農村自建房使用壽命

⑴ 自建房土地使用年限一般是多少年

自建房需要申請宅基地，國有土地上的宅基地，使用年限不超過七十年；集體土回地上的宅基地，沒有規定答宅基地使用年限，是農村集體經濟組織成員因身份而獲得的。

根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

⑵ 農村自建房的房產證能改成有年限的嗎

房產一般都沒有年限標注。因為住房的產權在你辦理完畢手續後，繳納完畢稅費，住版房產權永權遠是你的。
有期限的是住房所屬土地使用權年限。一般商品房是70年，商住房50年，商業房40年。
農村住房所屬土地是集體性質，歸國家所有。個人沒有繳納過土地出讓金，所以，不會給你標注年限。

⑶ 農村樓房多少年壽命 農村自建房壽命多少年

建造房屋都是百年大計，尤其是樓房，城市、農村基本上都是這樣的，當然要排除那些豆腐渣工程。一些古城的老建築，有的已經上百年、甚至更久年代的建築到現在還是完好無損的。

⑷ 農村自建房無任何審批，但年限已經二十多年了，受法律保護嗎

你好，屬於無證房，如果遇到拆遷會適當補償，但是與有產權證的房屋有區別，如果不是拆遷，可以補辦產權證！
祝福你！

⑸ 農村自建房的合理使用年限是多久

按國家規定的各種結構的房子的使用壽命，鋼筋混凝土結構為60年，磚混結構為回50年；當然了，並答不是說50年後磚混結構房屋就不能住人了，而是50年後安全系數降低，屆時就需要對房屋進行鑒定或修復加固等；而且房屋使用壽命類同於人類，有長有短，誰也說不準，不過，在建房子的時候，使用年限是由住宅的結構、材料決定的，質量越好的建築使用年限自然也越長，因此在選擇房屋材料的時候一定不要「偷工減料，選擇劣質材料」。

⑹ 在鄉鎮上買的土地自建房，是永久產權嗎還是70年

在我國買任來何土地都是沒自有永久產權的，土地的所有權歸國家和集體所有，只是針對購買的使用用途不一樣年限也就不一樣。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》相關規定：

第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。

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土地使用權根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

⑺ 農村自建房,現在符合一戶一宅政策可以補辦集體土地使用許可證嗎

國有土地使來用證與集體土地使自用證區別主要體現在四個方面：一、所有權不同：集體土地使用證的所有權歸集體所有；私有土地使用證的所有權歸私人所有
二、使用人不同：集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業；私有土地使用人一般是單位和個人。
三、土地用途不同：集體建設用地只用於建設村民或村集體生產、生活所需的用房；私人建設用地可用於居住、工業、商業、娛樂、辦公、旅遊、綠化景觀等建設（用途廣泛）
四、使用年限不同：集體建設用地沒有使用年限，而私人土地使用年限有著嚴格的規定。

⑻ 農村自建房外牆材料有哪些

農村自建房外牆材料可以用卉原鋼絲網架珍珠岩復合保溫外牆板，板材是由卉原珍珠岩板與聚苯保溫板或擠塑保溫板組合而成的有三維鋼絲網架結構的夾芯板材。板材分為三種，分別為：混凝土結構牆、梁、柱珍珠岩復合保溫板；非承重填充珍珠岩復合保溫板；鋼結構梁、柱珍珠岩保溫板。

產品優勢/PRODUCT ADVANTAGE

保溫與建築同壽命（更長久）：卉原鋼絲網架珍珠岩復合保溫外牆板採用了建築保溫與結構一體化技術，杜絕了傳統保溫工藝產生的空鼓、脫落、崩裂、使用周期短、重復投資等弊病，打破傳統保溫層25年設計壽命，實現保溫層與建築結構共享百年壽命。

保溫效果好（更節能）：珍珠岩板和聚苯板或擠塑板均為優良保溫板材其中珍珠岩為A級防火材料，在牆體厚度不變的基礎上保溫層厚增加50%同時兼顧防火，實現了在不增加牆體厚度的基礎上牆體節能超過75%節能標准。

結構牢固（更抗震）：應用卉原珍珠岩大模內置復合保溫板時，板材一側的三維鋼絲網架與混凝土澆注一起。牢固性遠遠優於傳統保溫施工和免拆模板施工方案中的塑料膨脹錨栓。珍珠岩板具有良好的力學性能，同時珍珠岩板和水泥砂漿均為硅酸鹽材料，因此板材與抹灰層緊密咬合。同時，再加上板材牢固的三維鋼絲網架結構使得牆體整體性更好，抗震性更高。

防火性能強（更安全）：保溫材料置於牆體內部，有效避免傳統外牆保溫引發火災的風險。同時牆體在1000℃高溫下，耐火極限超過4小時，不散發有毒氣體。

隔音性能好（更靜音）：珍珠岩板材為微孔狀材料，可以有效阻止聲波的傳播，確保了牆體的卓越隔音性能,為營造寧靜的室內環境提供了保證，應用卉原鋼絲網架珍珠岩填充復合保溫外牆板的牆體空氣隔音量超過55dB。

縮短工期（更節省）：採用卉原鋼絲網架珍珠岩復合保溫外牆板可實現建築結構與保溫一體化施工，在板材安裝完成後只需在外表面噴塗砂漿，找平即可。縮短了傳統施工主體完工後再砌加氣塊磚和單獨做保溫的工期。

同時，其他建築保溫與結構一體化解決方案（如CL，EPS模塊）所有部分均為澆注，而且在外側澆注需要使用自密實混凝土，工期長，成本高。而卉原珍珠岩復合保溫外牆系統，增加澆注施工量，填充牆部分安裝板材後抹灰即可。採用卉原鋼絲網架珍珠岩復合保溫外牆板可以使建築整體交工縮短2-4個月，降低了施工管理成本，租賃費用及銀行利息等費用。

無需防火隔離帶和耐火門窗（更經濟）：滿足現行建築防火設計規范（GB50016-2014）的要求，外牆無需防火隔離帶以及0.5h耐火完整性門窗。

符合國家政策（更規范）：卉原鋼絲網架珍珠岩復合保溫外牆板不僅具有建築保溫與結構一體化的特點同時具有裝配式建築部位部件的特性。符合國家推行的建築裝配化以及住宅產業化政策，達到國家推行的綠色建築標准。

應用領域/APPLICATION FIELD：

1、 不受建築類別以及高度限制。適用於各類工業建築、公共建築、以及民用建築（高層住宅、別墅、以及農村房屋改造）；同時，也是保溫大棚、冷庫牆體的優秀解決方案。

2、 不受建築結構限制。是混凝土框架、框剪、以及鋼結構建築外牆牆體卓越之選。

⑼ 想問各位，自建房土地使用年限是多久

導語：宅基地使用年限是近幾年來的熱點話題，相信大家聽上去一定不陌生。但是關於宅基地的相關知識大家了解多少呢？宅基地的使用年限您又確切的清楚嗎？今天，小編給你補知識，為你全面解析宅基地使用年限。

農村宅基地問題一直是廣大農村居民關心的熱點問題，尤其是近幾年來，拆遷、繼承等相關問題的糾紛頻繁出現，使得這一問題受到越來越多人的關注。維護自己合法權益免於受侵害，同時又不觸犯國家法律，需要我們全面了解拆基地的相關知識。

什麼是宅基地

農村宅基地是指農村農戶或是個人佔有集體所有土地，並以此作為自己的住宅基地的土地。准備建設房屋，已經建設房屋以及建設過房屋但是已經無法使用的土地都屬於宅基地。根據國家相關法律規定，農村宅基地堅持「一戶一宅」的原則，即每一個農戶只能擁有一處宅基地。因特殊情況需要另外申請宅基地的，需要滿足申請條件，並嚴格按照申請程程序來辦理。

宅基地使用年限

依照我國法律規定，農村居民對宅基地具有使用權。宅基地使用權是農村居民的一項重要權利。在法律允許范圍內，農村居民可以對自己的宅基地行使佔有、使用等權利。宅基地所屬類型不同，這種使用權行使年限也不相同。

農村宅基地被分為兩種情況：一種宅基地是國有土地上的宅基地，這種宅基地有使用年限限制，法律規定其使用年限不得超過七十年。另外一種是集體土地上的宅基地使用權，法律規定這種宅基地使用權沒有時間限制。

宅基地的使用權不等於所有權，宅基地的所有權歸國家和集體所有。

宅基地使用年限問題深入解析

宅基地的使用年限問題容易使人們聯想到宅基地的繼承問題，既然宅基地使用年限那麼長或是根本沒有年限限制，那麼宅基地是否可以繼承呢？

我國《土地管理法》與《土地管理法實施條例》中明確規定：宅基地不可以繼承，只有建有房屋的宅基地才可以繼承。繼承人需要攜帶身份證和戶口本到當地土地管理所辦理繼承事項。另外，這兩部法律還明確指出城鎮居民不可以購買農村宅基地，即時擁有宅基地證，沒有農業戶口，也沒有宅基地的使用權。