上海農村自建房多大

❶ 上海郊區農村人是自建房還是市區買房

這個都有。有宅基地的才可以建房啊。沒有地的也沒有辦法。這個要看哪裡的。現在郊區越來越小了，

❷ 上海農村宅基地自建房拆遷時產權人戶口不在補償有何區別

一般情況下戶口不在就意味著無法分到土地使用權，這就意味著戶口不在不能獲得賠償。

按《土地管理法》第十條規定：農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；

已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

宅基地的所有權屬於村集體（其實屬國家公有），個人一定要本村村民，才有使用權。 如果沒有一個農村戶口了，是空戶，宅基地是要收回的。

只不過上面有房子的話，房子是公民私人財產，不經業主許可不得拆除。如果住宅是私有財產，只能獲得住宅賠償，沒有宅基地拆遷賠償的。

主要有以下情況：

1、非農戶口是戶主

如果非農戶口是其它家庭成員，不能享受宅基地的相關權益，但如果是合法繼承人，當戶主去世後，可以繼承農村的房子，宅基地是不能繼承的。

除非在戶主去世之前將戶口轉回到農村，和戶主在同一個戶口本上，那麼，可以繼承宅基地，也就擁有宅基地的使用權了。

2、家庭成員的農村戶口已經全部遷出

如果家庭成員的農村戶口已經全部遷出，村集體會收回宅基地，對於宅基地上的房屋會給一些補償的。目前關於《宅基地有償退出》這種政策主要的針對情況就是這種。

3、非農戶口是戶主

如果在原來的戶口本上是戶主，而將戶口遷出了，只要原來的戶口本上還有其它的家庭成員，那麼，可以讓其它家庭成員商量後重新選一名戶主出來，然後把以前的宅基地證和新的戶主到戶籍地村委會辦理宅基地過戶手續。

戶口轉走，已經不是村集體成員了，不會享有宅基地的相關權益。如果日後拆遷，拿不到拆遷補償的。

(2)上海農村自建房多大擴展閱讀:

宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

1、轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；

2、同一集體經濟組織內部成員轉讓；

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

4、轉讓行為徵得集體組織同意；

5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓；

宅基地糾紛的處理原則:

1、依法保護國家、集體的宅基地所有權。

2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。

3、宅基地使用權隨房屋轉移的原則。

4、尊重歷史、面對現實，有利於生產、生活的原則。

與宅基地相關的法律糾紛的解決方式:

根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

1、協商解決

《土地管理法》第16條第1款規定：」土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。「據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。

2、行政解決

《土地管理法》第16條第2款規定：」個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決

《土地管理法》第16條第3款規定：」當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。

這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對於處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。

否則，人民法院不予受理。但對於侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。

上海市宅基地申請條件:

1、離婚戶一方曾自願放棄法定應得婚姻房產權利，而以無房為由申請；

2、父母已有一處宅基地房屋，其子女為獨立戶籍和單身戶籍的；

3、戶內服刑或勞教已隨本戶享受過建房政策，服刑後不願合居，並不具備分戶條件；

4、其他法律法規認為不予批準的。

參考資料來源:網路—宅基地

❸ 上海宅基地自建房屋怎樣申請門牌號

上海市的自建房屋，可以由房屋所有人攜帶相關證明材料，到上海市地名管理內辦公容室申請辦理，也可以登錄上海市地名管理辦公室官網申請辦理。

上海市地名管理辦公室受理范圍：

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❹ 上海農村自建房修繕需要審批嗎

修繕不需要審批，如果需要增加樓高，這就不允許了

❺ 上海哪裡有農村自建房改建設計圖紙

自建農村房現在都建議做成自建別墅類型的了，可以個性化設計圖紙。
渠道一：現在國內家都極力推行容農村自建房，很多村委幹部都需要去學習這方面的知識，要求做推廣，很多地方都有發了一份房屋建造資料，所以可以到當地村委會索要並復印。
渠道二：網上尋找專門做農村自建房設計的網站來委託專門做設計。直接在網路搜索上面搜索農村房或者農村自建別墅圖紙，即可以到他們網站去提供信息委託他們來根據你的要求及尺寸做專門設計，還有就是可以到某些任務招標類網站去發布需求也行，這些就投入費用不算太大，即可以按照你的地形設計一套詳細的圖紙。
渠道三：到當地專業做設計的設計公司來給你量身定製設計，不過費用高很多，如果投入不大的話就不大建議。

❻ 上海農村自建房工程造價是多少

上海農村自建復房具體造價成本制要看當地的建材成本、人工成本、建造的層數、採用的地基及主體、設計費、報建費等等才能計算出具體的價格，雖然廣西農村的工程造價相對較低，但具體位置在哪裡還是有區別的。不妨先詢問當地施工隊或者親自跑跑建材市場看看。

❼ 上海農村自建房能買嗎

農村復的自建房 一般情制況下是不能買的 以現在國家的政策是 同村民和同村民可以買賣房屋，外村的都不可以
城市戶口也不可以去村裡買房 因為房產證不能過戶 沒有房產證的房屋得不到國家的認可 雖然有買賣協議但是以後打官司村民方可以要回去 雖然會加些錢但是損失的是你自己的利益

❽ 在上海郊區租了農村自建房住宅房開店鋪，辦理個體工商營業執照，工商局要求開商業用房證明，該怎麼辦呢

開個唄

❾ 上海橫沙島農村自建房能買嗎

來樓主你好！農村別墅自建成源本較高（人工多，材料浪費大，工期長,勞心勞力），農村建別墅選遠大美宅，39.8萬，30天一棟別墅搬回家，建築面積約208平方米，功能布局上四室二廳四衛一廚一陽台.抗震耐用,保溫隔熱,四季如春,防潮防霉,乾爽舒適,領先防水,不怕滲漏,有效隔音,居家寧靜,超長耐火,安心無憂。