『壹』 農村自建房三層，總價36萬，發包給有農村建築工匠資質的包工頭，工人出工傷事故誰擔責在江蘇蘇州常熟
如果包工頭有營業執照，性質屬於工傷，由包工頭承擔工傷責任。如果包工頭沒有營業執照，性質屬於提供勞務者受害責任糾紛，原則上由包工頭承擔賠償責任。
2004年建設部《村鎮建築工匠從業資格管理辦法》已被廢止，因此對農村的建築工匠現在沒有具體的強制性的資質規范要求。
《最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》
第十一條雇員在從事僱傭活動中遭受人身損害，僱主應當承擔賠償責任。僱傭關系以外的第三人造成雇員人身損害的，賠償權利人可以請求第三人承擔賠償責任，也可以請求僱主承擔賠償責任。僱主承擔賠償責任後，可以向第三人追償。
雇員在從事僱傭活動中因安全生產事故遭受人身損害，發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或者分包業務的僱主沒有相應資質或者安全生產條件的，應當與僱主承擔連帶賠償責任。
屬於《工傷保險條例》調整的勞動關系和工傷保險范圍的，不適用本條規定。
『貳』 常熟市農村建房宅基幾米x幾米
沒人規定只能建多少
你得結合你家居住需要來定建多大
請先介紹一下 .佔地面積（長和寬）、坐向、設計要求、地基周邊情況……
『叄』 常熟農村地區在原有宅基地建房，為啥不可以
為錢唄，說的好聽，統一規劃，還不是要你交錢，農村，統一規劃，就沒意思了，走到那裡都一樣的，那跟市裡還有什麼區別，政府就為了那十幾萬唄
『肆』 常熟農村宅基地能否翻建
現在農村宅基地翻建，一般都是允許的。只是說要想讓其更合法化，就得去村委或者機關單位取得相應的建設許可證。以後麻煩就會少一點。
『伍』 常熟農村宅基地拆遷，現在宅基地賠多少
集體土地上的房屋拆遷，依據的是《土地管理法》和《土地管理法實施條回例》。因為沒有專門答針對集體土地上房屋徵收的相關法律規定，所以沒有法律依據來支撐。
因為全國沒有統一的土地價格，即便是同一個市、區，地價也不相同。所以需要具體參照片區內下發補償安置方案。而且要根據宅基地的具體情況來談補償的，比如有宅基證和沒有宅基證的又有不同。
『陸』 常熟市農村建房圍牆有標准嗎
答: 常熟市農村建房圍牆有標準的
問題問的挺好的
很高興為你回答
『柒』 蘇州常熟農村想蓋自建房能用公積金嗎
答:蘇州常熟農村想蓋自建房事實應該能用公積金。
『捌』 常熟市農村居民如何申請辦理宅基地，宅基證及
這個程序是有標准化程序的，需要按照下列步驟去進行：(一)農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農民建房應當遵循的原則農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。(三)農民建房申請宅基地的審批程序新1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證
『玖』 常熟市一九七九年前農村宅基地有擋案嗎
農村宅基地國家沒有備案，屬於集體財產。
糾紛處理：
實踐中，因宅基地使用權而發生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權糾紛應按下列原則妥善處理：
原則1
依法保護國家、集體的宅基地所有權。我國土地分別屬於國家和集體所有。根據《土地管理法》的規定，土地改革前的舊契約不能作為土地權屬的依據。處理宅基地(土地)糾紛，應切實保護國家和集體的土地所有權。屬於國家或集體所有的宅基地，集體組織或個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓。
原則2
依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。根據《土地管理法》的規定，使用國有土地的單位或者個人，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。土地使用權受法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。農村居民建住房，應當使用原有的宅基地和村內空閑地。使用耕地的，由鄉級人民政府審核後，報縣級人民政府批准。未經批準的，不予保護。法人、公民合法繼承的宅基地使用權除經統一規劃或個別調整外，長期不變。另外，宅基地使用權包括合法取得和合法使用兩個方面。對非法擴大、搶占宅基地甚至耕地的行為應依法宣布其無效，並可給予法律制裁。在使用宅基地過程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通風、採光等相鄰權的，應依法承擔民事責任。
原則3
宅基地使用權隨房屋轉移的原則。農村房屋發生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所佔宅基地的使用權隨房屋所有權而轉移。1984年最高人民法院《關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中規定:"公民在城鎮依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉歸新房主使用。"關於辦理農村房屋宅基地使用權轉移手續問題，實踐中應注意掌握一個時間界限，即在1982年《村鎮建房用地管理條例》發布之前，農村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉移，無須辦理批准手續;但自該《條例》之後，宅基地使用權須經過申請批准後方可隨房轉移。未經審查批准，宅基地使用權不能隨房轉移給買方，房屋買賣亦無效，但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋後騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統一安排。但在農村合法繼承的房屋，其宅基地使用權可以隨房屋所有權而轉移。
原則4
尊重歷史、面對現實，有利於生產、生活的原則。我國對土地、山林大體上進行了四次確權，即土改、合作化、1962年"四固定"、1982年《憲法》頒布前後土地權屬的重新登記。在處理土地、山林糾紛時，一般應以"四固定"確定的權屬為准，任何以其他理由而否認"四固定"時的確權均不予以支持;如果"四固定"時未確權的，發生糾紛應參照合作化或者是土改時確定的產權處理。在解放後，已通過雙方協商並達成合法協議或經上級處理決定或經人民法院裁決了宅基地的權屬，具有法律效力。經過統一規定的宅基地，如果對宅基地的使用權發生糾紛，一般應以規劃確定的使用權為准。未經規劃的宅基地，對地界有爭議的，可以參照土改時的確權情況處理。土改確權是對房屋宅基地的確權，但自1962年《農村人民公社工作條例修正草案》公布後，土改時確認的農村個人宅基地所有權即喪失法律效力，但宅基地的使用權仍歸原所有人。依照最高人民法院解釋的規定，如果原來四至明確的，應以四至為准;四至不明確的，應參照長期以來的實際使用情況，本著有利於生產、方便生活的原則合理地解決。
原則5
促進經濟發展，維護社會穩定的原則。土地的使用和經營管理情況直接影響到生產和經濟發展。及時、正確地處理好宅基地糾紛，能夠促進經濟的發展。發生宅基地糾紛時，首先應做好思想工作，並採取及時、慎重的措施，防止矛盾激化，依法合理地妥善予以解決，維護社會的安定團結。