新農村改造補償政策

❶ 2017新農村改造補償標准具體是什麼樣的能不能具體說一下。

新農村建設是指在社會主義制度下，按照新時代的要求，對農村進行經濟、政治、文化和社會等方面的建設，最終實現把農村建設成為經濟繁榮、設施完善、環境優美、文明和諧的社會主義新農村的目標。在新農村建設過程中，地方政府不得強制農民拆房重建。政府在新農村建設中只是指導和合理引導，農民才是新農村建設的主人，應當尊重農民意願，不得強行拆建或強制農民拆建房屋。對一些農村公共設施建設中需要的集資問題，也應該堅持農民自願原則。現在還沒有對農民平常意義上自建房屋的補貼政策，只限於農村危房改造項目的補貼，並且有嚴格的限制條件。去年，國家住房和城鄉建設部等三部門《關於擴大農村危房改造試點的指導意見》中提出，農村危房改造資金以農民自籌為主，中央和地方政府補助為輔，並通過銀行信貸和社會捐贈等多渠道籌集。至於補助標准，各地要從當地農村經濟社會發展水平和財力問題的實際出發，參照農村危房改造方式、成本需求和補助對象自籌資金能力，合理確定補助標准。中央補助標准為每戶平均5000元。今年中央一號文件提出，把支持農民建房作為擴大內需的重大舉措，採取有效措施推動建材下鄉，鼓勵有條件的地方通過多種形式支持農民依法依規建設自用住房。鼓勵農村金融機構對農民建房提供消費信貸。

❷ 在新農村建設中，拆遷有補償嗎沒補償能拒絕嗎

隨著社會的不斷發展，現在國家都在講究城鄉一體化，所以在新農村建設當中，會牽扯到拆遷和補償。而拆遷和補償也會根據省份不同地域不同給予的補償金額不同。那麼在拆遷的過程中沒有補償，農民是否能夠拒絕拆遷呢？

第三、農民的宅基地是農民，固有的個人財產，也是身份象徵，不管是新村建設還是城鄉一體化，都必須要得到相應的房屋以及貨幣補償。但是這其中不包括農民的宅基地，已經空閑了兩年以上，而且房屋已經出現了倒塌或者是拆除。

所以在新農村建設當中，不管是哪一種拆遷，農民都會得到相應的補償，而補償方式也許是房屋補償，也許是貨幣補償，也許是兩種補償同時都有。

❸ 新農村建設拆遷補償，房屋補償是怎麼補償的

新農村建設宅基地補償
一、新農村建設宅基地有補償嗎
一看你們和村裡簽了協議沒，有協議，按照協議辦;
二看你們當地政府是否出台相關政策沒有，宅基地是免費提供還是按照建築面積給與補貼。
二、農村的宅基地和房屋拆遷怎麼補償
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。「分開補償」，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標准，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構築物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標准實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
3、現行的土地管理法第四十七條規定
徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。
徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以征地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。
4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批准、切不超控制標准。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標准由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標准由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
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❹ 新農村建設房屋拆遷補償標準是多少

（一）房屋拆遷補償計算標准

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標准

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

註：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

(4)新農村改造補償政策擴展閱讀：

拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

❺ 新農村建設佔地補償標准

《土地管理法》
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。

被國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
被徵用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
被征地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。

❻ 2015年中央關於新農村建設拆遷補償標准

房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批准、切不超控制標准。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標准由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標准由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

❼ 山東新農村建設規劃是怎麼補償的

現在在農村建房，一平方才三百來塊，，這樓兩層才算農村一層100平的房子也就和十來萬，咱倒好搭了自己的房子，還要交錢，，，這時也沒人管，，，，口口聲聲一農民為主，，一切都一農民為重，，，說得好聽，，，就怕沒人種糧食了，，他們吃不上飯。。。
山東每畝建房用地補償款是20 萬，我媽那的住宅面積是一畝多，能補償10萬以上，，但是我們這不光不給補償，還得倒貼錢。。。

❽ 新農村建設拆遷補償，得怎麼補償

按照我國來現行政策規定，在自《土地管理法》等法律法規作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的精神執行。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

❾ 農村新農村建設都是有哪些補償

新農村建設現在已經成為農村發展的新趨勢，也是國家鼓勵和扶持的一項舉措，國家對新農村補助錢數是根據當地的經濟發展狀況最新補助的新農村建設改變了農民的居住環境，提高了農民居住的幸福指數。

現在新農村建設有好多種形式，主要有：美麗家園、鄉村振興計劃、新農村建設。對於新農村建設建設也就是把舊的農村翻新改造農民路上高樓大廈或者是別墅小區。對於新農村建設一土地增減掛的項目進行揉合在一起，也就是農村的宅基地復墾為基本農田，在建新的住宅小區，讓農村人過上城市的生活，國家對土地項目給予高額的補助。

我們這里正在進行新農村建設，補助標准為復墾每畝土地國家補助25萬元，當地財政補助3萬元，這樣每畝宅基地復墾土地以後補助28萬元。這28萬元的分配標准為：

（1）農戶地上建築物的補助這種補助金額是由評估公司進行評估以後的價格進行補助的。我們這里一般是每戶宅基地補助11萬到13萬之間。二層及以上樓房補助在16萬元左右。

（2）宅基地的所有權屬於村集體，所以宅基地補助金額為村集體的收益。主要用於土地復墾以及小區的辦公樓建設、教學設施建設、醫療設施建設、娛樂場所建設等等費用開支。

（3）第三項的費用開支就是為小區建設的施工費用或者是經費開支。

總之，新農村建設國家補助款項不一樣，但大同小異，主要根據村的位置而定，以及當地的經濟發展狀況。對於城中村和城郊區的農村建設補助金額要高很多。在我們這里一般在城區的農村補助在四五十萬元一戶，城裡在六七十萬元一戶，是一個相當高的數額，主要是這個地方的地皮值錢，在偏遠的農村地皮不值錢，都是無償提供給房地產開發商使用。

❿ 湖南新農村建設補償標准

每畝補13塊，在農民看來這只是一個信號，並不能帶來吸引。打工的年青人依然出去打工。家裡的田都是45歲以上的人在耕作。灌溉系統失修無勞動力修，荒田現像大大的出現。化肥，農葯上漲的價錢，不用說遠遠高出這個13塊。勞動力成本也在這幾年翻了一倍。種田其實就是虧錢的，也不知道為什麼電視里怎麼找出來的新農村卻那麼好。

最近關於新農村建設的東西看了不少。並沒有發現有什麼適合我們村的東西。一個沒有系統理論的新農村建設不失敗都難了。唯一看到中央有幾個字「多予，少取，放活」這么深的話，我農民是看不懂的。為農民吶喊的人很多，統計的數字看起來也很美，只有農民自已不喊，只有農民自已知道那數字沒有我家裡的那本數字真實。還看到了有個農民做了什麼鼎來紀念農業稅的取消。我看大可不必要，這個人不見得是大眾農民。

這個政策沒有吸引年青人回鄉，沒有激活農民的生產力，在我眼裡充其量算是贖罪的政策。吸幹了農民的血，農民快死了，快都成流民了，停止吸而已罷了。農民沒有體力再造血了，如果政府不加大力度對農民注入新的造血新生力，農村，農民，就是永遠都這樣了。農民的現在就是在等死。這種小力度的注入，或者叫作放活，只能讓三農死得慢些了。當然並不是說農民真的都會死，只是那時候社會問題就會更多了。城裡的文明建設，也只能是做白日夢。