Ⅰ 沈陽市農村宅基地問題
1.根據你斜述的情況，對你來說，沒有什麼好處,比如，征地的土地補償費、安置補助費你無法分到。依據是《土地管理法》、《土地承包法》上均有相關規定。
2.你名下的宅基地被徵收了，你宅基地上的房產的補償費一定是你的。因為房產是屬於你的私人財產，屬於你的所有權。對於宅基地的補償，因為宅基地的所有權屬於集體所有，你不是該集體組織的一員，按現行的政策和法律，你不能分攤以上補償費。
3.2007年12月30日國務院辦公廳下發了《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》（國辦發〔2007〕71號）文件中明確規定：農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。所以，你看還有什麼好處。
補充回答：
你補充的問題中以明確了你戶口以從城市戶口轉為農村戶口了，並在該村盡了該村民應盡的義務，你的宅基地被徵收後，其補償的費用完全屬於你的。因為你以是該組織的成員之一，你享有其村的其他成員的有關待遇。
以上回答跟前次為什麼不一樣呢？這完全取決於戶口是城市或農村的問題。
補充提問的回答：
如果還是「非農業戶口」的話，其宅基地被徵收了，你還是只得到宅基地上的房產的補償；至於村裡每年發給你「田園補助費」，只要他發，你盡管領好了，不要問為什麼？至於宅基地今後被徵收是否得到補償，新的支持即將出台，按新的政策規定辦即可。
Ⅱ 關於沈陽農村動遷的問題
農村拆遷一般按《遼寧省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十七條 國家建設徵用、劃撥土地，由用地單位按下列標准支付補償費：
（一）徵用耕地，按該耕地被徵用前三年平均年產值的五至六倍補償；
(二)徵用其他有收益的土地，按該土地被徵用前三年平均年產值的四至五倍補償；
（三）徵用無收益的土地不予補償；
（四）國家建設用地，確因工程急需，必須毀壞青苗的，補償經營者當年的經濟損失；
（五）被徵用土地上的附著物，按實際價值補償；
（六）劃撥國有土地，原使用單位已付征地費的，按所付費用有償劃撥；劃撥時土地有收益的，比照本條規定的徵用土地補償標准補償。
國家建設需要收回暫時由單位、個人使用的已經徵用、劃撥為國有的土地，不再予以補償。
開始協商征地後，突擊耕種的農作物、種植的樹木和搶建的附著物，不予補償。
第二十八條 徵用、劃撥商品菜地除按耕地標准補償外，由縣以上人民政府土地管理部門按每六百六十七平方米（一畝）一至>萬元的標准，向用地單位收繳新菜地開發建設基金。
新菜地開發建設基金必須專款專用，不得挪用。
第二十九條 國家建設徵用土地，對被征地單位按下列規定進行安置：
（一）徵用耕地的安置補助標准，按《土地管理法》第二十八條規定執行。徵用其他有收益土地的安置補助費，為該土地被徵用前三年平均年產值的>至三倍，最高不得超過十倍。
(二)因國家建設徵用土地造成的多餘勞動力，由縣以上人民政府土地管理部門組織被征地單位、用地單位和有關單位，通過發展農副業生產、舉辦鄉村企業或者興辦其他經濟實體，就地安置。安置不完的，經有關主管部門審批辦理農轉非，安置符合就業條件的人員就業。農業人口轉
為非農業人口的標准：所剩菜田人均一百三十四平方米（>分）以下；水田人均二百六十八平方米（四分）以下；旱田人均三百三十五平方米（五分）以下。農業勞動力安置就業的標准：所剩菜田農業人口人均二百六十八平方米（四分）以下；水田農業人口人均五百四十平方米（八分）以
下；旱田農業人口人均六百六十七平方米（一畝）以下。被安置就業的勞動力同時轉非。失去生產條件的農民應當優先予以農轉非和安置就業。
（三）因國家建設徵用土地而需要辦理農業人口轉為非農業人口和農業勞動力安置就業，由省轄市人民政府審批。
Ⅲ 我在沈陽有一個2萬郵政定期，老家鞍山農村，蓋房還差2萬元，想知道去郵政貸款2萬能下來嗎（個人原因
不能給你貸款2萬，最多貸款1萬5千元。
Ⅳ 沈陽農村平房1到3萬那有
郊區縣的集體戶口單位宿舍還差不多；建議在網路貼吧沈陽吧發帖，有助於您盡快獲知答案；祝您一切順利！！
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Ⅳ 沈陽農村買房
一、國家發產權證的叫「大產權房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。
二、「小產權房」、「鄉產權房」有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。
三、目前通常所謂的「小產權房」，也稱「鄉產權房」，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。
四、根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。可以看出，小產權房或鄉產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這並不是說鄉產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部是可以轉讓、置換。
五、購買小產權房的風險：
1、政策方面的風險：在購買的是在建鄉產權房，購房人與開發商簽訂合同並交付房款後，如果相關部門整頓鄉產權房的建設項目，可能就會導致部分項目停建甚至被強迫拆除。那麼結果只能是購房人找開發商索要購房款，購房人就可能面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。另外，購房後如果遇到國家征地拆遷，由於鄉產權房沒有國家認可的合法產權，購房人並非合法的產權人，所以其很可能無法得到對產權進行的拆遷補償，而作為實際使用人所得到的拆遷補償與產權補償相比是微乎其微的。
2、購買後也不能合法轉讓過戶：由於所購鄉產權房得不到法律的認可和保護，沒有得到國家房地產主管部門的批准，無法辦理合法的產權手續，購買後也不能合法轉讓過戶。同時對房屋的保值和升值也有很大影響。
綜上，你可以清楚的看出其中的利害了吧！
Ⅵ 沈陽農村宅基地違建向哪投訴
農村宅基地違建的處理一般是由地方人民政府的土地主管部門和城市規劃部門進行處罰管理,你也可以在訴求馬上辦上面進行這個投訴，讓其他領導看到也會幫忙來了解處理這些事情。
Ⅶ 我九八年在沈陽市農村買的農房能確權嗎
98年在沈陽市農村買的農房能不能確權，看看你現在戶口是村裡的還是城市的，如果是村裡的戶口就能夠確權。
Ⅷ 在沈陽農村蓋房子前檐已經隨了鄰居的，後檐也用隨鄰居的么
在我們這邊,是要的,看地方,有些人家新蓋的房子,前後都比鄰居寬出去一段
Ⅸ 在沈陽農村耕地或林地違法建房罰金多少
那應該是罰款，不叫罰金，罰金是刑事處罰。
《土地管理法》規定：
第七十四條 違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七十六條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。
第七十七條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標准，多佔的土地以非法佔用土地論處。
《土地管理法實施條例》規定：
第四十條 依照《土地管理法》第七十四條的規定處以罰款的，罰款額為耕地開墾費的2倍以下。
第四十一條 依照《土地管理法》第七十五條的規定處以罰款的，罰款額為土地復墾費的2倍以下。
第四十二條 依照《土地管理法》第七十六條的規定處以罰款的，罰款額為非法佔用土地每平方米30元以下。
至於林地要看當地林業部門是如何規定的。建議你到當地國土資源局和林業局去具體咨詢一下。
Ⅹ 沈陽市可以在農村買農房嗎我在農村買了一套農房，有十多個年了，我是城市戶口，在幾年前我把土地吏用證
你們沒有贏家，買賣土地是違法行為，根據法律規定政府可以取消賣方土地使內用權，收回容土地，而你家不是該村群眾，不能被批准宅基地，也就與你們家無關了。政府一開始就不承認是買方的宅基地，用不著例行程序說收你家的