公職人員在農村集體土地上建房

A. 公職人員可以買集體土地房產嗎

小產權的房 ，是在農村的土地上 ，村裡自建的住房 ，沒有經過國家土地審批 ，按國家政策不合法 ，所以不能辦理國有房屋產權證 ，但是他又有合理的一面 ，城市發展過程中 ，把原來的農村包圍在其中 ，這種土地原則上歸農村所有 ，土地升值 ，沒有經過招 拍 掛 的土地 ，成本低 ，房價也低 ，全國遍布各地幾乎都有小產權房 ，由於價格低 ，很多人都在購買 ，政府對這一現象也無可奈何 ，十幾年來 也只能任由其發展 始終沒有拿出什麼辦法來 ，因為這種房子總價低 ，手續簡單 ，，在村上就能辦理過戶手續，在各個村委會都有房產過戶辦事處 ，而且費用低 ，只需幾百元就能過戶 。 但是 不知道一旦出現拆遷 ，將會怎樣處理 。？目前 還沒有經歷過 。也有人說 條件適合的時候 ，有可能 補交一部分 土地費 會合法轉正 ，始終沒有看到政策出台 ，當前也許是還不能 。這種房屋的買賣 ，因為不用辦理產權證 ，和公職無關 ，只和錢有關系 ，能買得起就買吧 ，沒有什麼問題的 ，可出租 ，看居住 ，也可以轉賣 ，價格又低 ，。不要問律師 ，他一定說有問題 。這就耽誤你賺錢了 。一定沒有問題 ，在全國佔百分之幾十的，小產權房子 ，是歷史遺留問題 ，誰能處理得了 。但是 ，如果不是村上小產權房 ，而是村民的宅基地 ，自建房 。那就一定不要買 ，存在極大的隱患 。

B. 用公積金還商業房貸需要什麼手續

.住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身內份證;
3.借款人婚姻容狀況證明;
4..購房首付款證明;
5.收入證明；
6.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
7.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

C. 公職人員可以買集體土地房產嗎

不可以。目前這種行為是我們國家法律法規所禁止的，屬於違法的行為。

D. 國家機關工作人員能不能承包農村土地

不能，國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農村土地承包或者變更、解除承包合同內。土地承包，容婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。

農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。農村土地承包應當遵守法律、法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。未經依法批准不得將承包地用於非農建設。

(4)公職人員在農村集體土地上建房擴展閱讀

農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。

村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。

E. 公職人員集體土地房屋拆遷不安置嗎

不安置，因為您不屬於本農業經濟集體組織成員了。
（1）依據《農村土地承包法》規定，實行家庭承包經營的農村土地被依法徵收、徵用，被征地農民同意統一安置（含納入被征地農民社會保障范圍，下同）的，安置補助費支付給負責安置的農村集體經濟組織或單位；被征地農民以書面形式放棄統一安置的（不含應納入被征地農民社會保障范圍，下同），安置補助費支付給被征地農民。
（2）已經實行農村土地股份合作制的，其分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。
（3）農村土地沒有實行家庭承包經營，仍然實行統一經營的，其分配對象為該集體經濟組織全體成員。
（4）徵收、徵用農村集體經濟組織採取其他方式發包的果園等土地，其安置補償費歸該集體經濟組織集體所有。
（5）徵收、徵用集體經濟組織的機動地，其安置補助費歸該集體經濟組織所有，由集體經濟組織分配給該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口。

F. 公職人員買了集體土地蓋了房子，遇到拆遷有補償嗎

不能。
農村私房、農村集體建設的小產權房除了本村交易外，不能進行流通交易。交易成功的，不受法律保護。
現在唯一的辦法是遷移一個戶口到那個村去，建立戶籍。

G. 國家工作人員能否在集體土地上建房

我來為你解答：

1、按目前的集體土地管理規定：集體土地及土地附屬建築物只能在內集體內部進行交易，不得容上市公開交易；

2、集體土地必須在國家進行徵用，轉換了土地性質之後，方可上市公開交易；

3、因此，不管購買者的身份是否公務員，只要自身戶口不屬於該土地所在的集體內，就不能買賣該集體的土地；

4、如果你不能買該集體的土地，那當然就不能建房了；因為如果你無法買下該集體的土地，就無法辦理《土地使用證》，就算建起了房子也是屬於非法建築，權益沒有任何保障。該集體可以隨時收回土地，在征地拆遷中你也不能獲得任何補償。

5、建議：如果你的戶口不屬於該集體，別考慮買該集體的土地建房。不過，如果你有可信任的人（最好是妻子或其他可信任的親戚）是屬於該集體內部的，你可以通過他（她）的名義買地建房。

房產人阿斌為你解答。

H. 公職人員有沒有權利享受農村集體土地補償款

你好

一般公職人員戶口不在本集體了，那麼是不能享受這個土地補償款的

土地補償款針對的是本集體的人

希望可以幫到你