福建農村建房需要多少錢

『壹』 福建莆田農村自建房子父母過世後怎樣過戶給農村兒子在同一本戶口簿上

土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

第六十六條 縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。
土地管理監督檢查人員應當熟悉土地管理法律、法規，忠於職守、秉公執法。
土地法第六十二條規定和土地法第六十六條規定綜合考慮就是縣政府有權力有職責隨時對宅基地進行重新審批，重新做出決定，不重新審批就維持原狀。另外戶籍登記的法律效力高於政府土地行政主管部門建立的宅基地檔案，以辦理戶口本的家庭為第一審批對象，即是誰家就是誰家的宅基地，宅基地是不是處於依法使用狀態先審查、審批這一家。

『貳』 2020福建三明農村自建房130平米毛坯房立12根柱子3層造價多少

農村房建一般造價每平方米800元左右，不含裝修
明白了請採納

『叄』 福建永泰農村新建房子需要什麼手續

需要鎮土管局的審批，審批表下來了才能開始建房。

『肆』 農村個人住宅的面積有規定嗎

有規定。

1、農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米，各地的村委再根據村裡規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標准。

2、農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米。

3、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米。

4、各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。

根據《中華人民共和國土地管理法》：

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

(4)福建農村建房需要多少錢擴展閱讀：

宅基地使用權具有以下幾個特點：

一、宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。

農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地，並且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。

二、宅基地使用權的用途具有限制性。

農民獲得宅基地使用權後，只能在該土地上建造房屋，並作為生活資料使用的自用住房。

三、宅基地使用權具有福利性和無期限性。

宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩定。因此，宅基地使用權只是基於集體經濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。

網路-中華人民共和國土地管理法

『伍』 福建省福州市福清市沙埔鎮農村自建房

農村自建房已經停止審批了，村鎮領導同意的話可以申請危房改建。

『陸』 福建省人民政府關於城市戶口不能到農村買地建房的規定

福建省人民政府關於農村建房用地管理的暫行規定
福建省政府

第一章 總 則
第一條：為了維護社會主義公有制，制止亂占濫用耕地，保證農業用地和適應農村建設的需要，加快發展社會主義農業，根據國務院發布的《村鎮建房用地管理條例》和國家有關土地政策，法令，結合本省實際情況，制定本規定。
第二條：土地是人們賴以生存的寶貴資源，是一切生產、建設和人民生活必需的物質條件，是農業的基本生產資料。珍惜和合理利用每寸土地是我們的國策。我省人多地少，耕地十分珍貴，管好，用好土地，是各級人民政府和全省人民的重要職責。省、市、縣人民政府和地區行政公署
要指定主管部門，對土地實行統一管理，並把它作為一項主要任務擔當起來。
第三條：一切土地歸國家所有和集體所有，任何單位和個人不得侵佔。社員承包的土地，及自留地、飼料地、自留山、宅基地，只有按規定用途使用的使用權，一律不準買賣，變相買賣、出租和擅自轉讓；也不準擅自在承包的耕地、果園和自留地上建房、修墓、起土、燒磚瓦等。
第四條：國家建設徵用土地、社隊基本建設用地和社員的住房建設用地，都必須珍惜土地、節約用地，除少數確需的按規定審批許可外，一律不許佔用耕地。
第五條：列入計劃的國家和地方建設項目用地，應充分利用荒山、荒地、空地。確需徵用耕地的，也要嚴加限制，認真執行國家建設徵用土地的有關規定，嚴格審批手續。制止征而不用，多征少用，未征先用。城市郊區菜地和魚塘，尤其要從嚴控制，一般不得徵用。

第二章 農村社隊建設用地
第六條：農村人民公社、生產大隊和生產隊興辦社隊企業、事業和公共設施，必須從有利發展農業生產和建設社會主義新村鎮出發，統一規劃，合理布局，充分利用荒地、雜地、空地、宅基地和山地，盡量不佔耕地、果園。
第七條：人民公社、生產大隊、生產隊舉辦企業，事業需要佔用耕地和果園的，必須根據縣主管部門批准建設的文件和佔地平面布置圖，辦理用地審批手續。佔用耕地、果園一畝以下的（不含一畝）由人民公社審核，報縣土地管理部門批准；一畝至二畝（不含二畝）由縣人民政府批准
；二畝至三畝（不含三畝）由地區行署批准；三畝以上的由省人民政府批准。公社、生產大隊企事業佔用生產隊的山地、荒地的，必須按照國家基建征地規定辦理手續。佔用耕地的單位，有條件的應在保持水土，保障生態平衡的前提下，開荒造地，以補償、恢復和發展耕地面積。凡在城鎮
近郊新建社隊企業、事業，其建設地點，要同時徵得城鎮規劃管理部門的同意。
第八條：農村人民公社、生產大隊舉辦企業、事業經批准需要佔用耕地的，必須與地權所有單位擬定合理負擔的協議。一般應調劑土地，不能調劑土地的，要給予合理補償，由社隊企業利潤或由受益社隊公共積累中支付。
社隊各種建設用地，國家不調整糧食購銷指標和經濟作物收購基數，應在公社、大隊范圍內根據受益情況作適當調劑。
第九條：農村社隊磚瓦窯，應建在非耕地上。已建的磚瓦窯佔用耕地，應由縣社隊企業主管部門進行清理。經批准繼續生產的，其佔用土地的數量由公社審查，經縣土地管理部門審核後，報縣人民政府批准。不準繼續生產的，必須立即封窯，拆遷。必需在耕地中取土的，也應按上述規
定，報縣人民政府批准，並保存好表土、挖土後要及時平整恢復利用，不準廢棄。
發展淡水養殖要盡量利用現有水面，不要毀田造塘，個別確需佔用耕地的，事先必須經過縣一級水產主管部門的可行性研究，認可後，按規定辦理用地審批手續。
任何單位和個人開山採石，必須向所在公社辦理申報手續，經縣土地管理部門批准後，方可在規定的地點和范圍內作業，搶修水毀工程，可先徵得所在公社同意後，補辦審批手續。在城鎮、文物、古跡、風景區及國營公路、橋梁、水利和水電設施附近開山採石，必須報縣人民政府，按
國家有關規定審核批准。開采後要搞好水土保持，不準破壞自然資源，影響農田水利和道路。

第三章 社員住房建設用地
第十條：各級政府要把村鎮規劃和建設擺上議事日程，加強組織領導，作出部署，定期檢查。各級建委、農委和其他有關部門要密切配合，大力協同，依靠農民自己的力量，在統一規劃下，搞好村鎮建設。
第十一條：農房建設，要貫徹「全面規劃，正確引導，依靠群眾、自力更生、因地制宜、逐步建設」的方針，在人民公社領導下，在農業區劃的基礎上，本著相對集中、合理布局、節約土地、有利生產、方便生活、合乎衛生的原則，由生產大隊、生產隊統一規劃，社員大會通過，人民
公社審查，報縣、市土地管理部門批准。城市郊區大隊、生產隊社員建房規劃要同時徵得城市規劃管理部門的同意。沒有制定建房規劃的，或規劃未經審批的大隊、生產隊的社員，不準擅自建房。
第十二條：社員修建住房，要服從規劃，盡量利用宅基地、空地、荒地、山坡地等，不佔耕地（包括自留地）、果園。城市郊區，農村集鎮，平原地區和地少人多的地方，提倡建樓房；山區，提倡依山建村。在統一規劃社員建房用地時，先解決無住房困難戶用地，後安排住房擁擠戶用
地。凡住房夠用者，不安排用地。社員建房應向生產隊申請，要經生產隊社員大會討論通過，人民公社審核，報縣土地管理部門批准；如確需佔用少量耕地（包括自留地）、果園的，必須報縣人民政府批准，並按國家征地補償標准向生產隊繳納補償費。

第四章 對違反本規定的處理
第十三條：自本規定公布之日起，違反本規定的，根據情節輕重，分別進行處理。
（一）買賣或變相買賣土地（包括宅基地、自留地、飼料地、自留山）是違法的，一律無效。要沒收全部價款，並對買賣雙方處以罰款，土地由集體收回。
對為首策劃買賣集體土地的、轉手倒賣土地牟取暴利的，要從嚴處理，直至追究刑事責任。
（二）未經辦理審批手續擅自佔用耕地、山地、果園及由集體分配的自留地、飼料地、自留山建造房屋的，根據情節輕重，分別給予賠償經濟損失、罰款、折價歸公、限期拆除、沒收等處理。
（三）對違反批准許可權、擅自批准徵用或佔用耕地的，土地管理部門有權拒絕辦理征地手續，並向上級機關控告，對有關人員要追究行政責任。
（四）對拒不執行徵用耕地的規定，不按規定歸還借用土地的，要負責賠償經濟損失。因擅自建造住房損害農副業生產、農田水利設施或嚴重影響城鄉交通和公共衛生的，要限期拆除，並負責賠償經濟損失。
（五）對農村社隊各級幹部和國家工作人員，在辦理審批動用耕地過程中，利用職權、接受賄賂、徇私舞弊的，要從嚴從重處理，直至追究刑事責任。
對上述違法行為的處理，凡給以罰款，沒收、賠款等經濟處罰的，由縣以上土地管理部門決定；給予行政處分的，按幹部管理許可權，由主管部門決定；追究刑事責任的，由政法部門依法處理。
第十四條：對本規定公布之前，非法買賣或變相買賣的土地，和一九八○年三月以後，未經審批擅自佔用耕地建房的，要先進行認真清理，分別情況，作出處理。對在此以前一些情節嚴重，群眾意見大的違法佔地事件，也要清查處理。處理原則，可參照本規定辦理。
社員之間買賣的土地，凡是未建房的，必須退地還款；未經辦理申報審批手續強行圍基佔地的，要自行拆除圍基，退還耕地；已經建房的，參加第十三條（二）項規定處理。對少數憑借權勢侵佔耕地建房，包括給子女建房的幹部要從嚴處理，不僅要沒收其房屋，而且要給予處分。
不準任何單位擅自租用、佔用生產隊的耕地，凡租而未用的，一律退回生產隊；已佔用的，限期退還。
第十五條：對違反本規定的罰款、沒收等款項，要上繳同級財政，用於當地造地，不得移作它用。
第十六條：對於檢舉，揭發違反本規定行為的有功人員和單位，應根據情況給予表揚和獎勵。

第五章 附 則
第十七條：違反本規定受經濟制裁或刑事處理、行政處分的單位或個人，對處理不服，可以申訴，由上級主管部門或上級人民法院裁決；拒不執行的，要加重處理。
第十八條：本規定自公布之日起實行。本規定適用於農村村莊和集鎮。縣城和設鎮建制的鎮不適用本規定。省人民政府過去有關農村建房的規定，如有與本規定不符的，以本規定為准。各市、縣人民政府可根據本規定，結合當地具體的情況，制訂一些補充規定和實施細則。

1982年3月30日

『柒』 老家福建福鼎太姥山政府規劃建房子，不建就收回，要20多萬，我以後想買能收回成本嗎

現在農村土地處於變革深耕期，農村面貌也隨之發生變化，適應農村發展變革。其中對於農村自建房有了新的規定，以前的泥牆磚瓦時代已經過去，取代他的是平地而起的樓房，現在農村自建房有了新的審批程序，過去那種隨意建設的現象將得到遏制。
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今年土地管理法修正案也出來了，不但對土地有了新的規定，對農村自建房也有了新的要求，對於違規建房將有大動作。
1、 農村自建房超占宅基地面積
文件規定，每家每戶宅基地面積都有規定，不能超出標准面積，對於以前超的，國家在確權時，會根據實際情況決定是否確權。如果確權，而且還存在一戶多宅以及超占現象，會被集體收回，也可能繳費使用。
2、農村自建房使用耕地
農村土地有明確的用途，農村耕地資源佔用私自建設宅基地的，房屋將會被拆除，並且得不到補償。

3、未取得許可證和得到審批便翻建房屋
既然農村土地確權，自建房屋有了新的規定，農村建房時需要申請，首先得到建設房屋許可證，並得到村委審批，方可動工。

4、未得到批准建造3層以上的樓房
雖說農村建設3層以上房屋的並不多，但文件規定，農民不得私自建設，一是要得到政府批准，而是要通過專業施工團隊，這樣才符合農村房屋規劃。

總之，今年是農村變化的重要一年，農民自建房屋一定要了解土地政策，畢竟自己的心血不能因為政策不了解導致自己的損失
總之，今年是農村重要變化的年份，農村自建房開啟新的時代。除了以上幾點重要的自建房注意事項，還有其他小編沒有提到的情況，農民一定要對 農村土地政策加以了解。畢竟土地咱農民再用、房屋咱農民在住，對政策了解，總是有益的。

『捌』 違建的舉報電話是多少

違建的舉報電話是12336。

12336是中華人民共和國國土資源部開通的違法舉報電話號碼，亦在對社會各界對違法用地情況、違反土地資源管理的情況進行舉報監督。12336舉報電話受理各類涉嫌違反國土資源法律法規行為的線索。主要包括以下八種類型：

1、非法批地；

2、違法佔地；

3、破壞耕地;

4、違法轉讓土地使用權;

5、非法批准探礦權采礦權;

6、非法勘查、開采;

7、非法轉讓礦業權;

8、其他國土資源資源違法行為。

(8)福建農村建房需要多少錢擴展閱讀

下列事項不屬於12336舉報電話受理范圍：

1、國土資源權屬糾紛(應由發證機關確認或調解);

2、勘查開采礦產資源中涉及的環保、安全、信貸、工商等方面的問題以及在國土資源管理中發生的行政糾紛(應向相關部門反映);

3、與國土資源有關的人身傷害(應向公安機關反映);

4、政務公開類事項(應向政務公開辦公室申請);

5、行政許可的有關事項(應向政務大廳咨詢)。