農村自建房和父母共有

1. 農村集體土地自建房原一家人共有,現可公證分割嗎

如果我要是回答這個問題，若是在農村體體土地自建房原來是一家人共同擁有。內可是結果現在想分房子。容那麼房子在房地產公司是可以給分戶的，首先是房地產公司，經過調查核實後，要求按著房子的面積來推算，就能夠給這全家人滿意了。

2. 農村自建房由父母及兒子婚後共同出資修建兒子離婚該怎麼算

如果該房產登記在父母名下，則離婚時女方無權要求分割；如果登記在兒子或內兒子夫妻名下，則離容婚時，應由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。

3. 我和父母在一個戶口本上農村有自建房我要買房需要分戶嗎

需要分戶的，如果房產證上寫你的名字，就要進行分戶的

4. 農村自建房不動產登記薄上可以添加子女與父母為產權共有人嗎

物權法 第十三章宅基地使用權
第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
這種情況登記的是宅基地，請正確理解物權法第一百五十二條規定，特別是最後一句，別故意歪曲法律。宅基地使用權談不上產權共有

5. 農村房屋所有權人如何認定父母建的房子，子女是否是共有人

大家都知道，建房佔用的宅基地歸農民集體所有，而對於農村房屋所有權人如何認定？大部分人還不是很清楚。

【案例分享】

張某(男)與宋某(女)登記結婚，婚後生育一子張小某。1993年9月，張某以自己名義向當地政府申請翻建房屋，獲得批准，其中翻建批示上載明，申請人為張某，同住人口為宋某、張小某。次年，翻建的房屋建成後，一家三口一直在翻建的房屋裡居住。

2010年，張小某與王某結婚，張小某婚後與父母同住。但因日常瑣事雙方經常發生摩擦，導致張小某夫婦與張某夫婦關系日益緊張。

2017年，張小某向張某提出分家，並要求分配房產。張某以房屋系自己所建，與張小某無關為由，拒絕張小某分得房產的要求，並限期張小某半年之內搬離其所建房屋。後張小某將此事訴至法院，並主張涉案房屋為其與父母的家庭共有財產，要求判決部分房屋產權歸其所有。

庭審中，張某夫婦辯稱，建設涉案房屋時，張小某尚未成年，既未出工也沒有出力，故主張涉案房屋上的財產權利應歸自己所有，與張小某無關。

法院經審理認為，涉案房屋是張某夫婦所建，建房時張小某尚未成年，據此認定張小某不享有涉案房屋的財產權利份額，並駁回了張小某的訴訟請求。

6. 農村自建房,房產證上只有父親一人的名字,屬於和母親共同共有嗎

在建房時父母是合法夫妻，房產證上無論有幾人的名字，都屬於父母的共有房產。

7. 與父母共住農村自建房,產權是父親。拆遷如何分配

產權是父親，國家的補償就只針對父親的戶頭發放。至於家庭成員的分配，要本著親情第一，和睦相處的原則進行協商。

8. 農村自建房房產證戶主是父親，共有人是否可以加上子女

房產證上的共有人是完全可以在戶口本上做戶主的；因為戶主與房專產證是無關聯的屬。。。
即使房產證上沒有名字，也是可以在戶口簿上作戶主。比如：父親沒有房產，其子女有房產，但戶口本上仍然是父親的戶主，子女還是屬成員。
除非子女將戶口遷移出去，分戶後就成了戶主。
所以戶主是與房產證上有無名字是沒關聯的。

9. 我母親私自賣出了她與已逝父親的共有房產（農村自建房），子女們並不知情，請問這樣可以起訴要回嗎

起訴到不至於，因為沒有形成過戶房產的買賣手續，還是幾方協商解決，把內人家的購房款退還，再加上容相應的補償，就好了！因為根據法律你母親是無權私自賣掉這房子的，她有相應的份額，但是你們也有繼承你父親名下的份額，所以~只要你們沒有簽署放棄繼承協議且公證，那麼~你母親的買房行為是非法的！如果那一方賴著非要房子，你們就申請撤銷這非法買賣！另外~有規定是，只要沒有辦理正規過戶手續，賣家隨時可以終止買賣協議！但是要退換買家購房款，和賠償買家損失，以及買家自支付購房款以來，該住房增值部分一半的權益！這些都是有法律規定的。所以~~這房子還是你家的，跑不了！

10. 農村自建房我與母親同一戶口本是不是我有份

農村自建房是你父親與你母親的，她們願意給你你就有份，你母親想把房子給你在沒有房產證的情況下你們可以去找個律師做下公證，如果房子有房產證可以直接去過戶。