外地戶口可以買賣農村自建房買賣嗎

1. 農村自建房買賣需要哪些手續

如果你符合農村宅基地買賣的條件,那麼你就需要辦理相關的手續了，提交的證件為:
1、上手產權產房權證(必須為建設部統一本房權證,如果不是,需要辦理換證手續;如果上手產人未取得房權證,還需要上手產權人先辦理房屋初始登記)、
2、受讓人土地證。
3、當事人身份證及村委會相關證明等。

2. 本鎮農村戶口可以買賣自建房嗎

要有宅基地的使用權，本鎮農村戶口就可以買賣自建房。你可以咨詢村委會。

3. 我是外地的農村戶口到別的地方買農村宅基地自建房行嗎

不在自己的戶口所在地，不經過當地村委會同意，不經過當地人民政府有關部門特別是房管部門批准，個人購買「宅基地」建房，都是違法行為，所建房屋不受法律保護。
宅基地，歸戶口所在地農村集體經濟組織所有。

4. 農村宅基地自建房能不能買賣

農村宅基地使用權不得買賣。
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：城鎮居民購買，法人或其他組織購買；轉讓人未經集體組織批准；向集體組織成員以外的人轉讓；受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件：轉讓人擁有二處以上的農村住房，同一集體經濟組織內部成員轉讓；受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；轉讓行為徵得集體組織同意；宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓。
3、我國集體土地只能在村經濟集體成員內部流轉，所以非本村成員之間的宅基地買賣是不被法律認可的，即買賣無效。
4、農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。

5. 關於購買農村自建房的問題

題主說得非常清楚，這件事情總的來講並不復雜，我先逐一回答，再提出我的建議，僅供參考。
1、說明你是無房戶，購房屬第一次置業；
2、說明你所處地段是城鄉結合部，或是「城中村」，現在剛改為涉農街道，正處在城市化加速階段；
3、4說明了地產、房產性質，可謂一喜一憂：
喜的是該土地為國有土地，而不是集體土地，如是集體土地，那是肯定不能交易過戶的，時下比較尷尬的「小產權房」就屬此類。但慶幸的是，你的這宗地不是集體的。
憂的是該土地性質為劃撥，不是出讓，這仍是不能入市交易的一個障礙。但這個障礙並非完全不能逾越，關鍵是要通過正常途徑，將土地性質由劃撥轉為出讓。但這對你來說，將是一個非常棘手的問題：如果政府不同意，或在此有統一規劃（比如修路），土地變性將很難實現。
5、說明了協議內容，拋開其他因素，條款基本尚可，還應加一句「其他未盡事宜，由雙方協商解決」。但此協議仍屬違規交易，原因就在於土地性質。不過一旦簽訂，協議對雙方當事人還是具有法律效力的，也就是可以用作今後打官司的證據。
6、說明付款憑證是具備的，也是重要證據。
7、說明了一個可大可小的問題，名字很重要，你最好查看一下對方身份證，查實「權」、「全」之誤，如是同一個人，則事小，找對方確認修改協議簽名，並重壓印章或指印即可；如不是同一人，則事大，有可能涉嫌欺詐，不過這種可能性似乎不大。
8、購買農村自建房雖有違規之嫌，但不與戶口性質相關，可不考慮。
9、既然沒有房產證，就不能過戶，因此，拆遷賠償肯定還是要由對方出面，這也應該在協議中有所約定，如無可與對方簽個臨時補充協議，約定賠償全部歸你。協議無效的說法欠妥，只能說是違規，但仍具有法律效力。有後種言論的，一般是在補償價格高於買房價格時，對方有反悔之意時最易出現，所以你應該提前在協議中約定好，即便對方毀約，你還是可以爭取追回既得利益的。
10、農村自建房可以申請辦理房產證，但用於交易肯定屬於違規。不能正常的交易過戶，自然就不能以你的名義辦理房產證。
綜上所述，既然協議已簽，冒風險肯定是必然的，不過應該盡量把責任和義務約定好，尤其是關於遇到拆遷補償時如何應對的條款，必須盡快落實成白紙黑字，這樣才能避免以後扯皮。
當然，如果想全身而退，就只能與對方協商終約，拿回自己的錢，另尋他法購房。（其實在面臨拆遷時，對方很容易反悔的，趁這時候談退出是最佳時機，談得好可免去你的違約賠付，拿回本金）。
教訓：買房是終身大事，不能貪小便宜、吃大虧，弄不好會血本無歸的！即使有理，真要打起官司來，也是很傷精傷神的，得不償失啊。

6. 外省人買農村自建房法律一點保護都沒有嗎

《土地管理法》規定，農村房屋佔用的宅基地屬於本村集體所有，本村集體回成員才有使用權。將房答屋和宅基地出售給沒有宅基地使用權的人不合法，私自簽定的房屋買賣協議，對房屋是有一定效力的，對宅基地無效，也就是說，跨村買賣房屋，即使雙方簽訂了房屋買賣協議，購買方仍然沒有宅基地使用權，購買的房屋是不能翻修重建的。
綜合來說，你的買賣只能保護你對房屋建築的所有權。

7. 農民戶口遷移到外地居民戶口，可以買當地拆遷自建房嗎

可以， 要想在農村蓋抄房子，首先要有自己的宅基地。而現在很多新出生的農村娃，都沒有屬於自己的宅基地，因為現在很多農村地區土地緊張，村裡一般不好批下來。當然各村有個村的實際情況，有的農村可能就比較好批一些宅基地。農村戶口的人想在自己家村裡蓋房都已經很不容易了，更不要說城市戶口的想回到農村蓋房，這其中的困難可想而知。當然如果真的想回到農村，可以選擇購買或租用已經蓋好的農村自建房。理論上宅基地是不可以私人自由買賣的，但是農村的自建房可以對外租用。

8. 城市戶口可以買農村的自建房嗎（非集體用）

可以了，不來過要多交幾自萬塊給村裡，能過戶，反正我們村有好幾個房子都賣了，要給村裡交七八萬。現在農非戶口沒差別了，我前幾天去轉戶口，城轉農，村裡簽個字再去戶籍上個檔案就行了，下戶上戶很容易啊。目測國家是要完全取消農與非的差距了，我去辦戶口時看到那裡貼了通知了，買房啊，投靠啊都行的，不放心你可以去想買房子的村裡問下，反正我們這兒行

9. 2020年農村宅基地可以自由買賣了購買農村自建房需要注意什麼

最近很多人在問，聽說2020年農村宅基地可以自由買賣了，是真的嗎？在這里統一回復大家，假的！2020年1月1日開始實施的新《土地管理法》明確規定，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，土地使用權可以依法轉讓。也就是說，買賣土地是違法的，那麼，如何理解土地使用權可以依法轉讓呢？

3、農村自建房買賣要徵得集體的同意

一般來說，買賣雙方若是想要進行房屋買賣，只需要自己有相關的意願即可，但是農村房屋不同，自己具有意願還不行，還需要向所在地村委會提出申請。買賣雙方需同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之後才能買賣。

特別提醒：涉及到房屋買賣都不是小事，合同是必須要有的，在取得村委會的同意之後，交易雙方一定要簽訂買賣合同，而且要及時進行不動產權變更登記。因為《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。