時劃分包片范圍，明確分工職責，實行統一領導，統一調度，分工不分家，相互協調，相互配合。
2、村成立新農村建設理事會，由德高望重的骨幹群眾或村民組長組成。
3、召開專題會議。鎮黨委召開工程專題工作會，研究討論工程實施有關政策、措施，確定工作思路和流程，制定工程實施方案。
4、宣傳動員。召開諸王村村民大會，介紹工程基本情況，宣傳工程實施原則、方法、目的和意義，最大限度爭取群眾的響應、配合和支持。
5、組織群眾平墳或遷移墳墓。進村入戶做好墳墓核查登記，確定墳墓遷往地，組織力量在規定時間內分類平墳或遷墳。
6、進村入戶征詢意見。按照工程項目內容和要求，選定一個中心村，制定進村入戶調查表，發放到工程涉及范圍內每戶群眾手中，確保戶戶均徵求到意見。
7、完成諸王村農戶現有房屋信息採集。登記內容包括現有房屋類型、結構、面積、附屬建築物。房屋結構認定結合諸王村實際，分為磚混結構、磚瓦結構、土草結構。附屬物以實際測量為准。
8、完成第一批建房戶核查審批
⑴按照「在本村有住宅、有承包土地，且2009年4月1日前有戶籍」原則，按照「張榜公示」要求，確定拆遷安置戶數。
⑵在本方案實施前宅基地上已建成的房屋，未取得國土行政主管部門批准建房文件，但確由被拆遷人長期居住的（2000年1月1日以前），給予認定。
⑶凡在2009年1月1日後未經批準的建築，無條件拆遷。
⑷願拆遷的農戶，在規定時限內提出申請，經核查批准後方可進入第一批建房農戶名單，具體建房位置無條件服從規劃。
9、完成諸王村人口的統計、確認。人口統計、確定，以鎮派出所頒發的戶口簿為准，具體統計范圍包括：
⑴集體經濟組織成員。
⑵現役義務兵和士官。
⑶在校大、中專學生。
⑷服刑、勞動教養人員。
⑸自本實施方案生效起（2010年1月1日），凡因婚喪嫁娶原因正常遷入及新增人口納入統計范圍，凡遷出或死亡的人口不計入統計范圍。
⑹除上述規定以外的其他人口一律不得進入統計范圍。
10、完成諸王村戶數認定與分戶
⑴戶數認定以公安機關頒發的戶口簿為准。
⑵住房已實際分開，但在戶口簿上是一戶的，可以認定分戶。
⑶凡子女達到婚齡，在2009年4月1日前領取結婚證的，可以分戶，但實際未分戶的，由本戶申請，經村民委員會審查，報鎮政府審批，再予分戶。
⑷凡已嫁出本村的（戶口未遷出），不予分戶。
11、完成新居民點規劃設計。根據工程項目內容及相關要求，確定新居民點地址，按照提出建房申請並獲得批準的農戶戶數，交由有資質的單位進行新居民點規劃設計，確定新房建設統一標准，並製作效果圖和施工圖。
二工程建設階段
1、新居民點選址用地。由村委會統一協調，與有關庄進行土地權屬調整，並按照統規自建或統規統建的方式辦理相關手續。
2、新居民點規劃建設
⑴鎮政府會同有關職能部門制定科學具體的規劃設計和建設方案。
⑵鎮政府負責完成工程的選址、規劃、報批等手續。
⑶完成項目的招投標工作，由招投標中心本著「有效最低價」的中標原則，採取公開招標方式，確定單位。由中標單位統一施工建設。
⑷ 搬遷農戶必須按新居民點的規劃設計要求規范建房。
⑸ 新居民點由鎮人民政府公開招投標，統一接入供排水、電力、電信、有線電視等公共設施。
⑹ 諸王村的農戶建房嚴格實行「一戶一宅」制度，今後在新居民點之外，不再新批農戶新建、改建或擴建申請，不得違法建房。
⑺農戶建設佔地面積標准：農戶一戶只能擁有一處不超過規定面積的宅基地，宅基地面積標准按圖紙設計標准落實。
3、完成土地工程整理。由鎮人民政府統一組織招投標，由中標單位按規定整理諸王村的全部土地。
4、完成土地整理後的土地流轉和再分配。
五、工程實施及建設過程中應把握的原則
一尊重農民自願原則
採取政府引導並充分尊重農戶意願的原則，在拆遷安置和建房過程中堅決杜絕武斷、隨意、粗暴的工作方式，確保工程順利有效開展。
二堅持公開、公平、公正原則
在動員農戶平墳遷墳，為農戶登記房屋、辦理建房申請及相關手續的過程中，要一視同仁，不偏不倚，三榜公示，確保每一拆遷農戶的利益。
三尊重當地風俗習慣原則
因工程涉及大量農民，在平墳遷墳、房屋拆遷安置過程中，應充分尊重本地的風俗習慣及生活方式，確保社會穩定。
四安全第一原則
在拆遷安置建房過程中，採取必要的安全防範措施，確保工程建設區群眾生命財產安全。

㈡ 新農村建設的具體內容都有什麼

具體內容：

1.經濟建設

社會主義新農村的經濟建設，主要指在全面發展農村生產的基礎上，建立農民增收長效機制，千方百計增加農民收入，實現農民的富裕，努力縮小城鄉差距。

2.政治建設

社會主義新農村的政治建設，主要指在加強農民民主素質教育的基礎上，切實加強農村基層民主制度建設和農村法制建設，引導農民依法實行自己的民主權利。

3.文化建設

社會主義新農村的文化建設，主要指在加強農村公共文化建設的基礎上，開展多種形式的、體現農村地方特色的群眾文化活動，豐富農民群眾的精神文化生活。

4.社會建設

社會主義新農村的社會建設，主要指在加大公共財政對農村公共事業投入的基礎上，進一步發展農村的義務教育和職業教育，加強農村醫療衛生體系建設，建立和完善農村社會保障制度，以期實現農村幼有所教、老有所養、病有所醫的願望。

新世紀以來，新農村建設有了新的社會內容。其中"三農問題"反復被黨中央列為工作重點。2007年之後又先後出現了"新型農村合作醫療"、"全面免除農業稅"等社會熱點話題，在新的歷史時期不斷尋求新的問題切入點、新的解決方案是黨給我們交出的新的答卷。

5.法制建設

社會主義新農村的法制建設，主要指在經濟、政治、文化、社會建設的同時大力做好法律宣傳工作，按照建設社會主義新農村的理念完善我國的法律制度。

進一步增強農民的法律意識，提高農民依法維護自己的合法權益，依法行使自己的合法權利的覺悟和能力，努力推進社會主義新農村的整體建設。

建設社會主義新農村必須依法進行，因此把保障農民利益和維護農民權利的相關制度用法律的形式確定下來，是依法推進社會主義新農村建設的必然要求。

盡管憲法和法律對公民的權利和利益作了許多規定，但是在具體的法律制度方面，尤其是涉及農民切身利益法律制度方面還多有不完善之處而仍需大力加強，所以國家高度重視農村的法制教育與宣傳工作，努力提高廣大農民的法律認知。

(2)新農村房屋建設方案擴展閱讀：

社會主義新農村是指在社會主義制度下，反映一定時期農村社會以經濟發展為基礎，以社會全面進步為標志的社會狀態。

具體而言，所謂「新農村」包括5個方面，即新房舍、新設施、新環境、新農民、新風尚。這五者缺一不可，共同構成社會主義「新農村」的范疇。即要因地制宜地建設各具民族和地域風情的居住房，而且房屋建設要符合「節約型社會」的要求。

要完善基礎設施建設，道路、水電、廣播、通訊、電信等配套設施要俱全，讓現代農村共享信息文明；生態環境良好、生活環境優美。

尤其是在環境衛生的處理能力上要體現出新的時代特徵；使農民具備現代化素質，成為有理想、有文化、有道德、有紀律的「四有農民」；要移風易俗，提倡科學、文明、法治的生活觀，加強農村的社會主義精神文明建設。

背景

"建設社會主義新農村"，不是一個新概念，自上世紀50年代以來曾多次使用過類似提法，但在新的歷史背景下，黨的十六屆五中全會提出的建設社會主義新農村具有更為深遠的意義和更加全面的要求。

新農村建設是在我國總體上進入以工促農、以城帶鄉的發展新階段後面臨的嶄新課題，是時代發展和構建和諧社會的必然要求。當前我國全面建設小康社會的重點難點在農村，農業豐則基礎強，農民富則國家盛，農村穩則社會安;沒有農村的小康，就沒有全社會的小康;沒有農業的現代化，就沒有國家的現代化。

世界上許多國家在工業化有了一定發展基礎之後都採取了工業支持農業、城市支持農村的發展戰略。我國國民經濟的主導產業已由農業轉變為非農產業，經濟增長的動力主要來自非農產業，根據國際經驗，我國現在已經跨入工業反哺農業的階段。

因此，我國新農村建設重大戰略性舉措的實施正當其時。

㈢ 新農村建設項目

這些問題不太好回答，
如果你是外行人要去搞這個會走很多彎路，
不過你是大學生內畢業，如果你容去創業搞的話，可能機會會大一點，
建議你花點錢請你那村民喝個酒，巴結一下，讓他教教你。
或到區或鎮里去了解了解。
對於一些本人所了解的給你講解一下。
ZF的規劃項目，一般都是要經過報價投標的，這個靠個人能力了，你懂的。
就像建個小區一樣，所有項目都是規劃好，等人找上來，有的還需要你給出施工方案，比如路燈、綠化、給排水等工程，當然你要去承包是要有相關資質的，不是隨便人都能包的，除非你有關系。
想要了解項目，多到地方政府官方及建設局信息網去找找，也許能找到一些東西。

㈣ 求 新農村建設規劃方案及各項明細，謝謝！！！

你的問題較多，但只有一個答案。
新農村建設並不是全國都是一樣的，每個地方都有不同的建設模式，優惠政策，賠償制度。你最好是詢問你們當地的規劃局或建設局。

㈤ 2013年黑龍江省佳木斯市郊區新農村房屋建設什麼時候實施有方案出台了么

你好，我也永清說的真相，賠償的標准確實有所不同，而永清縣廊坊市河北試點，按照計劃，廊坊市新農村改造試點改造全部改造成品的批次，但此刻似乎顯得有點困難的轉型更為嚴格的組織村一些村幹部和村民的法律意識或請願意識強村一半是在最後的變換有一種說法，在縣城附近村莊時，最後一批補償標准目前村莊已確認將直接支付了房產證，相當於12元的錢布的家庭，但到達一個120平100平方米的建築物鄉不同的標准
這里是標準的其他的古鎮，以供參考
古鎮

社會主義新農村建設的新住宅區

選擇訂閱的政策步伐加快永清縣新農村建設，縣委，縣政府採取了「政府主導，村，村民們建立一個」集中示範縣新農村建設中。

這將使我們的村街，每家每戶在沒有任何代價的情況下，住宅別墅建築的夢想為我們的子孫後代創造全縣農村村民居住條件和生活環境，並在同時，通過村莊土地治理，鄉村地區的？省，後建設的新住宅，並使用專為康復村街道土地不僅沒有減少，但顯著增加，因為新農村建設，涉及村街多，再加上政府更大的新家園，農民的補貼力度，以滿足政策，因此，必須嚴格遵守自己的政策，以保護廣大農民的合法權益的，不符合政策的人的機會，非法侵佔國家和集體的利益。制定的政策。

選擇認購新的住宅政策依據：嚴格按照「管理辦法」河北省農村宅基地和河北省人口與計劃生育條例「規定選擇新住宅的認購。父（母）子（女）或主（奶）（孫女）與人類自己的家庭，根據傳說，也超過了世界同一個屋檐下，如一個列表（女）家庭育有兩子（女）子（女）足夠的家庭可分為只能歲以後的政策和法規。

選定的認購原則：

1，一所房子。

2，農民在村集體經濟組織的示範區。

3，不違反計劃生育政策的農民。

4，尊重歷史事實。

選擇認購新住宅的方法：

1，在完全符合「管理辦法」河北省農村宅基地和農民在河北省人口與計劃生育條例「，按照一所房子的原則，可以享受這一政策的補貼選定別墅，政策補貼標準的家庭12萬的新住宅認購價為每平方米1200元。

2，評估總價的家庭，加上政策性補貼足夠認購的130平方米的別墅狀況不佳軟墊段可以選擇一個100平方米的公寓樓及評估資產與發行建設關鍵是一次性自願退給了家庭，家庭別墅條件選擇公寓樓，以滿足我的願望。

3，違反了「河北省農村宅基地管理辦法」，其中有兩個宅基地或幾棟房子，不管原來的性質，只能選擇認購的別墅，其他房地產評估價格補償宅基地的法律，以恢復更多的康復。

4，違反計劃生育政策，許多孩子的家庭（夫婦1980年1月1日後違反家庭規劃政策），孩子們都結婚了，住在村裡，與新農村選擇認購別墅，第三子（女）的第三個孩子，其中包括兒童，照顧家庭照顧已婚村享受住房補貼政策，搬回村100平方米的公寓樓。尚未結婚的孩子等待，直到結婚，舉行結婚證書，考慮到村委會的應用，都可以享受這個調控政策。男（女）的住處，村委會有權收回新的房屋。

5，村賬，無屬性，不再是村居住，長期在外工作可以享受和給一個100平方米的公寓建築政策。

6，村賬尚未結婚的孩子，男人至少22歲的於年內政策的實施，享受補貼訂閱別墅。涉及的女人結婚，必須考慮到結婚，到證，結婚證等有效證件享受政策的對象戶口遷出。村賬戶後，另一名男子在一年後，22歲的，根據實施的政策，我的年齡政策的實施，今年的基礎上，選擇訂閱。

7，那裡有兩個以上的孩子，其中包括兩名兒童的??家庭，女兒結婚後，7月1，2009年，舉行了對象戶籍證明和結婚證書，享受的政策，100平方米的公寓樓。

8，非農業戶的村（整個家??庭，而不是個人），在村裡長期多代的生活仍然在村裡生活在家庭中列出的家庭的宅基證，可享受照顧發現別墅的政策。宅基地證列出的家庭，照顧一個百平方米公寓樓。

9，非農業戶的村，在村裡居住的宅基地證，房地產（包括宅基地權證或房地產）照顧的一套100平方米的公寓樓沒有宅基地證，沒有房地產照顧其100平方米的公寓樓以成本價購買（1200元/平方米）。

10，村裡的農民，他們的子女都切換到非還和沒有結婚，直到他們的婚姻提出證明的項目村委會舉行了結婚證書和賬戶申請可以享受一個100平方米的公寓樓保健政策的公寓樓不允許出租，出售，早就沒了（連續）恢復由村一半以上的一年。

11，新的住宅選擇的位置，序列號村村民簽署協議，許可經營的醫療診所，商品店，農場房子，可以優先選擇。

12，違反計劃生育政策的反彈子女男性和女性的這一政策將不享受補貼的政策正式出台後。
/> 13，正式的政策出台後，進入示範區，在於我們的帳戶（新婚夫婦搬到除外）選擇收費政策，不享受新的建設。

14，正式該政策出台之前的約定結婚（結婚）女（男），已形成了事實上的婚姻，無論他們是否領取結婚證，戶口不是要出村享受示範區選定認購新的住宅政策。

15日，正式出台的政策，無論是否違反政策的，交易過戶宅基地證，不得享受本政策。

16，在離婚正式提出訴訟，因為政策只有一個可以享受這一政策，享受方的談判由雙方離婚或法院判決。

17，古鎮，新農村建設過程中，不不允許任何人以任何理由重復享受補貼政策。

18，在其他古鎮新農村建設指揮部辦公室的政策的最終解釋權。

>古鎮，新農村建設指揮部辦公室

㈥ 西村的新農村建設實施方案

為貫徹十七大報告中關於建設新農村的有關意見，加快我鎮農村發展和農民增收的步伐，根據鎮政府關於新農村建設的總體要求，按照因地制宜，實事求是的原則，結合我村實際，現制定我村2010年新農村建設實施方案：
一、2010年3月，搞好道路兩旁綠化工程，在道路兩旁共植國槐500株。
二、計劃新建文化廣場一處，總投資50餘萬元，建成後，將為村民提供一個休閑健身的場所，經費主要包括上級撥款和自籌資金。
三、為了改善村民飲水環境，解決飲水緊張，管道受損的現狀，經村委研究計劃投資37萬元，開展飲水管道工程，經費一部分靠上級撥款，一部分由村集體自籌。
四、總投資2萬元，搞好環境衛生整治工作，使我村擁有一個干凈整潔的村容村貌。
五、在多方部門的支持下，墊地工程已經基本完工，共完成土地120畝，還有一些後期事項正在進行中，大約還需要資金1萬元。
六、計劃在我村東坡新建兩處老年活動中心，總投資2萬元，現已完成地基建設，今年將繼續完成相關配套工作。
七、為達到亮化之標准，今年計劃投資2萬元，對我村主要路段安裝路燈，徹底解決夜行難的問題。
八、為解決我村用電緊張，電壓不穩的現狀，計劃用17萬元新購置一台功效更高的變壓器一台，經費主要靠本村自籌。
九、在我村現有的規模上，繼續制定優惠政策，幫助村民上項目，擴大土雞養殖，努力形成規模養殖，特色養殖，搞好轉型發展。
十、在搞好轉型發展的同時，也要搞好安全發展，和諧發展，在2010年裡，我村會把抓安全，保穩定，確保不發生一起上京赴省信訪案例，保民生，特別是涉及低保、醫保、糧食補貼等事項，我村委始終堅持公道辦事，不偏不倚，嚴格按程序辦事，努力創造一個和諧穩定的新局面。