農村建房需要鄰居簽字

Ⅰ 農村辦建房准建證需要左右鄰居簽字嗎

農村建房辦准建證不需要左右鄰居簽字，要等房屋建成以後用准建證換辦宅基地證填寫四至邊界時才需要左右鄰居簽字。

Ⅱ 關於建新房時，需要鄰居簽字，具體的法律依據在哪裡

涉及到的法律知識是《物權法》當中規定的「相鄰權」。

相鄰版權，通俗講也就是權相鄰的居民在修建房屋等設施時要充分考慮相鄰的居民的通風權、採光權、排水權等問題，盡量避免影響到鄰居房屋的採光、通風等。

因此，你要考慮你加蓋房屋的行為會不會明顯的影響到周圍居民的通風、採光、排水等。

如果不影響或影響不明顯，那麼你不需要徵得周圍鄰居的同意，如果確實影響，那麼你必須徵得鄰居的同意，具體講，可以採用協商、補償的方式取得同意。

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宅基地使用權

第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
第一百五十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
第一百五十五條已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

Ⅲ 農村建房需要鄰居簽字的規定是從什麼時候開始的。

沒有這樣的規定，政府是依法批准宅基地，原則上群眾是按照當地風俗習慣蓋房，願意蓋新樣式注意不要影響別人家

Ⅳ 農村建房鄰居不簽字怎麼辦

農村建房鄰居簽字的基本用意是減少鄰里糾紛，如果不簽的話應該協商溝通好。農村建造住，房需要四鄰簽名，這個確實是有些地方的規定。因為建在農村的房子是東西成排，前後有街，而且鄰里的住房是緊密相連的，這時候可能會造成互相影響的問題。雖然說鄰居在翻舊房時不需要簽字，但為了避免麻煩，通常需要事先與鄰居協商好。要保證翻蓋的房屋不能高於其旁邊的房屋，這將影響房屋的採光。

在農村建房首先要符合規定，其次要與鄰居有良好的關系。一不要總想著高過別人，誰家都不願意別人的房子比自己高。會壓著自家運勢，如果這些鄰居忌諱的事都迴避了，那鄰居就不會妨礙自己蓋房子了。

Ⅳ 農村建房改建需要鄰居簽字嗎

答:您和鄰居有矛盾了，現在想把原平房改建樓房，如果鄰居不簽字，那您就不能建房了，農村建房改建事實應該需要鄰居簽字。

Ⅵ 農村建房需要鄰居簽字

法律法規沒有規定農村建房需要四鄰簽字同意，只要符合一戶一宅原則性政策，符合本地回土地利用規劃，答並經有關部門批準的，是可以合法建設的。至於需要四鄰簽字同意的要求，屬於地方性要求，目的是為防止相鄰糾紛。不過，有關職能部門把防止糾紛的責任強加於申請建房人的身上，以此免除職責責任，是不妥的。如果申請建房人訴至法院，此要求將被認定為無效。

Ⅶ 農村建房需要鄰居簽字才可以獲得批准嗎

不需要鄰居簽字，需要向向村集體經濟組織或者村民委員會提出申請同意後才可以同意建房。農村居民申請宅基地條件和審批程序中並沒有提出需要鄰居簽字。

根據《村莊和集鎮規劃建設管理條例》 第十八條規定：農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程序辦理：

1、需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批准後，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；

2、使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。

城鎮非農業戶口居民在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經其所在單位或者居民委員會同意後，依照前款第(一)項規定的審批程序辦理。

回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人和離休、退休幹部以及回鄉定居的華僑、港澳台同胞，在村莊、集鎮規劃區需要使用集體所有的土地建住宅的， 依照本條第一款第(一)項規定的審批程序辦理。

四、農民宅基地審批程序

符合申請宅基地條件的農村村民，應向本集體提出申請，經村民代表會議或村民會議討論通過，由村民委員會報鄉鎮人民政府審核後，報縣級人民政府批准。

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自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

自建房需要注意的問題:

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

二、自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。

四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

六、自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。

八、自建房要准備動力電源。

九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。

十、自建房地基一定要處理好。

Ⅷ 在宅基地翻蓋房子必須要鄰居簽字才能蓋嗎

在宅基地翻蓋房子不一定要鄰居簽字才能蓋，有房管局的審批建房手續就可以建房的。

一般是管理嚴格的地方建房者要到城管部門辦理審批其中一項就是要有鄰居的簽字，已確認它的建房行為沒有侵犯四鄰的合法權益。

相鄰關系中較常行使的權利包括：在建房挖溝時，應當與鄰人房屋等不動產保持一定距離，不得影響鄰人房基，不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋，也不得影響他人通風、採光或生活；

相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、採光、建築物牢固及正常使用的，他方有權責令其截除根枝或伐去竹木，已造成損失的，應予賠償。

《農村宅基地管理辦法》：

第十九條 農村村民建造住宅，應嚴格按照批準的宅基地面積、規劃層數、高度及質量標准進行施工。各鄉(鎮)人民政府、村應加強農戶建房過程中的監督管理，縣土地行政主管部門對農戶建房要做到審查、放樣、驗收三到場。

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宅基地建房主要問題

1、各地規模浩大的拆村運動，打著各種旗號，例如城鄉統籌、新農村建設、舊村改造、小城鎮化等。也有對應政策推出，諸如「村改社」、「宅基地換房」、「土地換社保」等等。

2、在城鄉建設用地增減掛鉤之前，嘗到土地財政甜頭的地方政府，都在辛苦「尋找」土地中。中國耕地保護與經濟發展用地的矛盾發展到很尖銳的程度。如何「找地」，也成為各地國土部門的首要任務。

3、被奪宅基地的農民，根據國土部的試點管理辦法，增減掛鉤嚴禁違背農民意願、大拆大建。但在一些地方，強拆民房，強迫農民「上樓」的事例，已有發生。

參考資料來源：城步縣政府官網-農村宅基地管理辦法

參考資料來源：網路-宅基地

Ⅸ 您好，現在農村建房需要隔壁鄰居簽字同意才能建房，如果隔壁鄰居刁難

鄰居2米要求，屬於無理；
有當初的鄰里協議為准，如果鄰居不遵守協議，可以起訴到法院。

Ⅹ 農村建房鄰居不簽字怎麼辦

建房和鄰居無關也不需要鄰居簽字，你只要辦理了審批手續就可以建房了。