農村自建房怎麼拆了重做

① 我在廣州農村有一間一層樓的自建房樓齡已幾十年，現在我想把它拆了重新建一層樓的房，需要報批嗎

需要的，要去村委會報批，城建局蓋章才能拆建

② 轉讓來的農村自建房能否重新拆除重建嗎

要拿村委會證明去當地土管所審批，批准才能重建

③ 農村自建房牆體可以拆么，因為布局很亂！想重新規劃！

農村自建房一般都是磚混結構，牆體都是承重牆，不可拆。不排除有小框架結構，這樣的話牆體為非承重的，可以拆除。最好問清楚您這房屋是什麼結構體系。關系重大不可小覷！

④ 農村舊房重建需要什麼手續

農村的舊房重建需要一些手續：

依照《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條之規定，需下列手續:

農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程序辦理:

(一)需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批准後，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;

(二)使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。

第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

拓展資料：

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。

2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批准後才能進行房屋重建。

3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。

3、現在很多省份都有農村危房改造工程，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。

⑤ 在農村,原來的房子拆掉重新蓋房,原有的房產證上面積較小,現在要加大,批地的過程復雜嗎該如何去操作

如果你家的房子因白蟻災害而造成安全隱患的話,應該請當地房屋安全鑒定專所的專業人員上屬門作鑒定.若結論屬於危房,可以申請重建.只有走這條路子,房子才能搞成,而且產權等問題同時解決.
現在農村建房審批很嚴,一般情況很難批准,這確實是政府的一項大政策.實在是亂建房給逼的,政府也只能如此.但危房就不同,人命關天的事,政府非常重視.所以鑒定所如果能通融一下,比什麼多好!

⑥ 農村自建房遇拆遷怎麼辦

城鎮居民在農村買地建房遇拆遷要拿補償是不可能的。根椐國家集體所有土地管理有關規定，屬於集體所有農村土地是不允許出賣給城鎮居民，城鎮居民在農村買地建房是違反規定，怎麼可能拿補償？

⑦ 請問農村自建房某些地方可以拆了重新建嗎

在自己的宅基地上的農村建房，是可以改造的，翻新的。如果按程序走的話，是到當地的相關部門去申請，把自己的相關原因，申請出來，然後得到相關部門的批準的話，您的建設工程就會順利多了，至少手機上是合法的。

⑧ 自農村自己的房子想拆了重新建，可以的嗎

城裡的房子雖然多，但是抵不住價格高，而且環境又不是很好。所以現在很多都計劃著在農村弄套小獨院供以後居住。只是農村雖說空間比城裡大，只是這方方面面的規矩也不少，單是家裡的大門的朝向方位就很是講究，下面來一起看看，免得以後犯了忌諱。

3、忌對尖銳物

農村的房子在建的時候多有屋檐，有些家庭還喜歡在屋頂放置獸頭吉祥物。而在建房的時候，也要千萬注意讓大門避開這些東西。這些東西雖有鎮宅的功效，但煞氣過重，正對著大門，會沖撞了自家的福氣。

4、忌對鬼神

大門不可以正對著陰氣過盛的墳地大家都知道，但是也不可以對著祠堂、廟宇。前者陰氣太重容易觸霉頭，後者則是另一個極端，正所謂物極必反，陽氣過剩，家庭承受不來，反而會折損了錢財和福氣。

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⑨ 農村自建房家神己舊想除舊該怎麼做

你好，農村自建房除舊迎新這情況需要去村委會申請才可以

⑩ 農村自建房拆除重建法律問題，因房屋開裂要重建，國土部已批准重建，鄰居來吵

你這個涉及到物權法里的相鄰權問題：相鄰權指不動產的所有人或使用人在處理相鄰版關系時所權享有的權利。具體來說，在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質上是對所有權的限制和延伸。

在建房挖溝時，應當與鄰人房屋等不動產保持一定距離，不得影響鄰人房基，不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋，也不得影響他人通風、採光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、採光、建築物牢固及正常使用的，他方有權責令其截除根枝或伐去竹木，已造成損失的，應予賠償。

在老房沒拆時，你們就應該以他家的樹根導致你家房子開裂或者其他問題，要求他們把樹砍了。現在你們先把房子拆了，再蓋新房，就有些麻煩了。找村裡協商解決吧，不行也可以去法院告他。樹不砍對你房屋也有影響啊。