農村建房可以自己選地址

❶ 農村自建房如何審批 房子審批要去找哪個部門

農村自建房由當地的規劃建設局審批。

農村自建房審批辦理程序：

1、建房戶向村委會提出建房申請。

2、村委會審核同意，簽字蓋章。

3、向鄉鄉建辦提出申請。

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。

6、經鄉建辦簽字同意。

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。

8、交縣規劃建設局審批（縣行政服務中心）。

9、建房戶領取產權證。

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2018年農村自建房佔地面積規定：

1、2018年農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米，各地的村委再根據村裡規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標准；

2、農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米；

3、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米； 各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。

❷ 農村自建房如何選得風水好地

農村建房風水朝向。朝向是決定住宅風水是否當旺的關鍵一步。選擇了一處具有生旺之氣的環境之後，就要根據氣息的流轉來確定住宅的朝向，使得住宅納入生旺之氣，以催家運、財運。立好向之後，便要對房屋結構進行規劃。
風水最講究的是「氣」，縈繞在住宅中的是吉祥之氣還是凶煞之氣，對該住宅的主人的身心健康以及事業發展都有密切的影響。吉祥之氣能造福人的發展，而凶煞之氣則只會帶來退運之勢。而對住宅之氣起到至關重要的影響的則是住宅的大門。在風水學上，大門是氣息的吐納口，一家要有向上的運勢，大門就要設在旺運方位，收集旺運之氣入住宅，才能保佑家人平安，財源茂盛。
衛生間乃污穢之地，故此在建房的設計時，要將其建在凶方，將不吉之氣排走。風水大師許少鋒指出，由於凶方有正神方和零神方之分，因此並不是所有的凶方都適宜用作衛生間，最好是位於凶方的零神方。若是設於正神方則不僅不會排掉凶氣，還有有敗財之象。

❸ 農村自己土地可以建房嗎

農村自己土地可以建房子的，只要不是大面積農田和耕地。土地不能買賣，只能轉讓。按道理來說農民自種果園，政府應當補貼，收費都是不正當的。

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一、農村個人建房土地辦理土地登記、發證需備資料：

1、戶主身份證復印件（一份）；

2、土地使用權登記申請表（一份）；

3、地籍調查界址確認表（一份）；

4、農村私人建房用地呈報表（已經政府批準的一份）；

5、土地使用登記表（一份）；

6、其他要求提供的證明資料。

二、自建房簡介：

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。

自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。

隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

三、相關新聞：

辦法規定，農村居民建房堅持先規劃、後建設、統一安排、節約用地的原則。選址必須符合鎮土地利用總體規劃和村莊規劃的要求；

城中村內選址的，必須符合經批準的城中村改造修建性詳細規劃。地處洪澇、地震、台風、滑坡等自然災害易發地區的村莊，農村居民選址建房應按村莊規劃中制定的防災抗震措施執行。

農村居民建房應當遵循「一戶一宅」原則，一戶只能擁有一處劃撥宅基地，且每戶宅基地佔地面積不超過175平方米。

農村居民建房應以低層為主，不得超過三層，每戶總建築面積不超過400平方米。農村居民建房應留有適當的院落空間，建築基底面積不宜大於宅基地面積的75%。

農村居民利用已有宅基地或在原有舊宅基地上進行翻修新建的，原宅基地面積超過175平米，超出175平方米部分用地的容積率不得大於1.5，且總建築面積不超過600平方米。

農村居民在2016年12月31日前辦理報建手續的，房屋建成並經驗收合格後，其所在鎮政府應按竣工備案面積給予每平米30元的報建獎勵，該費用納入市本級財政預算。

屬於農村危房改造並辦理報建手續的，由市住房保障與房產管理局將其納入農村危房改造補助對象。

補助資金由市住房保障與房產管理局負責撥付到位。已經享受危房改造政策的建房戶不再享受每平米30元的報建獎勵。

該辦法同時還明確了農村居民建房審批程序和相關法律責任。鎮人民政府對農村居民建房實行監督、巡查管理，並建立農村村民違規建房舉報制度。設立舉報箱、舉報電話，接受群眾監督。

參考資料：

網路自建房

中新網萬寧市農村居民建房從此有規定 快來看看！

❹ 農村的已經分戶了可以自己建房子嗎

農村分戶的可以申請宅基地，人均約三十平方米佔地面積，如果不足三人的戶，按約90平方米計算為一戶申請。

❺ 請問;在新農村建設選指地點自己建房,建好後能不能房子賣給本村及本社的村民

朋友，這個其實只抄要自己私下約定就可以了，按理說是不可以的哦。
另外涉及房屋權利的問題還是需要私下約定，寫好合同，我們這邊的廉租房和安置房都是這樣的哦，官方要問，就說是叫人幫忙看房子的。
等幾年啥子問題都沒有了！

❻ 農村蓋房子怎樣選風水地址

目前的只要交通方便就是好。但是呢也要看點風水，比如要有後靠，後面不靠凹前不向凸。

❼ 農村宅基地建小別墅，需要怎麼選址

房子可以說是我們生活中的庇護傘，大多數人都希望在大城市中工作生活，因此城市的住房問題非常緊張，當然現在不僅僅是城市，農村建房行業也越來越火熱，與城市建房相比，農村建房所需的費用要少一些，但是需要注意到的地方也有很多，關於選地址的問題，我覺得避開下面的這幾點就足夠了。

不要建在公路兩邊的控制區內，根據國家相關規定，禁止在公路兩邊的控制內建房，即便是事出有因，也必須將建築修建在控制區以內，只有經政府相關部門批準的防護欄等公共設施，才可以修建在公路兩邊的控制區內。

不能超出規定的面積，現在有些人申請完建房之後，發現批下來的面積不夠大，就會自行擴大建築面積，但這種行為是屬於違建，一旦被發現，輕則罰款，重則直接將建築拆除，損失反而更大了