農村違建房屋補償

1. 農村建了5年的房子,新農村改造政府說違建不給補償怎麼辦

農村建了五年的房子，新農村改造，政府說是違建，不給補償。
農村建房，應該有專宅基地使屬用證明。才建了五年的房子，你在建房時，應該取得宅基地使用權證。即要通過政府批准，如果你私自佔用土地建房，那就屬於違建，政府有權無償拆除，那你得不到任何補償。
想要得到補償，就得提供建房的合法證明。

2. 農村房子違建有補償費嗎

長期以來，農村集來體所有土源地房屋拆遷的法律是缺位的，沒有統一的拆遷補償標准，由各地各自製定拆遷安置補償政策。各地的補償流程、標准不盡相同，但有一個基本的原則卻是相通的，也就是「違章建築不予補償的原則」。但對於什麼是違章建築，各地拆遷文件一般都沒有規定，在拆遷實踐中，國土部門或者拆遷部門掌握了違章建築的解釋的話語權，由於法律的缺位以及工程緊迫等因素，違章建築不可避免出現任意解釋的現象，一些本是合法的建築由於種種原因無審批手續而被認定為是違章建築，同時還存在擴大解釋的現象，如臨時建築被認定為違章建築。認定標準的不明確以及認定主體的混亂是導致拆遷糾紛引起的社會矛盾居高不下的一個主要原因

3. 不滿拆遷補償，農村自建房說是違建

如果是在村裡批的土地上蓋的，不是說自己沒有經過大隊同意的，就是屬於違法的，看看他們為什麼說是違建的房子，有正式的批文沒有

4. 違建房 怎麼補償

房屋拆遷補償計算標准：

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

房屋拆遷安置費計算標准：

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

土地徵收拆遷補償標准：

土地補償標准分為農村集體和國有土地二類：

1、農村土地徵用補償標准，依據我國土地法及土地法實施條例確定。可向當地國土資源部門咨詢。

2、國有土地的標准，參照當地國土部門公布的不同地類地價確定。

(4)農村違建房屋補償擴展閱讀：

違建房拆遷流程：

一、拆遷人申領房屋拆遷許可證。

二、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

三、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

四、確定拆遷補償標准和安置方案。一般而言，對違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

五、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。

六、裁決拆遷。

七、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

參考資料：

房屋拆遷補償-網路

5. 違建房屋拆遷怎麼補償

違法建築拆遷是沒有補償的。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

違建房，也稱為違法建築房是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。

根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定，拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償。

(5)農村違建房屋補償擴展閱讀

1、《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條規定，因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

2、《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十三條規定，對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

3、《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

4、貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。

5、產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標准產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標准產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

6. 農村違建房拆遷補償標准一平方多少錢

一)房屋拆遷補償計算標准
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝版飾商定補償金額(或經權評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標准
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
註：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 土地徵收拆遷補償標准 土地補償標准分為農村集體和國有土地二類：
1.農村土地徵用補償標准，依據我國土地法及土地法實施條例確定。可向當地國土資源部門咨詢。
2.國有土地的標准，參照當地國土部門公布的不同地類地價確定。

7. 農村宅基地拆遷，簽了違建.還能得到補償嗎

農村宅基地拆遷，簽了違建的，違建部分不能得到補償。因為違建是違反土地管內理法律、法規的容行為，由縣級以上人民政府土地行政主管部門進行處理。
根據《土地管理法》第七十七條規定，農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標准，多佔的土地以非法佔用土地論處。

8. 我家農村，在房子周圍建了一個鐵皮房，五六年了，村裡沒說，現在說是違章建築，要強拆。村裡應該補償嗎

在房子周圍建鐵皮房肯定是違章建築的，因為你沒有土地證，五六年前村裡回沒說，是因為當時沒有文答件下來，這幾年上面文件下來，所有違章建築都要拆除，所以村裡採取強制措施，這是合法的，當然就沒有補償了，我們村裡的很多以前的違章建築這幾年也都被拆了