農村重新建房

Ⅰ 農村老房子重建有哪些注意事項建新不拆舊會有什麼後果

根據國家政策規定，在2020年年底全國要基本完成宅基地確權工作，以後無證房屋在農村基本就不會存在了。現在，農村建房審批也是越來越嚴格，大家都知道，在新址建房要經過嚴格的審批。但對於拆舊建新，很多人就以為不要審批，其實拆舊建新也是要審批的。農村原址重建房屋有“2個”注意，不注意這兩點，房屋可能被強拆！

三、農村建房，拆舊建新的審批程序是怎樣的？

很多朋友問，農村建房，拆舊建新的審批程序是怎樣的？從實踐來看，原址重建的審批程序跟異地新建的審批程序是差不多的。

根據《土地管理法》、《關於規范農村宅基地審批管理的通知》等文件的的規定，農村村民住宅用地，由鄉鎮政府審核批准。具體審查程序為：

村民向所在村民小組提出宅基地和建房(規劃許可)書面申請->村民小組會議討論並將擬用地位置等情況進行公示->公示無異議或異議不成立的，交村集體經濟組織或村民委員會審查->審查通過的，由村級組織簽署意見，報送鄉鎮政府審核。

特別提醒：部分朋友特別心急，會邊走用地審批邊開始建房，其實這也是不允許的，為了避免損失，最好不要這樣做。

Ⅱ 在農村自家的老房子拆了，在原來老房子的地基上蓋房子還需要什麼手續嗎

農村的老房子拆舊新建要審批。審批手續各地可能不完全相同，大致如下：

1、先向村裡打報告申請拆舊建新，說明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鑒定，國家還有危房改造補貼。

2、村裡同意後向鄉鎮報批，有的地方還要報縣級部門批准，核定建設面積和方案。

3、建成後經驗收辦理相關權證。

(2)農村重新建房擴展閱讀

根據《中華人民共和國土地管理法》

第五條 各級人民政府及其有關部門和村民委員會應當鼓勵農村村民建設二層以上住宅，並按照村莊和集鎮規劃進行舊村改造。

農村村民建設住宅，應當合理利用和集約利用土地，嚴格按照土地利用總體規劃、村莊和集鎮規劃使用土地。村內有空閑地可以利用的，不得佔用耕地建設住宅。

第六條 農村村民建設住宅，應當依法取得土地使用權。禁止非法佔用土地建設住宅。禁止買賣或者以其他方式非法轉讓農村宅基地。

申請審批

第七條 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

（一） 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

（三） 因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

第八條 農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公布後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批准後，村民委員會應當公布批准使用的宅基地。

第九條 農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

（一） 年齡未滿十八歲的；

（二） 原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；

（三） 出賣或者出租村內住房的。

Ⅲ 農村建房當年停工後次年再建要重新擇日嗎

目前，農村宅基地審批越來越嚴格，在農村建房要先申請宅基地，經審批後才能建房;有的地方甚至已停止農村宅基地審批。那麼，農村老房子重建到底要不要辦手續呢?

Ⅳ 農村老房子要拆了，重新建房順序按啥標准

看看你們那邊還有沒有什麼長幼尊卑之分，有的話就按這個來，尊的得好的；沒有的話就抓鬮，看看誰手氣好；實在不行就讓建在左邊的給其他人經濟補償。

Ⅳ 在農村舊房子拆了重新建，需要什麼手續嗎

第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合並房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）集體所有建設用地使用權證明；
（五）主債權合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。
第九十條 辦理集體土地范圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關規定。

除上述規定外，各地根據當地實際情況也有一些具體的規定，建議你到當地房屋管理部門去詳細咨詢一下。

Ⅵ 為什麼移民到城裡,而可以在農村重新建房而可以在農村重新建房

這些國家的政策。他雖然在城裡邊，但系他農村還可以繼承父輩的房子

Ⅶ 請問農村自建房某些地方可以拆了重新建嗎

在自己的宅基地上的農村建房，是可以改造的，翻新的。如果按程序走的話，是到當地的相關部門去申請，把自己的相關原因，申請出來，然後得到相關部門的批準的話，您的建設工程就會順利多了，至少手機上是合法的。

Ⅷ 在農村父親的地基上從新蓋房子房產證怎麼辦理

根據來你的描述，在農村源父親的地基上重新蓋房子，房產證怎麼辦理？作為旁觀者來看，你首先應該向村委會提出申請，因為是利用舊宅基地翻新蓋房，不需要辦理其他手續，只需要村委會對其核實便可。等到房子建好後，拿舊宅基地使用證，向縣級土地管理部門核實換發宅基地使用證即可。自己斟酌吧年輕人。
只是個人觀點僅供參考罷了。