農村建房開

㈡ 在農村建房需要哪些條件

您好：
農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證。
農村建房手續辦理須知
一、程序
（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀
況）村、社簽字。
（二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
（三）規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、
鎮規劃選址意見書》。
（四）原《集體土地建設用地使用證》。
（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村幹部簽字。
一戶不能多宅。
（六）分家無房產的應附分家協議原件。
（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
（九）地災踏勘現場意見。
（十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，並交
付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。
（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村
鎮出具簽字才能過戶。
註：堅決禁止佔用基本農田。
二、審批面積(具體按當地的政策確定)
（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。
（二）4人按4人審批，即120平方米。
（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。
（四）撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。
三、幾不批
（一）地界不清的不批。
（二）土地有爭議的不批。
（三）地質有滑坡現象的不批。
（四）禁建區的不批。
（五）界定為基本農田范圍內不批。
（六）規劃區內的不能隨便批。
四、收費標准
（一）農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。
（二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除後復耕。
（三）重新開宅，新佔耕地（不是水田和劃為基本農田）因兄弟分家無住房確需佔用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除後復耕。耕地佔用稅按規定收取。
除此之外，一律不允許審批佔用，特別是水田。
五、違法佔地處罰
（一）違法佔地建房的界定
未經批准，騙取批准，批甲占乙，批少佔多，批非佔耕。
（二）實施處罰的程序
立案、調查取證、實地丈量、調查、研究處罰意見、告知、下發處罰書、收繳罰款、補辦用地手續。
（三）處理標准
1.非耕地處罰10元每平方米。
2.耕地（旱地），處罰款不少於20元每平方米，耕地佔用稅照收。
3.耕地（水田），處罰款不少於30元每平方米，耕地佔用稅照收。
註：（1）對部分違法建房戶，態度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限徵收，處罰後強制撤除建（構）築物。
（2）對違法建房戶處罰的依據為：
違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理條例》第三十二條、六十九條。
按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實施條例》（國務院令256號）第四十二條，計征罰款。

㈢ 現在農村建房一個房間開幾個窗

每間房需一前一後兩個窗戶，功能：一通風，別胖污濁空氣污染影響健康。二採光，室內亮堂藏不住不幹凈的東西。家興業旺！希望我的解答能幫到你

㈣ 農村建房開工動土吉言

1、開工大吉，步步高升。

2、棟棟高樓平地起，事事平安順人心。

3、新做大門牂牂新，條條縫里嵌黃金，早上開門金雞叫，晚上關門鳳凰聲。

4、大吉大利、平安大吉。

5、開工之際送上我誠摯祝賀，情深意重，祝你在未來的歲月，事業蒸蒸日上，財源廣進！

6、在貴公司開工之際，我們向貴公司表示最熱烈的祝賀。我們衷心地希望貴公司生意興隆，生意長久。

7、在這開工之日，恭祝工作愉快、年年大發、吉祥如意，合家歡樂。

8、恭喜發財，生意興隆。

9、祝賀你開工興隆，財興旺。財源茂盛，達八方。事業順利，福高照。日進斗金，門庭鬧。

10、工地開工的祝福語，大吉大利，四季平安！

11、開工就圖個順利 ，大吉大利。

12、一進廳來二進堂，恭賀主家建平房。

㈤ 農村自建房大門往裡開往外開有講究嗎

現在好多城裡人都喜歡回農村蓋房子，畢竟蓋了以後，永遠都是自己的，不用擔心以版後沒有地方住。權蓋房子前都回去問問風水的，因為它會影響著家裡以後的運勢。
1、周圍建築不宜過高
選個好的地方是最重要的！不要選周圍是高樓大廈的地方去建，因為太高，會擋住陽光照射在家裡，從而顯得陰沉沉的，運勢也會隨之變低。
2、大門不宜正對廚房
廚房是家中財物的根本！不要把廚房設計成對著大門，那是漏財之相。

3、大門前忌諱昏暗
財神是比較喜歡進一些干凈明亮的家庭的。所以大門前要裝個小燈，並且晚上要亮著。這樣不僅能招引財神進門，還能起到很好的裝飾作用。

4、門前不宜種大樹
如果門前種大樹，不僅遮住了陽氣的進入，房屋變黑暗，雨季時還容易招惹雷電，從而危及生命的安全。加上如果在門前砍樹是種很不吉利的行為。

5、大門前不宜狹窄
大門具有一種藏風聚氣的作用。門前的道路不僅要做的盡量寬敞點，還不要放置垃圾桶或建垃圾站之類的。因為它的穢氣會嚴重影響運勢的。
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㈥ 農村自建房再開一個側門，風水好不好

有圖看著直觀一些，便於判斷分析。
沒有圖不好把握細節的。
你說的這些理解錯誤的話就容易判斷失誤的。
最好是畫圖出來看看吧！

㈦ 農村自建房開窗戶的問題

沒啥必要，你和鄰居離1米，開個窗戶也看不到風景，透氣也形成不了對流風。而且兩個房子中間的風都比較涼

㈧ 農村自建房入戶大門是開在客廳前牆的中間還是開在整棟房子前牆總寬度的中間

要看多大的門多大的客廳，
如果是特別大的客廳和門，
完全可以把門開客廳中間。
如客廳小正面還有其他間，
把門開在靠近其他間一側。