在農村自建房怎麼建

㈠ 農村自建房怎麼設計才合理

要出一份設計圖所需的資料：面積、功能、周邊環境、交通情況、建設場地位置、地質條件，對於農村自建房來說，很多東西不可能提供得出來，比如：地質條件，除非你所建的位置做過地質詳勘，否則沒有幾個勘查單位會給你做局部勘查，成本太高，一般是現場處理了（一般建築層數都不多的情況下，比如2～3層）。同時，作為設計部門應該自己主動去找相關設計資料（抗震等級 水位 風雪載荷 年降雨量 日照時間），現場踏勘取得第一手資料（周邊環境、交通情況）。作為業主，你應該提供建築的使用功能和使用面積，以及建設的標准檔次和特別要求等。
當然，如果請設計單位設計的話，成本也不低。可以找私人做，不用去報批和報建。這主要取決於你對此建築的要求。
打字不易，如滿意，望採納。

㈡ 自建房的流程是怎樣的

(一)農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

三是農村居民建房限額標准，宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。

四是農村居民建房必須「一戶一基」；

五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

(三)農民建房申請宅基地的審批程序新

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

(2)在農村自建房怎麼建擴展閱讀：

自建房需要注意的問題：

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

二、自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣遇到糾紛的時候才能有據可談，避免出現糾紛問題。

四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

六、自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居和自己的採光留下間距，處理好自己樓房的面積和結構合理。

八、自建房要准備動力電源。

九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後建設。

十、自建房一定要禁忌風水，以免招災壓運。

十一、自建房地基一定要處理好地下土地結構。

㈢ 農村自建房怎麼合理設計

要出一份設計圖所需的資料：面積、功能、周邊環境、交通情況、建設場地位置、地質條件，對於農村自建房來說，很多東西不可能提供得出來，比如：地質條件，除非你所建的位置做過地質詳勘，否則沒有幾個勘查單位會給你做局部勘查，成本太高，一般是現場處理了（一般建築層數都不多的情況下，比如2～3層）。同時，作為設計部門應該自己主動去找相關設計資料（抗震等級 水位 風雪載荷 年降雨量 日照時間），現場踏勘取得第一手資料（周邊環境、交通情況）。作為業主，你應該提供建築的使用功能和使用面積，以及建設的標准檔次和特別要求等。
當然，如果請設計單位設計的話，成本也不低。可以找私人做，不用去報批和報建。這主要取決於你對此建築的要求。

㈣ 能清楚農村自建房怎麼建

注意地基處理

農村自建房地基處理主要需注意防潮與防水的問題，做好防潮防水，才能保持室內乾燥清爽、舒適潔凈。
防潮方面，地下部分如果是混凝土結構，它可以起到自防潮作用。但如果是磚混，就應該用防水砂漿做專門的防潮層了，防止土壤中的水分或潮氣沿基礎牆中微小毛細管上升而使位於勒腳處的地面水滲入牆內，防止滴落地面的雨水濺到牆面，而導致牆身受潮。
防水方面，不但要在基礎里預留導水管，將地基中的水往外導，還應在室內墊層上用防水卷材或防水塗料或防水砂漿再做一層防水。另外，房屋建成後，要做散水，防止地面的水灌入地基內。

注意構造柱與框架柱區別

構造柱與框架柱都是鋼筋混凝土柱子，許多人都不了解它們之間 的區別，然後被施工隊忽悠了，達不到自己想要的結實住宅。
構造柱主要是拉結牆體，並不承受結構荷載，它一般是在砌築牆體過程中預留馬牙搓，一層牆體砌築完成後現澆該層鋼筋混凝土構造柱。可以加強房屋的整體性，增強其穩定抗震能力。
框架柱是承受荷載的，它是在基礎完成後、牆體砌築前開始施工的。它的尺寸比構造柱大、鋼筋也遠比構造柱鋼筋多。而構造柱不承重只是給牆體起構造穩固作用。

注意現澆樓板厚度與布筋

樓板厚度一般應做到10cm以上，布筋也應該布置底層鋼筋和面層鋼筋網片兩層。鋼筋間距最好能做到
15cm以內。但很多農村自建房卻是樓板厚度不到10cm，鋼筋也只有一層，因此這個問題不容忽

㈤ 農村自建房怎麼樣建

1、選對基礎形式

可能很多建房的朋友都知道，第一層房子最費錢，為什麼呢？因為基礎施工費用佔了很大比例，農村自建房基礎種類包括毛石基礎、樁基礎、筏板基礎、條形基礎、獨立基礎等，選用什麼樣的基礎形式跟您的建造費用息息相關，有些朋友宅基地地質較好地段明明可以用條形基礎、獨立基礎等常用的基礎類型，卻偏偏使用費用昂貴的樁基礎、筏板基礎，所以選對基礎形式很重要。

如何降低農村自建房成本，想建房的先看看？

2、開工前做好房子的設計和詳細的預算

很多朋友會問，不是問怎麼省錢嗎，怎麼還找設計、預算？是的，雖然正規的設計和預算是需要花點費用，但是一個好的設計和詳細的預算清單給您節省的費用是不可估量的，原因如下：

①正規的設計圖紙出來後，只需按圖施工，避免了很多因為沒有設計而出現的不合理的返工費用；

②按圖施工可以節省時間，在工期方面壓縮了時間，實際上也是節省了成本；

③詳細的預算清單，讓你購買材料時按量購買，避免材料的浪費。

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3、抓住購買建材和建房的時機

一年之中建材和人工費也是隨市場波動的，選對購買建材和開工的時機是很重要的，時機沒選對，會多花費大筆費用在材料和人工上。

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4、選好施工隊伍

一個經驗豐富、誠實守信的施工隊伍，不僅可以保證工程施工的質量、進度，而且可以在建房過程中提供更好的施工方案，為您節省不少開支。

㈥ 農村自建房怎樣建比較省錢

自建房省錢的辦法：

1、現在拆遷很多，許多拆下來的材料還有利用價值，一般比新內材料省2/3；容

2、能自己乾的活，盡量自己干，少請人，也能省不少錢；

3、不求富麗堂皇，只求簡單、實用，這是省錢王道。 最後說一句，房子畢竟是要住人的，安全第一。

㈦ 的農村建房，看完這個你大概能清楚農村自建房怎麼建

多大面積？
有資料可以設計。
有沒有已經固定不能更改的建設條件 ……

㈧ 在農村蓋房需要怎麼走程序

一、本人提出申請——村社簽章——國土管理所——片區負責人員安排人員會回同村建實地選址定點答——國土管理所——縣國土房管局——國土管理所——建房戶。二、農房審批,應嚴格執行「一戶一宅」的原則,嚴格審查申請用地的資格和用地標准,在新村居民點之外,原則上只能利用宅基地和未利用地建房,盡量少佔或不佔耕地,禁止佔用基本農田。新村居民點之內,農村居民宅基地控制標准每人20至30平方米,每戶用地最多不能超過150平方米,3人以下戶按3人計算,4人戶按4人計算,5人以上戶按5人計算。新房竣工1個月內應拆除舊房,將舊宅基地恢復耕種條件,退還給集體安排使用。三、有下列情況之一的,不予批准住宅地,人均宅基地面積已達到上述規定標准限額的,出賣、出租原住房後再申請宅基地的,除回鄉落戶的外,禁止批准城鎮居民佔用農村集體經濟組織的土地建住宅。四、如果你已經有農村宅基地住房，還想在這塊地上修建房屋的話，有些地方可以修建一定面積的「生產用房」，這你可以到鄉鎮咨詢。希望對你有用，祝健康愉快！！