農村建房現狀調查

① 為什麼全國都在搞農村房屋測量 農民就不知道是做什麼的呢

農村房屋測量主要是到農村測量農民的宅基地並且記錄相關的房屋數據，做好現階段的普查工作，這些對農村、農民都是有好處的。

國家啟動對鄉村房屋丈量的目的，是對我國農人住宅現狀做開始普查，其普查周期大約在10年一次，但是這一次的大普查，有著特殊的意義。

1、測量房子是為了拆遷問題。

農村裡的房子雖然也是按照一定的規模進行建造的，但是這些房屋通常都比較散，並不會特別集中的建在某一處。

如今城鎮建設越來越接近我們的生活，很多村莊都實現了新農村的景象，為了統一規劃，如果當地需要修建鐵路、機場等公共設施的話，可能有些居民的房屋進行拆遷。

而拆遷房屋是會有補助的，政府會參考原房屋的面積大小、裝修等方面的因素，給這些拆遷戶撥款。

在靠近公路、鐵路、大路的地方集中蓋樓房，讓老百姓都住上新的小樓房，而那些以前的老房子會被推掉用來耕地。

不過在城鄉一體化進程中，經常會涉及到一些財產和經濟糾紛，所以政府對房屋測量是為了備案，防止一些別有用心的村民鑽政策的空子，乘機建房、漫天要價。

所以這個時候，就需要派人去農村實地測查了，村裡人看到這個都莫名的高興，他們以為自己的房子要被佔了，這樣就能得到大量的補償款，可等了好久一直沒有消息，仔細一問其實並不是。

2、測量房子是為了建檔需要。

在農村，建房子雖然是比較自由的，但是政府還是會進行相應的調查。從開展土地調查的工作以來，很多農村的土地成了最主要的調查對象。政府會派人到農村去測量房屋，房屋的面積、構造等都會進行詳細的記錄，並且進行存檔。

當這些房屋信息有了變動之後，也會相應的跟進，這樣的工作規避了很多的問題，建檔之後也保護了村民的房屋信息安全。

因為之前的宅基地管理系統不夠規范，農村出現了很多非法佔用或者閑置沒人住的情況，另外更嚴重的是一戶多宅的情況，進行地籍調查同時要測量出各家的界限和使用面積以便備案，如果之後出現有新增的建築物，會調查核實，其次也是為國家城鄉一體化建設政策推動鋪路。

簡單來說，就是為了更好的促進鄉鎮發展，提高農村生活水平，大力鼓勵農民進城居住，國家會在城市統一安排房子給農戶居住，而宅基地按面積和住房面積補錢，而對於依然選擇在農村居住的村民，政府就會把原來廢棄的房子推掉，集中建設新農村。

(1)農村建房現狀調查擴展閱讀：

新農村建設的背景：

2005年10月8日，中國共產黨十六屆五中全會通過《十一五規劃綱要建議》，提出要按照「生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主」的要求，扎實推進社會主義新農村建設。

1、社會主義新農村的經濟建設，主要指在全面發展農村生產的基礎上，建立農民增收長效機制，千方百計增加農民收入。

2、社會主義新農村的政治建設，主要指在加強農民民主素質教育的基礎上，切實加強農村基層民主制度建設和農村法制建設，引導農民依法實行自己的民主權利。

3、社會主義新農村的文化建設，主要指在加強農村公共文化建設的基礎上，開展多種形式的、體現農村地方特色的群眾文化活動，豐富農民群眾的精神文化生活。

4、社會主義新農村的社會建設，主要指在加大公共財政對農村公共事業投入的基礎上，進一步發展農村的義務教育和職業教育，加強農村醫療衛生體系建設，建立和完善農村社會保障制度，以期實現農村幼有所教、老有所養、病有所醫的願望。

② 農村建房問題（鄰居佔用我家土地）

你好：我分別回答你吧
1。在法律上你不可以讓鄰居拆除房子，除非他自願，因為過錯你家也有，專在鄰居佔用屬你家地建房時你家沒有制止，頁數過錯方。
2。村裡領導讓你家往外建，也是解決的一種方法，往出重建地基的費用要你的鄰居來出。協商不好可以起訴。如果協商成功，你家鄰居同意為你出重建地基的損失費，那你就讓村委會給你重新測量四至的尺寸，（就是重新給批示，）這樣就合法了。以後也不會有問題

③ 宅基地現狀

一、概念辨析

有關農村的論述中，常提到閑置土地、閑置宅基地、閑置房屋、空心村等概念。無論是法律規定還是理論研究,對這些概念的定義還沒有統一的認識。

1、閑置土地

閑置土地就是一定年限內未被有效利用的土地。問題出在「一定年限」究竟多長，半年、一年或三年？何謂「有效利用」？可參考《閑置土地處理辦法》和有關學者的觀點。

◆國土資源部於1999年頒布、2012年修訂的《閑置土地處理辦法》中,規定閑置土地是「指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。已動工開發但開發建設用地面積占應動工開發建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五,終止開發建設滿一年的國有建設用地,也可以認定為閑置土地。」

《閑置土地處理辦法》第31條規定，集體所有建設用地閑置的調查、認定和處置，參照本辦法有關規定執行。宅基地作為農村集體建設用地的重要組成部分，可以參考這一規定來認定哪些屬於閑置宅基地。

◆有學者提出,「農村閑置土地是指在農村由於各種人為原因未得到充分利用甚至荒廢的、具有生產力或生產潛力的土地。農村土地閑置包括農用地的閑置和非農用地的閑置，其中包含多種土地類型。」

還有學者認為:「所謂閑置土地,通俗地講,是指空閑擱置而未得到利用的土地，即拋荒地、撂荒地。衡量農用土地閑置與否的條件，一般以主要農作物的生長周期為准，假若某塊農田已拋荒半年以上,就可稱其為閑置地。」

2、閑置宅基地

仿閑置土地的定義，閑置宅基地是指一定期限內沒有被充分利用的宅基地，而不論宅基上是否有建築物存在，包括占而不建和建而不住兩種情形。具體有以下6種類型：

◆一戶擁有多處宅基地，且面積超過政府規定標准以外的宅基地（屬於多佔或亂占宅基地）；

◆經批准後兩年內未建成住宅且不再需要使用的宅基地；

◆新建房屋後，未拆除舊房的宅基地；

◆廢棄的、無主的宅基地；

◆空閑或房屋滅失兩年以上未恢復使用的宅基地；

◆法律法規規定的其他情形。

3、閑置（空置）房屋

指宅基地上建築物的閑置（空置）和荒廢。這里的閑置（空置）應不是指某一時刻的「短暫」現象，似應指某一段時間的「經常」現象。

閑置房屋必然導致閑置宅基地，但因有些閑置宅基地上根本就沒建房屋，閑置宅基地卻不一定導致閑置房屋，有必要區分閑置宅基地和閑置房屋兩個概念。

④ 農村蓋房界址調查表有一戶不簽名怎樣辦理

農村建住宅需要辦理不動產登記證書，必須要有四鄰對所測量的界址簽字確認，有一戶不簽字也不能辦理。

⑤ 如何解決農村村民建房困難的問題

堅持問題導向，按照「整體部署、分階段推進」的思路，每年解決幾個問題，逐年推進專。從解決農民建房用屬地指標單列、規劃空間調整、審批許可權下放、工作機制完善到開展農村土地民主管理試點等，讓不少農村在住房條件和村莊面貌上有了很大改善。
加大農民建房專項指標，力爭用3到5年時間，使全省農村無房戶、危房戶建房用地問題得到基本解決。
規范農村宅基地管理，破解農民建房難，關鍵在縣，責任在鄉，基礎在村，落實要靠村基層組織。尤其是農村宅基地管理中的摸底調查、規劃布局、計劃排序、違法監管、「一戶多宅」整治等，都要緊緊依靠村級組織的力量，發揮村民的主觀能動性。
建立健全符合實際的農村土地民主管理機制，進一步落實村級集體經濟組織土地管理的主體地位，推動土地管理民主決策和民主監督，全面推廣農村土地民主管理試點經驗。

⑥ 中國農村自建房的現狀以及未來發展趨勢怎樣

現在的農村與以前的大不一樣的，以前很多人會說到農村會成為空村，這狀況是事實。那是因為以前住的房子交通不便。
現在的農村不會消失，只會越來越繁華，在農村建好房後，自已買一輛車，想去哪就去哪！
交 通：早已實現村村通，還有更多村莊基本能達到家家通。 有線電視：也早已實現戶戶通。
自來水問題：自已打井，然後在自家樓頂上建一個水塔。也有安裝好自來水管道，吃的水比城裡更衛生。 廁所問題：現在都是在建房時，已做好了三格化糞池。農村同樣可以用比城裡更干凈的廁所。水還不要錢，想怎麼沖就怎麼沖。 電話問題：現在任何村落都布有電話線路，還可以申請安裝ADSL上網，走哪哪都有WIFI覆蓋。
所以農村建房居住，必是將來的發展方向，將來會有更多的人來農村建房。
鄉村
旅遊
是一項具有廣闊發展前景的朝陽產業和富民工程。蒙陰縣鄉村旅遊資源豐富，歷史遺存厚重，民俗風情濃郁，田園風光優美，構建鄉村旅遊產業體系，促進鄉村旅遊又好又快發展，具體而言，就是「牢牢把握四個特性，切實做到四個結合，努力實現四個提升」。
第一，牢牢把握四個特性
一是把握鄉土性。鄉村的自然風光、民俗風情、鄉土文化藝術、鄉村民居建築、鄉村傳統勞作、農用勞動器具、農事節慶活動等，既是鄉村旅遊鄉土性的主要表現形式，也是吸引遊客的重要賣點。發展鄉村旅遊要通過營造傳統的、原貌的鄉村場景和氛圍，保持鄉村鄉土風貌，凸顯鄉村原真特色，防止農村城市化。二是把握體驗性。 鄉村旅遊過程要能給遊客全方位的感官刺激，遊客既能觀賞到優美的田園風光，又能滿足參與的慾望，既能購得自己勞動的成果，也能品嘗到原汁原味的鄉村美食，既能得到身心的放鬆，也能獲得心靈的享受。發展鄉村旅遊要注重設計豐富多彩的旅遊項目，融觀光、休閑、度假、康體、養生於一體，使遊客能夠獲得豐富的體驗。 三是把握群眾性。發展鄉村旅遊不能離開農民，發展鄉村旅遊一定要與「三農」緊密結合起來，充分尊重農民群眾的意願，充分發揮農民群眾的智慧和力量。四是把握差異性。
鄉村旅遊植根於深厚農耕文化和地域文化之中，悠久的農業歷史、不同的自然條件與生產力發展水平，孕育了豐富多樣、絢麗多彩、各具特色的農耕文化和地域文化。發展鄉村旅遊要因地制宜，突出差異特質，切忌仿效跟風、低水平重復建設。
第二，切實做到四個結合
一是與新農村建設緊密結合。建設新農村的主要目標是發展農村經濟，增加農民收入，改善生活條件。二是與農業生產緊密結合。鄉村旅遊要充分整合農村各種資源，將農業生產的過程和成果轉化成旅遊吸引物，把傳統的第一產業與第三產業有機結合。三是與小城鎮建設緊密結合。小城鎮規劃建設要充分考慮發展鄉村旅遊的需要，突出旅遊服務功能，完善旅遊配套，使小城鎮成為鄉村旅遊的遊客集散中心、配套服務中心，形成一批旅遊特色小城鎮。四是與生態環境保護緊密結合。
第三，努力實現四個提升
一是實現景區建設水平的提升。要加快旅遊基礎設施和配套服務設施建設，不斷完善配套服務、提高服務層次。二是實現管理服務水平的提升。三是實現宣傳營銷水平的提升。四是實現組織協調水平的提升。發展鄉村旅遊是一項系統性極強的工作，要加強聯動互動、協調協作，努力提高組織協調水平，形成合力推進的良好格局。

⑦ 農村建房報告！

打電話到電視台投訴，這些規定都是地方政府自已制定的土政策！法律上沒有這個規定

⑧ 全面叫停農村建房，那住著危房的那類人怎麼辦

一、申請受理。鄉(鎮)人民政府或鄉(鎮)農村危改領導小組應在每年1月至2月底前開展農村危房改造工程農戶申請工作。調查統計在冊的農危房戶的申請，以戶為單位，由戶主本人向戶籍所在地的村民委員會提出申請。自行申請有困難的，由村民委員會組織人員幫助提出申請。村民委員會受理申請後應如實登記。
申請人應如實申報家庭基本情況，包括：家庭成員基本情況、居住房屋危險等級情況、家庭經濟收入情況、年人均收入情況、是否接受過其他渠道的建房補助資金情況。同時，申請人應提供下列資料：
1、農村危房改造工程改造補助申請表。2、民政府部門出具的家庭貧困程度相關證明。3、戶口簿、居民身份證。
二、調查核實。申請人戶籍所在地的村民委員會收到申請後，應採取入戶調查、鄰里走訪等方式，對申請人居住房屋危險情況、家庭基本情況、收支情況、是否受過其他渠道的建房補助資金等情況進行調查核實，並組織村民進行公開評議。
入戶調查時，至少有1名村幹部和1名以上本村群眾參加。調查人員和戶主應分別在調查表上簽字蓋章。在調查房屋危險程度時，按照《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》的標准進行評定，同時組織村民進行公開評議。房屋危險程度確定後，由鄉(鎮)家危改領導小組指派技術人員進行復核。
三、一榜公示。調查核實結束後，村民委員會將調查結果在村務公開欄、村民聚居地進行公示。不符合補助條件的，應註明理由。公示時間不得少於5天。群眾有異議的，應及時核實並聽取當事人的陳述。公示期滿後，及時將相關材料整理上報鄉(鎮)人民政府或農危改領導小組。
四、鄉(鎮)人民政府或農危改領導小組審查。鄉(鎮)人民政府或農危改領導小組對村民委員會上報的材料進行審查。組織相關人員對村民委員會上報的危改對象進行戶戶見面，實地審查。對評議中爭議較大以及公示有異議的必須嚴格進行復查、核實。復查、核實完畢後，將符合補助條件的擬補助申請人名單、擬改造方式和擬補助標准張榜公示。
五、二榜公示。在鄉(鎮)政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地對審核結果進行公開。公示時間不得少於5天。群眾有異議的，鄉(鎮)人民政府或農危改領導小組應及時組織復核並聽取當事人的陳述。公示期滿後，及時將公示無異議或異議不成立的評審結果和相關材料整理匯總上報縣(市、區)人民政府或農危改領導小組。經審核不符合改造條件的，相關資料退回村民委員會，由村民委員會通知申請人，並書面說明理由。
六、縣(市、區)人民政府或農危改領導小組審批。縣(市、區)人民政府或農危改領導小組匯總各鄉(鎮)情況，對相關材料進行審查，組織重點復核及抽查，並對申請人、申請方式、補助資金作出審批決定。
七、三榜公示。在鄉鎮(政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地對審批結果進行公示。公示時間不得少於5天。群眾有異議的，及時組織調查核實並聽取當事人陳述。
八、批准改造。公示期滿列異議或異議不成立的，批准成為當年農村危房改造工程改造對象。不予批準的，縣(市、區)人民政府或農危改領導小組書面通知申請人並說明理由。

⑨ 關於農村建房的問題

現在房價正在落呢,在等等看,我聽說建材都便宜了,以前瓦一塊,現在7毛了