1. 房子土地是劃撥的能貸款嗎
劃撥性質的土地辦理貸款不好辦理，有些銀行不接受劃撥土地。
不過可內以把劃撥土地轉成出讓容土地，但是需要繳納土地出讓金，具體金額是根據當地的評估價計算的。
如果銀行能接受劃撥土地貸款，那麼貸款資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、（已婚帶夫妻雙方資料）
2. 國有劃撥土地，如何在銀行貸款，在進行建房居住。
開發商貸款的土地是出讓土地。你的劃拔土地一般銀行不接的，有關系的除外。要房子建成後，取得房證才能走正常的貸款程序。
3. 土地劃撥」，為什麼不能抵押銀行貸款
首先要明確，「劃撥土地」的土地使用權屬於國家，不能轉讓。 你當時參加競拍時恐版怕沒有仔細閱讀權「兩證」的內容，特別是國有土地使用權證上標明的土地性質。 產權證包括兩證：土地使用權證和房屋所有權證。土地使用權性質分為「劃撥」和「轉讓」兩種。「劃撥」土地由國家直接撥給使用者，沒有繳納相關土地費用，「轉讓」土地是指通過公開競拍轉讓，已繳納土地出讓金的國有土地。 恐怕你參加競買出價購買的只是廠房的房屋產權，你當時沒有繳納土地出讓金，所以土地使用權仍舊是「劃撥」性質。不知道當時主持拍賣的是不是國有資產管理部門，要解決這個問題你可以與當地國資管理部門或土地管理部門協商，看看是否可以由你補交廠房所佔用土地的土地出讓金，然後將土地證上的土地性質轉為「出讓」性質。這樣你就可以用廠房抵押貸款了。
4. 雙證齊全,土地證為劃撥的自建房能貸款嗎
這斑駁的若干
5. 劃撥土地的房子能貸款嗎
可以。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十一條規定,設定房地產抵押權的專土屬地使用權是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產後,應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後,抵押權人方可優先受償。原國家土地管理局《關於土地使用權抵押登記有關問題的通知》第二項,關於土地使用權抵押的地價評估和合同簽訂……2、以劃撥方式取得的國有土地使用權,由抵押人委託具有土地估價資格的中介機構進行地價評估,經土地管理部門確認,並批准抵押,核定出讓金數額後,由抵押人和抵押權人簽定抵押合同。……這里要說明的問題是,雖然相關法律政策規定,劃撥土地經批准(保留劃撥性質不變),是可以抵押登記或辦理變更登記手續的,但有些地方管理比較到位和嚴格,它要求你土地一定要轉出讓性質,才給予辦理抵押或變更登記手續。你可以直接到當地國土部門窗口咨詢。
6. 土地性質為劃撥的房產可以辦理貸款嗎
劃撥土地可以抵押貸款的條件式參考：1、劃撥土地使用權可以進行抵押貸款，但必須專交納抵押屬期間的土地出讓金。 2、需提供土地抵押貸款申報資料：（1）抵押人、抵押權人的抵押申請；（2）雙方的法人身份證明書、身份證復印件；（3）雙方法人的授權委託書、被委託人的身份證復印件；（4）抵押合同（原件）；（5）借款合同（原件）；（6）雙方的營業執照復印件、單位代碼（復印件）；（7）國有土地使用權證（原件）；（8）土地評估報告；（9）交納土地出讓金憑證。 3、需繳納的費用：他項權利登記發證的登記費、工本費。
7. 自建的劃撥土地使用證和建房證能辦不動產權證，可以去銀行抵押貸款嗎
個人抵押貸款可申請抵押房產7成，年利率6，貸款期限10年。企業抵押貸款可申請內抵押房產7.5成，可同容時多套房產進行抵押，貸款期限1-20年，年利率6-7.8，等額本息和先息後本兩種還款形式。隨時提前還款無違約金。執照滿3個月即可申請。如果金額不夠改可同時申請信用貸款，手續簡單審批速度快。
8. 國有劃撥土地的樓房可不可以辦理按揭貸款
嚴格來說，劃撥土地（包括劃撥土地上的建築物）是不能用於抵押的，也不能銷售版、交易、轉讓等，只能權自用。所以別說首付、利率等，這房子能不能正常出售還是個問題。當然，政策允許補交地價款後就可以銷售、轉讓、抵押等，但這筆費用是不少的，到底你買的那個是什麼性質的房子、是否合法銷售、買後的手續和費用怎樣，請你了解清楚!
9. 劃撥土地可以貸款嗎
一、國有劃撥用地可以抵押。國有劃撥用地設立抵押，有效抵押擔保率不得超過專評估地價總值扣除屬補交出讓金余額的70％，也即不得超過評估地價總值的45％。
二、辦理土地使用權抵押手續所需資料及程序
所需資料(一式一份):
1、抵押申請書（土地分局提供文本）；
2、土地使用證正本及復印件；
3、土地評估報告；
4、地上附著物權屬證明材料及平面圖；
5、曾經設定抵押權的土地，重新辦理土地抵押手續時，應提交上次核發的他項權利證明書正本和銀行開具的還款證明；
6、 抵押合同和借款合同。
三、辦理程序：
無論是通過出讓方式取得的土地使用權或通過劃撥方式取得的土地使用權地上建有房屋的，均可進行抵押。上述材料備齊後，承辦人審核並交領導批准，發給抵押許可證，項目單位憑抵押許可證即可向銀行申請貸款，並與之簽訂抵押貸款合同，簽訂後雙方到土地房產局辦理土地抵押登記，承辦人向抵押權人核發他項權利證明書。
建議採納
10. 房子土地是劃撥的能貸款嗎
如果房產證、土地使用證齊全，僅僅只是土地是劃撥性質，可以辦理房地產抵押貸款。具體有三種情況：房地產抵押、單一房產抵押、單一地產抵押。