A. 農村12x11.5自建房二層帶三各鋪面
一層做鋪面··二層自家居住,樓梯可以考慮從商鋪後面上,這樣可以充分利用商鋪價值,我可以幫你設計一下···
B. 求農村異型自建房3間臨街鋪面設計圖
110平米三房一廳還可以
有沒有已經固定不能更改的建設條件:比如已經定了水井\化糞池\陽台、樓梯位置……
C. 太異型了 不知道怎麼辦好 該怎麼設計啊 農村自建房3間臨街鋪面 2樓以上住宅
你有病啊,這里是異形模型吧,不是農村蓋房吧
D. 農村自建房三間,一層是店面電梯怎樣布局合理
多少地皮?
請先介紹一下你的地皮資料:包括房屋佔地面積(長和寬)、坐向、設計要求、地基周邊情況……
E. 農村自建房只有一個門面 是左邊進門好還是右邊好(過道在左好還是右)
個人覺得如果只有一個門面大的房間,那麼直接像鋪面裝那樣不要過道了,開個全面門進門就是大廳會好看很多,二樓再做房子住人就可以了。
F. 農村鎮街上自建樓房只有土地使用證,可以去銀行貸款嗎房子4個鋪面3層樓。在線等。。沒有房產證
現在只要拿著土地證,到銀行就能貸到20萬。
G. 這樣的個人資產銀行承不承認: 在鎮上農村自建房五層,地段好,靠路邊有三間店面,每年有租金收。
沒有房產證是沒辦法在銀行貸款的。滿意請採納回答!
H. 農村自建房然後再買一個店面要交房產稅嗎
農村自建房不繳納房產稅,只需要經過審批手續建造即可。
購買店專面需要交房產稅,因為店屬面的用途是經營性用途,非居住用房。
房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的,1986年9月15日,國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日,在財政部舉行的地方稅改革研討會上,相關人士表示,房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大,試點將從個別城市開始。
I. 農村的自建房一樓改為店面有營業執照等手續的,拆遷要按照店面來賠嗎
農村自建房是不可能按照商業門面來給予賠償的,首先你的土地不屬於商業用地、房屋產權也不會是商住性質的。至於賠償的多與少可以勁量的爭取。
J. 農村自建房建店面拆遷怎麼補償
拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:
(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉補償費,用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標准
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標准
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
註:
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標准
(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,並獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。