湖南省新農村房

⑴ 為什麼新農村住房沒有房產證

農村的土地是你們集體所有的，關於住房問題是農村宅基地問題，關於宅基地國家法律規定一戶只能有一處宅基地，對於宅基地農戶只有使用權而沒有擁有權，所以農村的宅基地住宅只能辦理宅基地使用證，不能辦理房權證，不能在村集體之外買賣。

⑵ 建設新農村房子產權問題

所謂 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。

根據國家土地管理法規定，不能辦理房產手續，那麼你就要重新考慮合同把否簽訂問題了。即使簽訂了合同，合同條款違反國家的法律規定是屬於無效合同。

⑶ 新農村分房，沒有房產，戶口獨立的，怎麼分

政府統一新農村建設分房，只有戶口沒有房屋，也能分到房屋。但可能需要的費用可能比別的村民要負擔得多。 因為分房一般是按戶口本上的人數為主，家裡的原房屋面積為輔，每個人給予一定的住房面積數，結合原房屋面積的大小來看

⑷ 我把農村的新農村房子賣掉我的戶口怎麼辦落實在什麼地方

你要是農村戶口的來話，你的戶源口還在你們的村裡，你農村的房子賣掉了，但是你的戶口還在村裡，你只要不把戶口起出來，你的戶口永遠都在你們的村裡，你要是把戶口啟出來的話，那麼你的戶口就不能在落到你們的村裡，除非你們村領導同意你再把戶口落到村裡，否則的話就不能在村裡了，所以說只要你的戶口沒動就可以照樣在村裡放著。

⑸ 現在的新農村的房子怎麼樣，好嗎

具體情況具體分析，不過個人覺得普遍不好，成本放在那

⑹ 新農村為什麼沒有房產證

新農村建設所建的房子，是建設在農村集體土地上的。農村集體土地上的宅基地權利，只能由集體經濟組織成員享受，非本集體經濟組織成員，不能享受。

新農村建設過程中，實行一戶一宅（基地）政策，然後是拆舊建新政策。因此，在農村集體經濟組織中所新建的房屋，只能本村戶口的人以舊證換新證的方法，才能辦理到房產證與土地證。

綜上，您所咨詢的買新農村房屋，是不合法的小產權房，是不能申領房產證的。除非你把戶口遷入房子所在的行政村，然後與那個村的村民進行交易，過戶，才能辦理。

有風險，不過，在實際生活中，不少人是買這樣的小產權房的，只要民間協議做好，找到可靠的保人，一般也是可以的。

⑺ 湖南省新農村建設安置房連接道路標准

每個地方的安置房都要跟到相關上面的政策來做來建設它都有規定的在法律上面都是受到保護的

⑻ 新型農村社區有沒有房產證

新農村社區房地產許可證是作為集體產權發行的證明。 它將集體向村民頒發集體土地財產證和集體土地使用證。 它本質上與商品房不同。 如果要出售，必須得到集體的批准。 個人擁有的房屋的性質仍然屬於小型房產。

小型房產是指在農村集體土地上建造的房屋，不支付土地出讓金的費用。 產權證書不是由國家住房管理部門頒發，而是由鄉政府或鄉政府發布，也稱為「鄉鎮房產」。

「小型房產」不是一個法律概念，而是一種人們在社會實踐中形成的習慣用語。 國家在此類房屋中沒有土地使用證和預售許可證。 購買合同不會在土地和房屋管理局備案。 所謂的產權證書不是有效的有效產權證書。

(8)湖南省新農村房擴展閱讀：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

⑼ 現在的新農村的房子怎麼樣，好嗎

新農村建設是每個鄉鎮在經濟條件比較好的村鎮作為新農村示範點，修建房子所佔的土地可以是私人的，也可以是購買的，房子的分配不是按獨生子女的情況分配的，但是是獨生子女的家庭可以從優考慮。如需更詳細的內容，可以咨詢你當地的鄉鎮服務中心！