新農村要拆

A. 現在鄉鎮農村是不是要整體拆遷蓋新農村

問：
現在鄉鎮農村是不是要整體拆遷蓋新農村？
答：
現在鄉鎮農村不是要整體拆遷回蓋新農答村。
現在鄉鎮農村要整體拆遷蓋新農村只能是一個偉大的中國夢！！！！
現在鄉鎮農村要整體拆遷蓋新農村不是不久的將來，也不是遙遠的未來。
現在鄉鎮農村要整體拆遷蓋新農村是永遠不可能到來！！！！！！！！！！

B. 在自家統一規劃新農村的院子里蓋了一間房子村裡讓拆了怎麼辦

在自己家統一復規劃新農村的制院子里蓋了一間房子，村子讓拆了，我認為應該的。村裡統一規劃，如果都瞎蓋房子，何來統一規劃？蓋房子要申請，批准後才可建，估計你建房即使申請也不會批準的。村裡讓拆，自拆好了，損失也少點。

C. 新農村規劃舊房拆遷如何賠償

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(3)新農村要拆擴展閱讀：

《國有土地上房屋徵收與補償條例》相關規定

第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

第二十條房地產價格評估機構由被徵收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

D. 新農村建設要拆遷，農民不想搬遷不想拆，該怎麼辦

新農村扶貧搬遷和宅基地徵用搬遷是兩個不同的項目。新農村搬遷是國家通過項目幫助不適宜居住地區的群眾搬遷到生產生活條件好的地區的一項政策。它是建立在人民自願原則的基礎上的。不願搬遷的農民不會被迫搬遷。你可以選擇繼續住在老地方。主要是易發生自然災害、生活分散、環境惡劣、道路、電力、飲用水等基礎設施建設難以實施的地方，是搬遷的重點，即一方水土不能再養一方人的地方。因此，並不是所有地方都能實行新農村搬遷。

當一個村莊整體搬遷到鎮上的一個大社區時，它會把原來的村莊拆掉，變成農田供農民重新劃分。此時，可能出現未搬遷農民斷水、停電、斷路的情況。畢竟沒有村莊，所以沒有必要保留這些配套服務。因此，那些「釘子戶」也會自動離開原來的村莊，也許以後會。我們會和鎮上的人達成協議的！畢竟，如果村裡只有少數農民不願意搬遷，往往是因為補償要求不符合或過高。在農村，這樣的釘子戶可能沒有那麼好的脾氣。畢竟，村裡的決定通常是在村集體三分之二以上成員同意的情況下執行的，不可能服從極端個人的反對。因此，我覺得這種農戶不願意搬家很可能面臨「強制」模式！

E. 農村的，因為要建設新農村，要拆掉我們自己以前的一個豬圈，有什麼辦法可以不讓大隊拆掉嗎

如果你有土地證，他就不能拆。不過我估計你沒有，只是一直占著來，現在搞新農村建設，如果也拆別人的，咱們也就不要堅持了，畢竟新農村也是一件好事情

F. 新農村房屋拆遷問題：

針對這個問題給出如下建議：

• 堅持談判，不達標准不同意拆遷。

• 等待國家法律政策變化。但原則是你家的房屋和宅基地有合法農村房屋產權證和農村土地證。

按國家的農村土地法律和拆遷政策，農村房屋拆遷的原則是拆一還一，房屋價值必須經評估，如果宅基地也要交還政府，宅基地也要評估，按將來用途估價給予補償。最重要，農村的拆遷必須是自願的，也就是說，如果覺得拆遷補償太低，可以不拆遷。政府不得強迫，除非為高速公路、機場、國家水利等基礎設施建設讓道，但這些拆遷一般有資金保障，拆遷補償也高。

(6)新農村要拆擴展閱讀：

拆遷補償安置協議特徵：

1、房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。

2、房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。

3、協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如 當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明；委託代理訂立協議的要有合法手續；被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，採取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。

4、房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生後受到法律的保護；其義務依法產生後，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。

5、房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。

6、房屋拆遷安置協議必須採用書面的形式。

G. 我們村搞新農村，要拆我家房子，怎麼辦，我想問一下

最好別叫拆，媳婦老家，拆房子陪了二十萬，買開發的房子需要三十多萬，房子還變小了

H. 搞新農村建設要拆我家的房子有沒有賠償

搞新農村建設要拆房子，屬於集體土地徵用，會有一定的征地補償，補償一般只補地面上建築物的重置價格，主要看房子結構，面積，建造年限來界定的。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條規定：

徵收土地方案經依法批准後，由被徵收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，並將批准征地機關、批准文號、徵收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標准、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。

被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的徵收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被徵收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

征地補償、安置方案報市、縣人民政府批准後，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標准有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批准徵收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響徵收土地方案的實施。

徵收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。

(8)新農村要拆擴展閱讀：

搞新農村建設要拆房子會有賠償，房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公布，徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。

市、縣級人民政府應當將徵求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布，並根據聽證會情況修改方案。因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會。

農村房子拆遷的拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。作出房屋徵收決定前，徵收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便；房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

I. 建新農村，要拆房子嗎

答：統一規劃建房，肯定要拆除舊房的。至於補貼的問題，政府有關部門一定會有對照的標準的。在這一點上，我們村民大可不必擔憂的。