佛山南海農村自建房

① 佛山南海農村自建房申請宅基地需要辦理什麼手續要辦理什麼土地證件呢

你好，按照正常的抄程序，你需要辦理「宅基地使用證」或者是「集體土地建房許可證」。去村裡填寫申請報告表，批準的許可權在鄉里與縣里。
如果停止審批，建議去與村委會協商，有時候只要在村幹部那裡得到通過，事情也就解決了一半了——去「和諧」一下吧，你懂的。

② 請問佛山南海這邊農村農民自建房需要報建嗎聽講建三層120平方住房要交上萬元報建費是不是真的

如果是自家的宅基地就不需要交錢的，如果是買的地 就需要的

③ 佛山市南海區宅基地自建房2020年是不是不用報建

建房前必須得先辦理審批手續，否則不能建房。

④ 佛山農村自建房可以買賣嗎

1、佛山農村自建房買賣是有限制的，一般來說，買賣雙方若是想要版進行房屋買賣，只需要權自己有相關的意願即可，但是農村房屋不同，自己具有意願還不行，還需要向所在的村委會提出申請。買賣雙方需同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之後。
2、即可獲取到開具的相關證明，擁有了證明之後才可以進行佛山農村房屋買賣交易。當然，涉及到房屋買賣都不是小事，合同還是必須有的，所以在取得佛山村委會的開具證明之後，交易雙方便可以經過協商並簽訂買賣合同了。
3、不過需要注意的是，在佛山農村房屋買賣流程中是沒有公證合同這個步驟的，一般來說，在買賣雙方簽訂正規的買賣合同之後，買賣雙方就可以攜身份證明、房權證、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表到房管部門辦理網簽。

⑤ 現在佛山南海自建房大概收多少錢一方，包材料和人工的。未包裝修！

你的意思是做包清工，就是人工費價格，這樣的話一般有18元/㎡就可以做了。

⑥ 佛山市南海區2004年農村個人自建房怎樣申辦房產證

這個暑假我也是一直在弄房產證,很煩的.
不知道樓主是否資料齊全?
辦理房產證必須要專有土地證和報屬建檔案.
如果沒有,可以到桂城的國土檔案資料館復印,費用是120元.
地址是南海體育館和購書中心那段路中間,麗雅苑對面.
如果資料齊全,就到當地的行政服務中心申請一份自留備案.
這個自留備案是要村民小組,村委會蓋章的.
還要照房子的數碼照片,自己簽名打手指印,也要村民小組和村委會蓋章.
具體格式行政服務中心會教的了.
如果自留備案通過,就輪到測繪了.
我現在也是辦理到測繪階段.
測繪通過好像就完成了.
希望對樓主有用.

⑦ 佛山農村自建房要注意哪些風水

經濟條件好了，都希望可以住得更舒服，一些有條件的佛山村民就會自己建一棟樓、蓋一座別墅。以前很多自建住房動不動就蓋個5層6層，高度足足有二十多米。但是今後，佛山鄉村建設也有規劃要求了，村民私宅建築高度將不得超過15米！
昨日，《佛山市村鎮規劃管理技術規定》正式向外公示。根據《規定》，今後佛山的村莊發展不能無序展開，需要根據各村現狀，合理預測該村發展規模，同時對村莊風貌、基礎設施建設等均有詳細指引。
在村莊建築高度方面，《規定》明確要求：
村鎮街道空間和建築體量不應盲目採用大城市尺度，以小尺度為宜。街道不宜太寬，以親切、適用為原則；建築物不宜太高，街道兩旁建築應中低層搭配，塑造良好天際線。
村民公寓的建築層數，在鎮區規劃建設用地以外的以6層以下（含6層）的多層住宅為主，7~12層的高層住宅為輔；在鎮區規劃建設用地內的村民公寓可按《佛山市城市規劃管理技術規定》執行。
村民私宅的高度原則控制在4層以內，建築高度不得超過15米。村民私宅以滿足自用為原則，每戶只能擁有一處宅基地，建築面積原則上不宜超過250平方米。
佛山村民私宅的高層樓房多嗎？4層以上的私宅會對景觀和鄰居造成影響嗎？小編今天實地走訪了順德樂從某村。
一棟典型的村民私宅，4層小洋樓造型別致。
這棟小樓高6層，比隔壁鄰居高出一大截，遠遠望去挺顯眼。
村中正在建造的住宅不少，其中一座4層小樓已封頂。
小編走訪發現，村中大部分自建住宅都是4層或以下，不過由於缺乏整體規劃，基本上是你一棟我一棟，不同樣式和高度並列，顯得參差不齊。
除了村莊建築高度，《佛山市村鎮規劃管理技術規定》還有這些規定：
《規定》對村莊土地利用和宅基地布局，進行了詳細表述：
優化各類建設用地和非建設用地的布局，確定集體建設用地性質，制定土地利用匯總表。劃定建設用地范圍線，落實基本農田保護控制線、歷史文化保護范圍線和生態控制線等。
村莊對內對外道路建設方面，《規定》提出：
村鎮道路應便捷安全，在城鎮密集區的村鎮間道路可按快速道路的標准進行規劃設計；建制鎮及中心村必須將過境公路與其內部道路分開，不應沿過境公路兩側布置村鎮建設項目；村鎮與過境公路的布局應向單邊縱深發展，盡量減少支路出入口，避免影響交通。
道路建設方面，同時還規定：
村鎮出入口與過境公路交接處附近，應設置停車場、加油站及機修等服務設施，但不宜直接安排在對外交通幹道兩側。村鎮內部道路的設計車速應控制在20～40公里／小時。另外，還要合理安排村內主要道路、次要道路和宅間支路，優化不同等級道路間銜接，提出道路整改、亮化方案。
自然生態和田園風光是村鎮最有代表性的景觀，《規定》要求：
應充分保護和利用這些環境資源。同時，需要保護有價值的傳統建築，新建建築、小品、植栽、照明等實體設施的選型設計，應與傳統文脈和地方特色結合，繼承發揚嶺南農村有機自然式的傳統發展形態。
停車位方面，《規定要求》：
新建建築應按附表3.23所列要求配置相應的自行車、機動車停放場(庫)，並與主體工程同時設計、同時施工、同時使用。擴建、改建建築，其擴、改建部分按附表3.23所列要求配建停車泊位，原建築配建不足的，應在改、擴建的同時補建不足的停車位。
配置綠化用地方面，《規定要求》：
村鎮各項建設工程項目必須安排配置綠化用地，其綠地率指標應按表3.21規定執行。
註：村民住宅凈用地面積的計算以成片的村莊（街坊）為控制單位，不以單塊宅基地為基準。
溫馨提示：本規定適用於佛山市 「1+2+5」組團的城區及其他鎮中心區范圍以外的村鎮的規劃建設管理,「1+2+5」組團的城區及其他鎮中心區范圍內宅基地的規劃建設管理可參照此規定執行，具體由各區結合各自實際情況確定。
現在，《佛山市村鎮規劃管理技術規定》正處於公示階段，以進一步修改完。有什麼意見和建議的，可以及時反映~
一、公示內容：《佛山市村鎮規劃管理技術規定》（詳情請閱讀原文）。
編輯:何惠文
鏈接：http://www.oeeee.com/html/201707/11/493005.html
來源:佛山新聞網
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⑧ 佛山市禪城區新建農村自建房還可以辦理房產證嗎

看土地使用性質。集體土地，當地農業戶口可以有宅基地，無法辦證，但有使用權，而且是永久使用權，沒有70年的期限。

⑨ 佛山市南海區自建房建築公司

你好：你的問題非常准確，其實你都非常了解南海政策，南海建設部規定南海城鎮居民自建房限高為15米高，但包括頂樓的護欄和階梯。

⑩ 南海區自建房過戶費用是多少

集體土地上的房屋過戶應該提交：登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證內、宅基地使用容權證明或者集體所有建設用地使用權證明、證明房屋所有權發生轉移的材料、其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。如果你符合上述條件。你們雙方拿著各自的身份證明、賣方的房產證，到房屋所在地的縣級房屋交易部門辦理過戶手續、交契稅、營業稅、最後到房屋管理部門辦理過戶後的房屋所有權證。
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