農村建房審批費用

A. 辦理農村建房證要多少錢

按照法律規定抄建房需要申請《建襲設用地規劃許可證》，對此，不額外收取費用，通常也就收取很少的證件費或登記費之類的，辦理農村自建房屋房產證一般需要交辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)；測繪費(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的費用。

B. 農村建房土地審批是怎麼收費的

收費標准：農民經批准使用宅基地後，土地證書工本費5元/戶;
如果申請的宅基地是耕地，按照《土地管理法》規定，該村需要補充佔用面積相當的耕地，做到占補平衡，還要逐級上報到省國土資源廳驗收;
在舊宅基地原址改建住宅的，沒超過原來的面積，不收任何費用，但要辦理用地手續;超過面積的要「佔一補一」開墾相同面積的耕地來補充，或者繳納耕地開墾費。

C. 農村自建房審批怎麼收費

工本費這些不多。比較多的費用是，其中有個規劃設計圖按平方收費，例如總建築平方為300那麼每平方7元就是2100元（各地土地規劃部門有規定的），還有就是建房之前的測量放樣費。

D. 農村建房審批費標准

對於此類費用，不會有全國的標准，以湖南為例。
根據《土地管理法》有關規定，農民建房的審批程序是：由農民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民委員會或村民代表大會討論通過後，由鄉（鎮）人民政府審核，再報縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的應依法辦理農用地轉用審批手續。
農民建房收費標准，根據湖南省人民政府辦公廳《關於進一步規范和完善農村農民建房收費規定的通知》（湘政辦明電［2000］88號）的規定，凡農民在原宅基地上建房的，只能收取"一書一證"工本費，即建設用地批准書工本費（每證8元）和集體建設用地使用證工本費（每證10元）；凡依法批准農民佔用耕地建房的，按照"佔一補一"的原則，由建房農民補充相當數量和質量的耕地。不能開墾或開墾的耕地不符合要求的，除收取"一書一證"工本費外，應徵收耕地開墾費。耕地開墾費按《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和省人民政府湘政辦發［2000］1號文件規定的最低標准徵收；凡農民經批准在城市規劃區范圍內集體土地上建經營性房屋的，除按相應規定辦理外，應按建安造價的2%徵收市政公用設施配套費，每戶最高不得超過300元；因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞又沒有條件復墾或復墾不符合要求的，按每戶不超過200元的標准收取土地復墾費；
凡農民在小城鎮實行"三通一平"、"七通一平"成片開發的國有土地建自住房的，按城市居民建自住房對待，不收取土地復墾費、人防工程易地統建費、文物調查勘探費、房屋拆遷管理費、城市道路佔用費、建築施工招投標管理費、新牆體材料改革費（基金）、散裝水泥扶散費、建築雜訊費、民用衛生設計審查費及各項基金（不包括防洪保安基金）。災區農民水毀房屋在原地和政府統一安置的異地重建住宅的，免交一切建房收費。農民違法佔地建房的，按《土地管理法》等有關法律法規處理。
鄉（鎮）國土所、建管站辦理農民建房有關行政審批手續，只能按規定收取證書工本費等，不能以其他任何名義收取管理費、手續費、資料費等一切不合法的收費。不得執行與自身管理職能無關的收費和代理收費。

E. 農村建房需要哪些手續和材料多少錢一平方

根據《土地管理法》有關規定，農民建房的審批程序是：由農民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民委員會或村民代表大會討論通過後，由鄉（鎮）人民政府審核，再報縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的應依法辦理農用地轉用審批手續。多少錢一平米具體要看當地的情況，一般都是在一千塊錢左右

F. 農村自建房怎麼報建怎麼收費

一、農村自建房報建申請流程

1、農村自建房報建簡易流程

申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房

福居庫認為，農村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個，步驟手續就達到9個之多。

2、農村自建房報建詳細流程

根據《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規定，農村自建房應按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續。

①由建房戶提交書面申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》。

②所在村民委員會簽署並加蓋公章（部分地區為村委會初審）。

③鎮政府進行初審，並負責調地工作。（部分地區由村民代表會議決議，通過並公示）

A、鎮村建辦給出初審意見

B、鎮土地分所給出初審意見

④鎮政府分村定期、定點張榜公布初審。

⑤報市（縣）級主管部門聯合審批：

A、市（縣）規劃局審核，確定規劃選址，發批准文件；

B、市（縣）土地局審核，並辦理用地審批手續，發批准文件。

⑥鎮政府收取建房費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》。

⑦建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理。

⑧建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收。

⑨鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房用地保證金。

⑩建房戶憑臉收合格證，向房地產登記部門申請房地產權利登記。

G. 農村建房大概是多少錢一平方米

農村建房子包工包料大概在1100塊左右一平方米，也有便宜的700-800一平米的，不同的價格修建出來的房子質量也是不一樣的，這個還是由建房本人來決定的。

以建造100平方米的房子來看，建造房子最基本的材料為紅磚，100平方米的紅磚需要32000塊紅磚，按照現在的紅磚價格0.35元每塊來計算，就需要費用11200元。

打梁，焊房架子的5×5的國標角鐵，也是建房子的必要材料，每角鐵現價65元，不同規格的角鐵價格也會不一樣，一般4×6的方鐵，每根39元，用來做檁條，棚枋就6000元。

農村建房時，水泥是必不可少的，包括砌磚，抹面，打地基、地面等都需要用到，現在水泥的市場價格為480元每噸，100平方米的房子一般需要使用10噸水泥，所需要花費的費用為4800元。

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農村建房注意事項

1、建築面積和位置要確定

首先要清楚自己的建築面積有多大，建在哪個位置，位置應該如何選。農村建房子不一定要求大，可以跟據自己的家庭人口來建，人口少，沒必要建那麼大，浪費。

2、布局要先規劃好

根據當地農村的生活所需確定，卧室、客廳、堂屋、起居室、車庫、農具間、糧庫、廚房、餐廳、樓梯間等各方面有一個合理的布局。

H. 宅基地申請流程以及申請條件 農村蓋房需要花多少錢

一、滿足哪些條件可申請農村宅基地？

以湖南為例，《湖南省農村住房建設管理辦法》第十條規定，符合下列條件之一的村民，可以申請建房：

(一)具備分戶條件，確需另立戶建設住宅的;

(二)現有住房屬於危舊房需要拆除重建的;

(三)原有住房因災毀需要重建的;

(四)因國家、集體建設需要遷建或者按政策實行移民搬遷的;

(五)法律、法規、規章規定的其他情形。

二、農村村民申請宅基地的報批程序是怎樣的？

以長沙為例， 長沙規定，從縣(市、區)國土資源部門受理建房申請，至發放《村民住宅建設用地許可證》，審批時限控制在20個工作日，縣(市、區)可根據實際情況進一步壓縮審批時限。具體申報宅基地程序如下：

(1)村民申請宅基地，首先應向村集體經濟組織提出書面申請。經村民代表會議討論通過，在本集體經濟組織內張榜公示7個工作日。公示期滿無異議的，由申請者向鄉(鎮、街道)國土資源所提交用地申請和相關材料，相關材料包括村集體經濟組織對村民建房的審查意見(包括是否召開村民代表會議表決同意建房、表決結果是否在本村公示7日以上、是否符合「一戶一基」政策等)、村集體經濟組織關於申請建房村民屬於集體經濟組織成員的證明材料等。

(2)鄉(鎮、街道)國土資源所實地審查申請人員是否符合建房條件，擬用地是否符合土地利用總體規劃，擬建房位置是否避開地質災害易發區和隱患點，是否做到耕地佔補平衡等，並經鄉(鎮、街道)相關部門初審後上報鄉鎮(街道)人民政府核准，符合條件的發放《村民住宅建設用地申請表》。

(3)鄉(鎮、街道)國土資源所收到村民提交的《村民住宅建設用地申請表》後，上報至縣(市、區)國土資源部門，經縣(市、區)國土資源部門審核後報縣(市、區)人民政府批准。宅基地經依法批准後，由縣(市、區)國土資源部門核發《村民住宅建設用地許可證》。

(4)房屋開工建設前，鄉(鎮、街道)國土資源所應到實地放樣定樁。涉及切坡建設的必須報建設行政主管部門批准，並承諾按要求採取防護措施。

(5)房屋竣工後30日內，村民應向所在地鄉(鎮、街道)國土資源所申請驗收;鄉(鎮、街道)國土資源所實地檢查是否按批準的面積和要求使用土地，是否對原宅基地拆除到位;驗收合格後，村民應當向國土資源部門申請不動產登記。

三、農村蓋房需要花多少錢？

目前主流的幾種建築結構包含：磚混、框架、輕鋼、混凝土預制(PC)4種。不同結構造價不同的。