合肥農村建房

㈠ 合肥市有哪些農村

肥東 肥西 長豐

㈡ 我現在是肥東農村戶口，在合肥買了房子，大家說戶口是遷到合肥好呢，還是就在老家好

不要遷了，現在戶口都以農村戶口為好，再說現在戶口即將改革。政府部門辦事效率低下，你遷個戶口很有可能讓你疲於奔命，有時間好好想想新房裝修

㈢ 我老家在農村想蓋房子,請問合肥有哪些好的設計院介紹

我想在農村蓋個房子不需要找設計院設計圖紙吧，自己構思自己蓋，不是挺好嗎？

㈣ 我是肥東戶口老公明光市農村有套自建房在銀行抵押貸款請問我現在在合肥買房子行嗎我現在想在合肥買房。

如果是你申請的話就屬於一套房，你買的是一手房貸款還是二手房貸款，是商業貸款還是公積金貸款呢？一手房貸款最高額度是房產價值七成，二手房則為五成左右。也就是說一手房貸款首付至少需要三成以上，而二手房首付則需要五成以上，部分銀行需要六成左右。商業貸款買房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公積金貸款利率五年以上是4.9%。目前你沒有說清楚，我只有和您說說一手房按揭貸款的條件是：
（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
（2）具有良好的信用記錄和還款意願;
（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
（6）在銀行開立個人結算賬戶;
（7）有貸款人認可的有效擔保;
一手房貸款的手續有：
（1）身份證件;
（2）婚姻狀況證明;
（3）還款能力證明，收入證明;
（4）已支付購房首付款的證明文件;
（5）與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
（6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
（7）銀行要求提供的其他資料。
參考資料：http://apps.hi..com/share/detail/41259677

㈤ 安徽省合肥市肥東縣張集鄉袁李村拆遷做新農是真的嗎拆遷農民怎麼安排

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。
草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標准。
現行第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償；徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。
2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。
修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。
將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。
二、農村的宅基地和房屋拆遷怎麼補償
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。
「分開補償」，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標准，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構築物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標准實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
3、現行的土地管理法第四十七條規定 徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。
徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以征地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。
4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批准、切不超控制標准。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標准由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標准由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

㈥ 合肥市最新拆遷補償細則

合肥市集體土地補償標准

合肥市區被劃為4大區域，其中第一區域補償標准最高，主要集中在地段比較好的地方。綜合標准為13.78萬/畝，其中土地補償費5.512萬/畝，安置補助費8.268萬/畝。

1、拆遷區域：瑤海區銅陵路街道；廬陽區四里河街道四河社區；蜀山區南七街道，五里墩街道；包河區望湖街道五里廟居委會、王衛居委會、分路口居委會。

綜合標准：137800元/畝 土地補償費：55120元/畝 安置補助費：82680元/畝

2、拆遷區域：瑤海區七里站街道，城東街道，方廟街道，紅光街道，長淮街道；廬陽區海棠街道，杏林街道，杏花村街道，四里河街道其他社區，大楊鎮五里拐社區、草塘社區；蜀山區井崗鎮興民社區、十里廟社區、十里店社區、衛樓社區(含植物園)，荷葉地街道、筆架山街道；包河區淝河鎮賈大郢社區、老官塘社區、葛大店社區，望湖街道王大郢居委會、望湖居委會、沁心湖居委會、盛大居委會，常青街道(不含京台高速合安段以西、繞城高速以南區域)。

綜合標准：108500元/畝 土地補償費：43400元/畝 安置補助費：65100元/畝

3、拆遷區域：瑤海區大興鎮，龍崗經濟開發區，七里塘社區，瑤海社區；廬陽區林店街道、大楊鎮其他社區(村)；蜀山區井崗鎮其他社區(村)，高新技術產業開發區(含蜀山森林公園)，經濟技術開發區蓮花社區、芙蓉社區、錦綉社區、海恆社區(含京台高速合安段以西與繞城高速以南的區域)、臨湖社區(含京台高速合安段以西區域)，蜀山新產業園區；包河區駱崗街道，淝河鎮其他居委會(村)。

綜合標准：88700元/畝 土地補償費：35480元/畝 安置補助費：53220元/畝

4、拆遷區域：瑤海區三十頭社區，站北社區，磨店社區；廬陽區三十崗鄉；蜀山區南崗鎮，高劉鎮，小廟鎮；包河區煙墩街道(京台高速合安段以東區域)，義城街道，濱湖世紀社區，大圩鎮。

綜合標准：78500元/畝 土地補償費：31400元/畝 安置補助費：47100元/畝

㈦ 請問一下老鐵們安徽省合肥市農村宅基地有土地使用證但沒有在上面蓋房子拆遷有補償嗎

你沒蓋房不能算拆遷，所以不能有拆迀補償，而可以得到土地爭用費。

㈧ 在合肥周邊能買到農村的房子嗎想要一個院子，種種菜，過一點休閑生活。有這樣的地方嗎知道的請提供線索

這樣的地方恐怕只有大圩和肥東、肥西有了

㈨ 合肥地區農村申請宅基地面積標准多少平米

每條村宅基地面積以及戶數不一樣 沒有統一標准
大家都是100平方米宅基地 但戶籍數A村有40戶 B村有30戶 A村40戶分100 B村30戶分100