㈠ 農村自建房要不要辦房產證，按什麼標准收費
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，一個月左右拿到房產證。
房產證辦理流程：
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
㈡ 農村建房村委會要收費算違法嗎
村委會收取費用肯定是不對的，農村建房，對於建房戶來說，是會繳納一筆費用的，但它應該上交到鄉里（土地管理所），並會給你一個收費的憑據。收費的多少，必須符合你們當地政府的規定，絕不是村委會說了算的。
㈢ 在農村宅基地建房子，到底要不要交錢，要交多少錢
一、農村自家宅基地建房不需要交費的。
二、村民宅基地上建房（新建或翻建）審內批按以下程容序辦理 ：
（一）沒有建設規劃的村莊，村委會（居委會）必須預先編制村莊建設規劃。
（二）申請建房村民向所在村委會（居委會）提出建房申請，並提供戶籍關系、家庭成員情況、現有住房狀況等材料，必要時確認四鄰。
（三）村民建房申請經村委會（居委會）集體討論、張榜公布無異議後，村委會（居委會）簽署意見，報所在的街辦（鄉、鎮）進行初審。
（四）所在地街辦（鄉、鎮）對建房申請人所提供的用地批准文件或宅基地使用證、村委會（居委會）審核意見、設計圖紙或選用的標准圖集、通用圖集等相關資料進行初審，初審合格出具意見，由申請人報區規劃分局審核；區規劃分局審核通過後，發放《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》，報區建設行政主管部門進行施工許可審核。
（五）區建設行政主管部門對街辦（鄉、鎮）初審意見及相關資料進行審核，出具同意開工意見並指派專人到現場放線後，申請人方可開工建設。
（六）區行政執法分局和村委會（居委會）對村民建房進行備案管理和監督檢查。
㈣ 農村房產確權要收費嗎
確權後農村建房要收費嗎？
根據相關規定，如果是自建住房，要不是在規劃區內不能建設，要麼就是按照規劃合理建設，不存在任何的收費項目，所以以後大家再遇到這種亂收費的項目，就直接去紀檢委舉報他。他們沒有權利收費，唯一的收費就是個工本費，幾塊錢而已。
那麼，政策調整之後，農村建房到底要不要收費？哪些收費是合理的，哪些純粹是子虛烏有？
只有以下收費項目是合理的
1、《國有土地使用證書》工本費：分為普通證書和國家特製證書兩種，工本費分別是5元和20元；
2、《房屋所有權登記證書》工本費：每本收取10元。
由於建房申請需要辦齊這些證書，因此辦理過程中這些工本費是需要繳納的。但是除此之外，並沒有其他項目需要收費。
農村建房哪些要收費？
1、違背了「一戶一宅」規定的農村居民要收費
我國的農村《土地管理法》規定，再農村建房必須符合「一宅一戶」標准，通俗點說就是，你一戶人家只能申請一處宅地基來建房。但是大家也知道，在農村有很多家庭是有一戶「多宅」的現象，目前國家的政策是，如果「一戶多宅」的居民自願退出宅基地可以獲得經濟補償，但是如果你還想繼續擁有宅基地的話，必須要付費才可以繼續使用！
2、宅基地面積超標的農村居民要收費
目前在我國大部分農村，對於建房的面積都做了規定和說明，比如新批准廣東農村宅基地面積按如下標准執行：平原地區和城市郊區八十平方米以下；丘陵地區120平方米以下；山區150平方米以下。有條件的地區，應當充分利用荒坡地作為宅基地，推廣農民公寓式住宅。而在河北又不一樣，當地農村宅基地標准面積是200平方米左右，而城市或近郊的面積是120平方米左右。當地規定對於超出標准面積的部分將實行收費使用，超出20平方米以下的不收費，超出20平方米以上就要開始收費了。
3、改變土地性質的農村居民要收費
農村居民如果私自改變土地使用性質後，一般被有關部門發現，會被強行拆除，如果因為各種原因沒有辦法拆除，那也需要繳費後才能繼續使用。
農村建房收費標準是多少？
農村村民利用舊宅基地原址改建住宅的，在不超過規定標准面積的情況下，不收任何費用，但必須辦理用地手續;新建、擴建、遷建住宅佔用未利用土地的，在不超過規定標准面積的情況下，也不交納費用。確需佔用耕地的，必須履行「佔一補一」法定義務。沒有條件開墾耕地的，可按規定繳納耕地開墾費，委託國土部門統一開墾。耕地開墾費標准為該耕地的土地補償費、安置補助費之和的1~2倍。
還有一個好消息就是國家將加強農村亂收費問題的治理
今年國家出台的《關於做好2017年農民負擔監管工作的意見》已經明確表示，要對包括農村建房在內的所有涉農收費情況做全面的清查工作。
近年農村住房建設管理政策的調整，出發點在於規范建房，合理整合農村建設用地，從而避免農村土地資源的浪費，而不是為了增加收費項目，加重農民負擔。
因此，如果有工作人員在建房審批時收取無關費用，農民朋友是可以拒絕並且向監管部門舉報的。正規的工本費收取時，根據規定，工作人員也必須出具相應的收費許可證，並開具發票，否則都屬於違規。
㈤ 農村宅基地怎樣申請是否花錢。
1、申請宅基抄地：向村委會提出申請，說明家庭住房狀況，要求村裡安排宅基地——一般不用化錢。
2、批建：有了宅基地以後，向村委會提交建房申請報告，填寫建房審批表，在村委會批准同意後，
報鄉（鎮）城鄉建設辦公室批准後就可以建房了——一般不收費，假如收費也很低。有些地方怕村民少批多建，會收取一定數額的保證金（在房屋建好後，確認未違建後歸還）。
能批宅基地自己建房，就是國家通過鄉（鎮）政府、村委會在政策上給你家的幫助（如果你家生活很困難，那就要另行向村裡、鎮里或民政部門提出困難補助申請了；如果你家生活很困難，建不起房，且又租不起房，可以向村裡申請給予照顧——村裡能否為你家免費提供空置房給你們住了。當然，這些都是在假設的前提下，給你的建議）。
最後，祝你早日批到地、建好房，盡早過上安居樂業的生活！
㈥ 怎麼辦理農村自建房的審批手續要哪些證件需要交多少錢
按照法律規定建房需要申請《建設用地規劃許可證》，對此，不額外收取費用，通常也就收取很少的證件費或登記費之類的，辦理農村自建房屋房產證一般需要交辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)；測繪費(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的費用。
㈦ 農村宅基地蓋房子要交錢嗎
農村宅基地復蓋房子不用交錢。宅基地制本身就是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地，是用來修建房屋的。但在建造前，需要准備材料審批。
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
㈧ 農村建房申請要錢嗎
申請不收費。確權後只收工本費。
合作建房是指以一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發房地產的房地產開發形式。另一種原始的「合作建房」可概括為：共同出資、籌劃方案、選購地塊、設計房屋、建設施工、驗收入住。
2004年聯想IT工程師於凌罡首次提出「合作蓋樓」計劃，由住戶共同參與規劃、物業自主、得享低價、分享商鋪和公共設施收益，迅速得到了社會的廣泛關注。
2006年溫州商人趙智強在國內首創個人合作建房「溫州模式」並嘗試「移植」北京。