農村建房不批怎麼辦

❶ 農村宅基地申請，6種情況不會批准！一直不給審批怎麼辦

網友：農村宅基地申請，哪些情況不予批准？一直不給審批怎麼辦？

二、農村宅基地申請一直不給審批，怎麼辦？

1、符合宅基地申請條件

如果符合宅基地申請條件，一般情況下是可以獲批到宅基地的。但像在上文說的一些情形下，比如選址不符合規劃或當地無宅基地可批了，那宅基地就不能獲批了。

如果是選址不符合規劃，可另申請一處宅基地；如果是當地無宅基地可批了，那隻能等當地有宅基地了再申請，甚至只能接受村民公寓式住宅了。

2、不符合宅基地申請條件

如果屬於“一戶多宅”或原有住宅已出賣、出租、贈出等不符合宅基地申請條件等情形，那隻能接受事實了。

❷ 農村房子拆舊建新，哪些情況不會審批不批怎麼辦

在我們之前的文章中介紹過了，農村房子拆舊建新是要重新辦理用地手續的，具體手續程序跟異地新建房屋是差不多的，都是需要經過鄉（鎮）人民政府審核批準的。一般情況下，宅基地審批是很快的，但也有朋友反映說，自家申請房子拆舊建新，但鄉鎮人民政府卻一直不給審批。那麼，農村房子拆舊建新，哪些情況不會審批？不批怎麼辦呢？

二、農村房子拆舊建新，鄉鎮不批合法嗎？怎麼辦？

上文我們介紹了拆舊建新不會批準的5種情形，如果屬於以上情形，那鄉鎮不批屬依法辦事。如果不屬於以上情形，申請人符合建房條件，當地也沒有停止宅基地審批，鄉鎮人民政府不批的話，那就屬於侵犯申請人的合法權益，可向其上級機關投訴或向人民法院起訴。

❸ 農村宅基地建房村民刁難不給審批怎麼辦,可以先建嗎

不可以先建，沒有審批手續建房就是違章建築，有可能會被拆除的。

❹ 現在農村不批宅基地，把老房子原拆原建可以嗎需要哪些手續

一般在滿足申請重建的條件下是可以推倒舊房蓋新房的。

農村住房建設依法實行規劃許可制度。在農村集體土地上進行住房建設，應當辦理鄉村建設規劃許可證。確認建房申請人是否符合建房條件，及其項目性質、規模、位置和范圍；建設活動是否符合交通、環保、防災、文物保護等方面的要求。

(4)農村建房不批怎麼辦擴展閱讀：

農村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序：

一、申請

申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。

二、現場勘查

鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。

三、填申請表

國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

四、村委會審查

村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。

五、審核上報

鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地范圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

六、審批

縣人民政府批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。

七、放樣

由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。

八、驗收發證

新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

❺ 本人農村的，符合申請宅基地的要求，但是村裡不批，我該怎麼辦請懂的來幫幫我！謝謝

可以向鄉（鎮）人民政府或者縣級人民政府為被告提起行政訴訟。

❻ 農村很久不批宅基地建房，那買不起商品房的農村青年怎麼辦

農村很久不批宅基地建房，在一些農村地區確實出現了這種情況。宅基地申請很久未獲批准。對於自己的能力有限，在城市裡裡面又購買不起這個商品房。買不起商品房的農村青年應該調查最新的當地政策。事實上，在許多地方，對於這種政策，他會時不時的改變。如果發生這種情況，如果宅基地申請未獲批准，有必要看看今後是否有政策或項目要在農村實施。因為有些村莊，他並列入了這個新農村建設的名單，是不讓你再自己蓋房子。

例如，你沒有宅基地，沒有房子，也買不起房子：在這種情況下，經過長時間的申請，只要村委會批准和鎮領導有相同的意見，也是批准你的。然後這次你可以去這些地方得到一套住房分配。努力賺錢，希望能買一棟房子。鑒於這個問題，依靠別人可能是不可靠的，所以我們認為我們應該努力賺錢，使自己變的更加有錢。為了賺錢，一個人還必須有能力在未來買得起房子，或者在其他村莊購買土地，蓋的起房子。

❼ 去村裡申請自己宅基地上建房不批怎麼辦

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。只要符合這些條件村裡不肯批那就是有問題了
農村宅基地的基本釋義和申請條件：
1、基本釋義：農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標准享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。
2、申請條件：（1）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（2）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（3）因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
農村宅基地一般以戶為單位申請，《土地管理法》第六十二條第一款規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准，即「一戶一宅」。各地都有相關的宅基地批准和管理文件，內容大體相同，申請批準的面積當然有標准。比如我這邊規定：6人以上為大戶，使用耕地的，不得超過125平方米；使用其它土地的，不得超過140平方米；使用荒地荒坡的，不得超過160平方米。4至5人為中戶，使用耕地的，不得超過80平方米……。
在以上內容的同時，我還是其他方面給你說幾點。
1、首先農村村民宅基地，是指農村村民個人經依法批准，用於建造住宅（包括住房、附屬用房和庭院）的集體所有土地。這里提到的「批准」，是指經土地管理部門（及規劃部門）批准，而不是你所的村裡，如果只經村裡批准，那就是違法違規，越權審批。
2、《土地管理法》第六十二條第二款、第三款規定，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
從上述規定，可以看出，宅基地審批絕不是某一級組織機構說了算，它是經層層級級審批的，而且要符合規劃和規定。上述提及的縣級人民政府，在現實中，它的權利已全權授托給土地管理部門。
3、農村宅基地的管理現狀，不是很樂觀，確實有很多地方，比較混亂。有些地方有你說的這種現象（村裡越權審批、中飽私囊或是亂收費和亂攤派）；有些地方的政府職能部門管理缺位，基層管理部門（土地所、規劃所）行政不作為，不制止未批先建的行為；有些地方法律意識淡薄，審批不到位，農用地未經轉為建設用地，就給批准批准建房手續……
4、但有幾個事實也要考慮，我不知道我理解的對不對，你自己綜合分析。
（1）村裡劃塊地，就當批准給村民，如果當地政府部門或上級機關，短期內或沒有決心制止這種歪風，你只能接受這種事實，再次通過這種方式努力獲得一塊地去建房；
（2）從你幾經努力都沒有結果，你們家族在村裡並不強勢，那些村幹部沒把你當回事，你一旦沒十足把握「咬死」他們，就別咬，到時反被咬，自己痛先不說，地基還繼續更批不了；
（3）別人可以，你不可以，你們是不是跟那班村裡的人原來就有些過節，你還是仔細問下，他們為什麼不給你蓋的理由，對症下葯；
（4）我剛才說的幾小點，有點助長他們威風的意思，不過沒辦法，哪怕通過縣里職能部門走正常手續批，還是要在村裡蓋好幾次村裡的公章，他不給蓋還是沒辦法取得審批。比如《**縣農村私人建房呈報表》上村裡委員簽字，村長簽字村委會蓋章；
（5）你如果想反抗，要做好不想得到審批的心理准備，還有做好在村裡是否能立足的准備，告死那班「壞人」，待國家機關嚴肅查處這班孫子，老賬新賬一起算，另一屆村委會上台後，也許你就取得了審批。
農村宅基地申請不予批準的幾種情形：
1、年齡未滿十八周歲的;
2、原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的;
3、出賣或者出租村內住房的。
4、戶口以遷移到城市。
由於各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢後才能確定

❽ 符合申請宅基地的要求，但是村裡不批該怎麼辦

依據宅基地的相關規定，宅基地以一戶一宅為原則，達到分戶並且符合宅基地申請版條件可以申請使用權宅基地，但是如果村裡沒有或者不夠除外。
有下列情形之一的，其宅基地申請不予批准：
（1）宅基地面積已達到規定的標准再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造的除外；
（2）出租、出賣或者以其他形式轉讓地上建築物，再申請宅基地的；
（3）以所有家庭成員作為一戶申請批准宅基地後，不具備分戶條件而以分戶為由申請宅基地的。
如果達到可以申請宅基地的條件，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。

❾ 符合農村建房審批條件,村委會故意刁難不申報,怎麼辦能否向法院提起訴訟

「村委會是自治組織，也沒有辦法。」這句話是不成立的，地方政府對村委內會的工作負有容監督、指導的責任；而申報宅基地的工作，是村委會在協助地方政府進行行政管理工作，這根本不是村委會自治范圍內的事項，村委會不依照法律、法規的規定履行法定義務的，由鄉、民族鄉、鎮的人民政府責令改正。地方政府推卸責任，十分可惡，可以據此向縣區黨委或政府，或縣區紀委反映情況。

法條鏈接：《村民委員會組織法》

1、第五條鄉、民族鄉、鎮的人民政府對村民委員會的工作給予指導、支持和幫助，但是不得干預依法屬於村民自治范圍內的事項。

村民委員會協助鄉、民族鄉、鎮的人民政府開展工作。

2、第三十六條村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責任人依法承擔法律責任。

村民委員會不依照法律、法規的規定履行法定義務的，由鄉、民族鄉、鎮的人民政府責令改正。

鄉、民族鄉、鎮的人民政府幹預依法屬於村民自治范圍事項的，由上一級人民政府責令改正。